Prix immobilier à Mortain-Bocage (50140)
Prix au m² et ventes réelles à Mortain-Bocage, calculés sur 159 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 2 961 habitants. Dernière vente connue : 12 décembre 2025.
Mortain-Bocage en bref
À Mortain-Bocage, une maison se vend en médiane 1 050 €/m², soit 104 500 € pour 85 m² (-13,8 % sur un an). Un appartement s'y vend 760 €/m² (36 375 € en médiane), +31 % sur un an. Les maisons y sont 47 % moins chères que la médiane de la Manche (1 867 €/m²) : Mortain-Bocage se classe 326e sur 343 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 79 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 885 m². Chiffres calculés sur 159 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 12 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Mortain-Bocage
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 653 | 35 | 429 | 7 |
| 2022 | 921 | 31 | 556 | 5 |
| 2023 | 1 226 | 24 | — | — |
| 2024 | 1 219 | 22 | 580 | 11 |
| 2025 | 1 045 | 18 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Mortain-Bocage
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T2 | 33 000 € | 50 m² | 760 | 5 |
| Appartement T3 | 35 750 € | 63 m² | 567 | 4 |
| Appartement T4 | 43 000 € | 77 m² | 558 | 7 |
| Maison 1 pièce | 37 000 € | 28 m² | 1 275 | 3 |
| Maison 2 pièces | 65 000 € | 80 m² | 650 | 3 |
| Maison 3 pièces | 95 500 € | 74 m² | 1 321 | 18 |
| Maison 4 pièces | 107 500 € | 89 m² | 1 202 | 23 |
| Maison 5 pièces | 105 500 € | 106 m² | 1 099 | 16 |
Les rues de Mortain-Bocage : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (15 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue du Moulin Richard Mortain1 304 €/m²4 ventes · 161 950 € médian
- Rue de Versailles - Mortain1 108 €/m²3 ventes · 72 000 € médian
- Rue du Jardin des Plantes Mort1 050 €/m²3 ventes · 105 000 € médian
- Le Bourg - Notre-dame1 042 €/m²18 ventes · 97 500 € médian
- Résidence le Soleil Levant Notre-dam1 001 €/m²6 ventes · 114 200 € médian
Les plus accessibles
- Résidence la Montjoie - Mortain524 €/m²20 ventes · 34 375 € médian
- Rue du Bassin - Mortain579 €/m²3 ventes · 22 000 € médian
- Le Bourg - Saint-jean669 €/m²8 ventes · 56 500 € médian
- Rue Ferdinand Fouque - Mortain818 €/m²3 ventes · 81 000 € médian
- Le Plessis - Bion825 €/m²3 ventes · 40 000 € médian
Les plus de ventes
- Résidence la Montjoie - Mortain524 €/m²20 ventes · 34 375 € médian
- Le Bourg - Notre-dame1 042 €/m²18 ventes · 97 500 € médian
- Le Bourg - Saint-jean669 €/m²8 ventes · 56 500 € médian
- Rue de la 30eme Division Morta880 €/m²7 ventes · 67 000 € médian
- Résidence le Soleil Levant Notre-dam1 001 €/m²6 ventes · 114 200 € médian
Les DPE à Mortain-Bocage
701 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 18 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 25 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 54 kWh/m² · B 97 kWh/m² · C 146 kWh/m² · D 204 kWh/m² · E 265 kWh/m² · F 323 kWh/m² · G 441 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Mortain-BocageDernières ventes à Mortain-Bocage
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Appart. | Rue De La 30Eme Division Morta | 75 m² · 4 p. | 480 m² | 66 000 € | 880 |
| déc. 2025 | Maison | Lot Du Clos Neuf - Mortain | 90 m² · 4 p. | 702 m² | 146 400 € | 1 627 |
| déc. 2025 | Maison | La Gandonniere - Bion | 133 m² · 4 p. | 1 502 m² | 104 000 € | 782 |
| déc. 2025 | Maison | Moulin La Vacherie Mortain | 62 m² · 5 p. | 3 902 m² | 55 000 € | 887 |
| nov. 2025 | Appart. | Grande Rue - Mortain | 106 m² · 4 p. | — | 60 000 € | 566 |
| nov. 2025 | Maison | Chavignole - Bion | 102 m² · 4 p. | 1 590 m² | 65 000 € | 637 |
| nov. 2025 | Maison | La Houdonniere Saint-Jean | 72 m² · 4 p. | 11 477 m² | 252 000 € | 3 500 |
| nov. 2025 | Maison | Les Loges - Bion | 63 m² · 3 p. | 8 053 m² | 115 000 € | 1 825 |
| sept. 2025 | Maison | Le Buisson - Saint-Jean | 126 m² · 4 p. | 3 347 m² | 65 000 € | 516 |
| sept. 2025 | Maison | Rte Des Aubrils - Mortain | 95 m² · 5 p. | 270 m² | 92 000 € | 968 |
| août 2025 | Maison | Rue De La Pte Chapelle Mortain | 100 m² · 4 p. | 2 274 m² | 96 000 € | 960 |
| juil. 2025 | Maison | Champ Rossignol Notre-Dame | 60 m² · 3 p. | 988 m² | 30 000 € | 500 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Mortain-Bocage
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Mortain-Bocage (maisons 990 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Romagny Fontenay | 5,6 km | 1 060 (+7 %) | — | 26 |
| Prix immobilier Le Neufbourg | 6,0 km | 1 095 (+11 %) | 685 | 27 |
| Prix immobilier Barenton | 6,1 km | 729 (-26 %) | — | 39 |
| Prix immobilier Le Teilleul | 6,9 km | 871 (-12 %) | — | 96 |
| Prix immobilier Saint-Cyr-du-Bailleul | 8,3 km | 935 (-6 %) | — | 38 |
| Prix immobilier Saint-Barthélemy | 8,6 km | 1 417 (+43 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Lapenty | 8,7 km | 1 122 (+13 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Buais-Les-Monts | 9,9 km | 893 (-10 %) | — | 37 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Mortain-Bocage
- Quel est le prix au m² à Mortain-Bocage (50140) ?
- Pour une maison, 1 050 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (19 ventes), -13,8 % sur un an. Pour un appartement, 760 €/m² (3 ventes), +31 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (159 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 641 et 1 314 €/m².
- Combien coûte une maison à Mortain-Bocage ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Mortain-Bocage sur les deux dernières années publiées est de 104 500 €, pour une surface médiane de 85 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Mortain-Bocage ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Mortain-Bocage ?
- T2 : 33 000 € en médiane (50 m², 760 €/m², 5 ventes). T3 : 35 750 € en médiane (63 m², 567 €/m², 4 ventes). Maison 4 pièces : 107 500 € (89 m², 23 ventes). Maison 5 pièces : 105 500 € (106 m², 16 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Mortain-Bocage ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue du Moulin Richard Mortain (1 304 €/m²), Rue de Versailles - Mortain (1 108 €/m²), Rue du Jardin des Plantes Mort (1 050 €/m²). Les plus accessibles : Résidence la Montjoie - Mortain (524 €/m²), Rue du Bassin - Mortain (579 €/m²), Le Bourg - Saint-jean (669 €/m²).
- Mortain-Bocage est-elle plus chère que le reste de la Manche ?
- Les maisons y sont 47 % moins chères que la médiane départementale (990 contre 1 867 €/m²), les appartements 74 % moins chers que (556 contre 2 143 €/m²). Autour : Romagny Fontenay 1 060 €/m², Le Neufbourg 1 095 €/m², Barenton 729 €/m², Le Teilleul 871 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Mortain-Bocage : 12 décembre 2025.
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