Prix immobilier à Bourguenolles (50800)
Prix au m² et ventes réelles à Bourguenolles, calculés sur 22 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 349 habitants. Dernière vente connue : 23 décembre 2025.
Bourguenolles en bref
À Bourguenolles, une maison se vend en médiane 2 067 €/m², soit 119 750 € pour 83 m² (+1,2 % sur un an). Les maisons y sont 12 % moins chères que la médiane de la Manche (1 867 €/m²) : Bourguenolles se classe 159e sur 343 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 3 524 m². Chiffres calculés sur 22 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 23 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Bourguenolles
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 292 | 8 |
| 2025 | 2 067 | 6 |
Prix selon le nombre de pièces à Bourguenolles
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 95 000 € | 60 m² | 1 583 | 3 |
| Maison 4 pièces | 178 100 € | 70 m² | 2 444 | 3 |
| Maison 5 pièces | 138 000 € | 134 m² | 1 639 | 3 |
Les DPE à Bourguenolles
37 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 16 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 41 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 61 kWh/m² · B 85 kWh/m² · C 144 kWh/m² · D 208 kWh/m² · E 267 kWh/m² · F 320 kWh/m² · G 476 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à BourguenollesDernières ventes à Bourguenolles
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rte De La Gisliere | 134 m² · 5 p. | 15 053 m² | 138 000 € | 1 030 |
| oct. 2025 | Maison | Rte Du Rochelu | 45 m² · 1 p. | 2 107 m² | 121 500 € | 2 700 |
| août 2025 | Maison | Rue Du Bois Saint Jean | 70 m² · 4 p. | 3 524 m² | 178 500 € | 2 550 |
| août 2025 | Maison | Rue Des Launay | 142 m² · 5 p. | 68 079 m² | 450 000 € | 3 169 |
| juil. 2025 | Maison | Rte De La Pinconniere | 60 m² · 3 p. | 5 497 m² | 95 000 € | 1 583 |
| mai 2025 | Maison | Rte De L'Epine | 75 m² · 3 p. | 765 m² | 86 000 € | 1 147 |
| juil. 2024 | Maison | Rue De La Menardiere | 45 m² · 4 p. | 11 766 m² | 110 000 € | 2 444 |
| mai 2024 | Maison | Rte De La Gisliere | 72 m² · 5 p. | 3 382 m² | 118 000 € | 1 639 |
| avr. 2023 | Maison | Rte De La Pinconniere | 85 m² · 4 p. | 2 221 m² | 178 100 € | 2 095 |
| janv. 2023 | Maison | Rte Du Rochelu | 56 m² · 3 p. | 132 131 m² | 185 860 € | 3 319 |
| janv. 2023 | Maison | Rue Du Courion | 116 m² · 6 p. | 936 m² | 189 000 € | 1 629 |
| juin 2022 | Maison | Rte De La Josserie | 107 m² · 2 p. | 5 209 m² | 217 000 € | 2 028 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Bourguenolles
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Bourguenolles (maisons 1 634 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier La Lande-d'Airou | 2,6 km | 1 359 (-17 %) | — | 22 |
| Prix immobilier Le Parc | 4,8 km | 1 300 (-20 %) | — | 23 |
| Prix immobilier Le Luot | 4,8 km | 1 252 (-23 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Villedieu-les-Poêles-Rouffigny | 4,9 km | 1 449 (-11 %) | 1 679 | 260 |
| Prix immobilier Champrepus | 5,1 km | 1 130 (-31 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Fleury | 6,4 km | 1 646 (+1 %) | — | 12 |
| Prix immobilier La Haye-Pesnel | 6,5 km | 1 565 (-4 %) | 1 321 | 86 |
| Prix immobilier Chérencé-le-Héron | 6,5 km | 1 553 (-5 %) | — | 9 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Bourguenolles
- Quel est le prix au m² à Bourguenolles (50800) ?
- Pour une maison, 2 067 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (6 ventes), +1,2 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (22 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 271 et 2 078 €/m².
- Combien coûte une maison à Bourguenolles ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Bourguenolles sur les deux dernières années publiées est de 119 750 €, pour une surface médiane de 83 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Bourguenolles ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Bourguenolles ?
- Maison 4 pièces : 178 100 € (70 m², 3 ventes). Maison 5 pièces : 138 000 € (134 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Bourguenolles est-elle plus chère que le reste de la Manche ?
- Les maisons y sont 12 % moins chères que la médiane départementale (1 634 contre 1 867 €/m²). Autour : La Lande-d'Airou 1 359 €/m², Le Parc 1 300 €/m², Le Luot 1 252 €/m², Villedieu-les-Poêles-Rouffigny 1 449 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Bourguenolles : 23 décembre 2025.
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