Prix immobilier à Buais-Les-Monts (50640)
Prix au m² et ventes réelles à Buais-Les-Monts, calculés sur 37 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 611 habitants. Dernière vente connue : 17 novembre 2025.
Buais-Les-Monts en bref
À Buais-Les-Monts, une maison se vend en médiane 893 €/m², soit 63 000 € pour 79 m² (+22,8 % sur un an). Les maisons y sont 52 % moins chères que la médiane de la Manche (1 867 €/m²) : Buais-Les-Monts se classe 338e sur 343 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 370 m². Chiffres calculés sur 37 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 17 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Buais-Les-Monts
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 654 | 8 |
| 2022 | 1 038 | 12 |
| 2023 | 852 | 5 |
| 2024 | 727 | 5 |
| 2025 | 893 | 7 |
Prix selon le nombre de pièces à Buais-Les-Monts
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 55 000 € | 64 m² | 882 | 3 |
| Maison 3 pièces | 50 000 € | 68 m² | 735 | 3 |
| Maison 4 pièces | 75 000 € | 88 m² | 784 | 5 |
| Maison 5 pièces | 125 000 € | 103 m² | 1 034 | 3 |
Les rues de Buais-Les-Monts : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (5 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Lotissement des Rosiers Buais1 343 €/m²3 ventes · 136 000 € médian
- Lotissement St Anne Buais1 204 €/m²6 ventes · 113 500 € médian
- Route du Teilleul Buais986 €/m²3 ventes · 69 000 € médian
- Route de Fougerolles Buais735 €/m²3 ventes · 45 500 € médian
- Route de Saint Hilaire Buais540 €/m²3 ventes · 66 000 € médian
Les plus de ventes
- Lotissement St Anne Buais1 204 €/m²6 ventes · 113 500 € médian
- Lotissement des Rosiers Buais1 343 €/m²3 ventes · 136 000 € médian
- Route de Fougerolles Buais735 €/m²3 ventes · 45 500 € médian
- Route de Saint Hilaire Buais540 €/m²3 ventes · 66 000 € médian
- Route du Teilleul Buais986 €/m²3 ventes · 69 000 € médian
Les DPE à Buais-Les-Monts
110 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 26 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 22 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 93 kWh/m² · C 150 kWh/m² · D 193 kWh/m² · E 280 kWh/m² · F 338 kWh/m² · G 510 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Buais-Les-MontsDernières ventes à Buais-Les-Monts
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | La Mercerie Buais | 64 m² · 2 p. | 320 m² | 95 000 € | 1 484 |
| août 2025 | Maison | Lot St Anne Buais | 103 m² · 5 p. | 6 145 m² | 161 500 € | 1 568 |
| mai 2025 | Maison | Rte Du Teilleul Buais | 92 m² · 4 p. | 1 052 m² | 85 000 € | 924 |
| mai 2025 | Maison | Rte De St Hilaire Buais | 60 m² · 3 p. | 71 m² | 31 150 € | 519 |
| avr. 2025 | Maison | Rte De Fougerolles Buais | 58 m² · 4 p. | 320 m² | 45 500 € | 784 |
| févr. 2025 | Maison | La Chesnais St-Symphorien | 75 m² · 3 p. | 1 370 m² | 67 000 € | 893 |
| janv. 2025 | Maison | Rte De Landivy Buais | 160 m² · 2 p. | 1 776 m² | 55 000 € | 344 |
| déc. 2024 | Maison | Le Guenouille Stsymphorien | 84 m² · 4 p. | 1 966 m² | 55 000 € | 655 |
| août 2024 | Maison | Rte De Landivy Buais | 110 m² · 4 p. | 1 986 m² | 80 000 € | 727 |
| avr. 2024 | Maison | La Jamondiere Buais | 51 m² · 2 p. | 2 938 m² | 45 000 € | 882 |
| mars 2024 | Maison | Rte De Saint Hilaire Buais | 123 m² · 6 p. | 502 m² | 66 000 € | 537 |
| janv. 2024 | Maison | Rte Du Teilleul Buais | 58 m² · 5 p. | 20 369 m² | 60 000 € | 1 034 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Buais-Les-Monts
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Buais-Les-Monts (maisons 893 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Savigny-le-Vieux | 4,0 km | 1 062 (+19 %) | — | 23 |
| Prix immobilier Fougerolles-du-Plessis | 4,9 km | 880 (-1 %) | — | 100 |
| Prix immobilier Moulines | 6,0 km | 1 083 (+21 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Lapenty | 6,1 km | 1 122 (+26 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Landivy | 6,6 km | 1 032 (+16 %) | — | 74 |
| Prix immobilier Le Teilleul | 7,0 km | 871 (-2 %) | — | 96 |
| Prix immobilier Les Loges-Marchis | 8,2 km | 1 218 (+36 %) | — | 16 |
| Prix immobilier La Dorée | 8,4 km | 867 (-3 %) | — | 18 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Buais-Les-Monts
- Quel est le prix au m² à Buais-Les-Monts (50640) ?
- Pour une maison, 893 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (7 ventes), +22,8 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (37 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 655 et 1 060 €/m².
- Combien coûte une maison à Buais-Les-Monts ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Buais-Les-Monts sur les deux dernières années publiées est de 63 000 €, pour une surface médiane de 79 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Buais-Les-Monts ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Buais-Les-Monts ?
- Maison 4 pièces : 75 000 € (88 m², 5 ventes). Maison 5 pièces : 125 000 € (103 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Buais-Les-Monts ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Lotissement des Rosiers Buais (1 343 €/m²), Lotissement St Anne Buais (1 204 €/m²), Route du Teilleul Buais (986 €/m²). Les plus accessibles : .
- Buais-Les-Monts est-elle plus chère que le reste de la Manche ?
- Les maisons y sont 52 % moins chères que la médiane départementale (893 contre 1 867 €/m²). Autour : Savigny-le-Vieux 1 062 €/m², Fougerolles-du-Plessis 880 €/m², Moulines 1 083 €/m², Lapenty 1 122 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Buais-Les-Monts : 17 novembre 2025.
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