Prix immobilier à Le Mesnil-Villeman (50450)
Prix au m² et ventes réelles à Le Mesnil-Villeman, calculés sur 26 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 238 habitants. Dernière vente connue : 19 décembre 2025.
Le Mesnil-Villeman en bref
À Le Mesnil-Villeman, une maison se vend en médiane 1 783 €/m², soit 85 250 € pour 86 m² (+90,7 % sur un an). Les maisons y sont 38 % moins chères que la médiane de la Manche (1 867 €/m²) : Le Mesnil-Villeman se classe 290e sur 343 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 3 683 m². Chiffres calculés sur 26 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 19 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Le Mesnil-Villeman
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 928 | 7 |
| 2023 | 2 120 | 5 |
| 2024 | 935 | 6 |
Prix selon le nombre de pièces à Le Mesnil-Villeman
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 79 500 € | 71 m² | 1 251 | 6 |
| Maison 4 pièces | 157 000 € | 140 m² | 1 299 | 3 |
Les rues de Le Mesnil-Villeman : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (3 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Le Plessis1 131 €/m²3 ventes · 153 000 € médian
- Le Bourg900 €/m²3 ventes · 50 000 € médian
- l'Hôtel Joret575 €/m²3 ventes · 50 000 € médian
Les plus de ventes
- l'Hôtel Joret575 €/m²3 ventes · 50 000 € médian
- Le Bourg900 €/m²3 ventes · 50 000 € médian
- Le Plessis1 131 €/m²3 ventes · 153 000 € médian
Les DPE à Le Mesnil-Villeman
33 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 48 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 21 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 92 kWh/m² · C 148 kWh/m² · D 217 kWh/m² · E 277 kWh/m² · F 387 kWh/m² · G 480 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | La Herbarbe | 79 m² · 2 p. | 3 683 m² | 212 000 € | 2 684 |
| oct. 2025 | Maison | La Herissiere | 49 m² · 3 p. | 330 m² | 100 500 € | 2 051 |
| mai 2025 | Maison | L Hotel Joret | 33 m² · 3 p. | 1 385 m² | 50 000 € | 1 515 |
| avr. 2025 | Maison | L Orail | 144 m² · 4 p. | 10 175 m² | 187 000 € | 1 299 |
| nov. 2024 | Maison | Les Fontaines | 146 m² · 5 p. | 2 709 m² | 129 000 € | 884 |
| août 2024 | Maison | Le Bourg | 70 m² · 2 p. | 150 m² | 40 000 € | 571 |
| août 2024 | Maison | L Hotel Navet | 71 m² · 3 p. | 8 985 m² | 70 000 € | 986 |
| août 2024 | Maison | L Hotel Navet | 71 m² · 3 p. | 8 985 m² | 35 000 € | 493 |
| mai 2024 | Maison | Le Vassey | 25 m² · 1 p. | 6 100 m² | 30 000 € | 1 200 |
| mars 2024 | Maison | Le Plessis | 102 m² · 4 p. | 654 m² | 157 000 € | 1 539 |
| oct. 2023 | Maison | Le Plessis | 140 m² · 4 p. | 2 583 m² | 153 000 € | 1 093 |
| juin 2023 | Maison | La Herissiere | 105 m² · 3 p. | 2 797 m² | 89 000 € | 848 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Le Mesnil-Villeman
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Le Mesnil-Villeman (maisons 1 165 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Le Mesnil-Garnier | 2,8 km | 1 873 (+61 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Champrepus | 3,2 km | 1 130 (-3 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Beauchamps | 3,3 km | 1 250 (+7 %) | — | 29 |
| Prix immobilier Gavray-sur-Sienne | 3,6 km | 1 408 (+21 %) | 728 | 136 |
| Prix immobilier Équilly | 4,1 km | 1 790 (+54 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Ver | 5,2 km | 1 514 (+30 %) | — | 42 |
| Prix immobilier La Haye-Pesnel | 5,7 km | 1 565 (+34 %) | 1 321 | 86 |
| Prix immobilier Fleury | 5,7 km | 1 646 (+41 %) | — | 12 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Le Mesnil-Villeman
- Quel est le prix au m² à Le Mesnil-Villeman (50450) ?
- Pour une maison, 1 783 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (4 ventes), +90,7 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (26 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 888 et 1 665 €/m².
- Combien coûte une maison à Le Mesnil-Villeman ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Le Mesnil-Villeman sur les deux dernières années publiées est de 85 250 €, pour une surface médiane de 86 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Le Mesnil-Villeman ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Le Mesnil-Villeman ?
- Maison 4 pièces : 157 000 € (140 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Le Mesnil-Villeman ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Le Plessis (1 131 €/m²), Le Bourg (900 €/m²), l'Hôtel Joret (575 €/m²). Les plus accessibles : .
- Le Mesnil-Villeman est-elle plus chère que le reste de la Manche ?
- Les maisons y sont 38 % moins chères que la médiane départementale (1 165 contre 1 867 €/m²). Autour : Le Mesnil-Garnier 1 873 €/m², Champrepus 1 130 €/m², Beauchamps 1 250 €/m², Gavray-sur-Sienne 1 408 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Le Mesnil-Villeman : 19 décembre 2025.
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