Prix immobilier à Le Neufbourg (50140)
Prix au m² et ventes réelles à Le Neufbourg, calculés sur 27 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 397 habitants. Dernière vente connue : 13 octobre 2025.
Le Neufbourg en bref
À Le Neufbourg, une maison se vend en médiane 1 117 €/m², soit 80 000 € pour 79 m² (-1,9 % sur un an). Un appartement s'y vend 685 €/m². Les maisons y sont 41 % moins chères que la médiane de la Manche (1 867 €/m²) : Le Neufbourg se classe 310e sur 343 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 698 m². Chiffres calculés sur 27 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 13 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Le Neufbourg
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 500 | 5 | — | — |
| 2023 | 931 | 7 | — | — |
| 2024 | 1 139 | 5 | — | — |
| 2025 | 1 117 | 6 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Le Neufbourg
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 50 000 € | 65 m² | 810 | 7 |
| Maison 4 pièces | 96 800 € | 79 m² | 1 230 | 4 |
| Maison 5 pièces | 77 150 € | 94 m² | 918 | 4 |
Les rues de Le Neufbourg : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (3 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Résidence à Bourgine1 146 €/m²3 ventes · 110 000 € médian
- Rue du Vieux Bourg810 €/m²3 ventes · 64 000 € médian
- Rue de L'eglise646 €/m²6 ventes · 42 500 € médian
Les plus de ventes
- Rue de L'eglise646 €/m²6 ventes · 42 500 € médian
- Résidence à Bourgine1 146 €/m²3 ventes · 110 000 € médian
- Rue du Vieux Bourg810 €/m²3 ventes · 64 000 € médian
Les DPE à Le Neufbourg
82 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 28 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 27 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 92 kWh/m² · C 160 kWh/m² · D 199 kWh/m² · E 269 kWh/m² · F 329 kWh/m² · G 407 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Le NeufbourgDernières ventes à Le Neufbourg
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Maison | Sen Des Vieilles Abbayes | 56 m² · 5 p. | 870 m² | 86 000 € | 1 536 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Du Croissant | 79 m² · 4 p. | 702 m² | 93 600 € | 1 185 |
| sept. 2025 | Maison | Res Le Vaugeois | 78 m² · 4 p. | 694 m² | 100 000 € | 1 282 |
| juin 2025 | Maison | Rue Du Vieux Bourg | 100 m² · 5 p. | 1 868 m² | 105 000 € | 1 050 |
| mars 2025 | Maison | Rue De L'Eglise | 72 m² · 3 p. | 260 m² | 44 000 € | 611 |
| févr. 2025 | Maison | Rue De L'Eglise | 53 m² · 3 p. | 299 m² | 35 000 € | 660 |
| déc. 2024 | Maison | La Tete A La Femme | 50 m² · 2 p. | 540 m² | 80 000 € | 1 600 |
| oct. 2024 | Maison | Rue De L'Eglise | 65 m² · 3 p. | 58 m² | 41 000 € | 631 |
| août 2024 | Maison | Champ De La Gunonniere | 40 m² · 3 p. | 970 m² | 66 000 € | 1 650 |
| juil. 2024 | Maison | Res Le Vaugeois | 79 m² · 4 p. | 718 m² | 90 000 € | 1 139 |
| juin 2024 | Maison | Le Neufbourg | 120 m² · 5 p. | 2 030 m² | 60 000 € | 500 |
| déc. 2023 | Maison | Le Closet | 102 m² · 4 p. | 923 m² | 130 000 € | 1 275 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Le Neufbourg
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Le Neufbourg (maisons 1 095 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Barthélemy | 2,6 km | 1 417 (+29 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Romagny Fontenay | 4,7 km | 1 060 (-3 %) | — | 26 |
| Prix immobilier Juvigny les Vallées | 5,6 km | 1 000 (-9 %) | 677 | 67 |
| Prix immobilier Mortain-Bocage | 6,0 km | 990 (-10 %) | 556 | 159 |
| Prix immobilier Sourdeval | 8,9 km | 1 129 (+3 %) | 863 | 255 |
| Prix immobilier Beauficel | 9,1 km | 1 508 (+38 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Barenton | 9,5 km | 729 (-33 %) | — | 39 |
| Prix immobilier Le Mesnillard | 10,4 km | 960 (-12 %) | — | 10 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Le Neufbourg
- Quel est le prix au m² à Le Neufbourg (50140) ?
- Pour une maison, 1 117 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (6 ventes), -1,9 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (27 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 687 et 1 280 €/m².
- Combien coûte une maison à Le Neufbourg ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Le Neufbourg sur les deux dernières années publiées est de 80 000 €, pour une surface médiane de 79 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Le Neufbourg ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Le Neufbourg ?
- Maison 4 pièces : 96 800 € (79 m², 4 ventes). Maison 5 pièces : 77 150 € (94 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Le Neufbourg ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Résidence à Bourgine (1 146 €/m²), Rue du Vieux Bourg (810 €/m²), Rue de L'eglise (646 €/m²). Les plus accessibles : .
- Le Neufbourg est-elle plus chère que le reste de la Manche ?
- Les maisons y sont 41 % moins chères que la médiane départementale (1 095 contre 1 867 €/m²), les appartements 68 % moins chers que (685 contre 2 143 €/m²). Autour : Saint-Barthélemy 1 417 €/m², Romagny Fontenay 1 060 €/m², Juvigny les Vallées 1 000 €/m², Mortain-Bocage 990 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Le Neufbourg : 13 octobre 2025.
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