Prix immobilier à Beauchamps (50320)
Prix au m² et ventes réelles à Beauchamps, calculés sur 29 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 441 habitants. Dernière vente connue : 27 novembre 2025.
Beauchamps en bref
À Beauchamps, une maison se vend en médiane 1 433 €/m², soit 154 500 € pour 86 m² (+64,7 % sur un an). Les maisons y sont 33 % moins chères que la médiane de la Manche (1 867 €/m²) : Beauchamps se classe 269e sur 343 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 732 m². Chiffres calculés sur 29 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 27 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Beauchamps
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 078 | 9 |
| 2023 | 1 685 | 6 |
| 2025 | 1 433 | 7 |
Prix selon le nombre de pièces à Beauchamps
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 177 000 € | 83 m² | 1 876 | 6 |
| Maison 6 pièces et plus | 200 000 € | 166 m² | 1 201 | 4 |
Les rues de Beauchamps : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (4 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Résidence les Pommiers2 618 €/m²3 ventes · 199 000 € médian
- Rue du Manoir1 713 €/m²3 ventes · 154 000 € médian
- La Forge aux Balais1 433 €/m²3 ventes · 245 000 € médian
- Rue Saint Georges848 €/m²12 ventes · 81 500 € médian
Les plus de ventes
- Rue Saint Georges848 €/m²12 ventes · 81 500 € médian
- La Forge aux Balais1 433 €/m²3 ventes · 245 000 € médian
- Résidence les Pommiers2 618 €/m²3 ventes · 199 000 € médian
- Rue du Manoir1 713 €/m²3 ventes · 154 000 € médian
Les DPE à Beauchamps
51 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 20 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 18 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 56 kWh/m² · B 91 kWh/m² · C 136 kWh/m² · D 203 kWh/m² · E 272 kWh/m² · F 331 kWh/m² · G 502 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | La Forge Aux Balais | 96 m² · 4 p. | 1 180 m² | 215 000 € | 2 240 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Saint Georges | 160 m² · 7 p. | 630 m² | 155 000 € | 969 |
| oct. 2025 | Maison | Res Les Pommiers | 76 m² · 4 p. | 760 m² | 265 000 € | 3 487 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Saint Georges | 120 m² · 6 p. | 278 m² | 97 000 € | 808 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Saint Georges | 80 m² · 4 p. | 335 m² | 70 000 € | 875 |
| juil. 2025 | Maison | La Forge Aux Balais | 171 m² · 6 p. | 3 794 m² | 245 000 € | 1 433 |
| juil. 2025 | Maison | La Forge Aux Balais | 171 m² · 6 p. | 3 794 m² | 245 000 € | 1 433 |
| sept. 2024 | Maison | Le Village Layne | 77 m² · 4 p. | 833 m² | 67 000 € | 870 |
| août 2024 | Maison | Rue Saint Georges | 108 m² · 3 p. | 563 m² | 85 000 € | 787 |
| févr. 2024 | Maison | Rue Du Manoir | 86 m² · 4 p. | 704 m² | 154 000 € | 1 791 |
| déc. 2023 | Maison | Rue Saint Georges | 70 m² · 2 p. | 45 m² | 59 000 € | 843 |
| sept. 2023 | Maison | Rue Courte | 70 m² · 2 p. | 575 m² | 158 000 € | 2 257 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Beauchamps
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Beauchamps (maisons 1 250 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Équilly | 1,0 km | 1 790 (+43 %) | — | 8 |
| Prix immobilier La Haye-Pesnel | 2,6 km | 1 565 (+25 %) | 1 321 | 86 |
| Prix immobilier Le Mesnil-Villeman | 3,3 km | 1 165 (-7 %) | — | 26 |
| Prix immobilier Champrepus | 3,5 km | 1 130 (-10 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Hocquigny | 4,0 km | 1 631 (+30 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Folligny | 4,2 km | 1 593 (+27 %) | — | 64 |
| Prix immobilier Saint-Sauveur-la-Pommeraye | 5,0 km | 2 161 (+73 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Le Loreur | 5,3 km | 1 423 (+14 %) | — | 11 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Beauchamps
- Quel est le prix au m² à Beauchamps (50320) ?
- Pour une maison, 1 433 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (7 ventes), +64,7 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (29 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 870 et 1 729 €/m².
- Combien coûte une maison à Beauchamps ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Beauchamps sur les deux dernières années publiées est de 154 500 €, pour une surface médiane de 86 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Beauchamps ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Beauchamps ?
- Maison 4 pièces : 177 000 € (83 m², 6 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Beauchamps ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Résidence les Pommiers (2 618 €/m²), Rue du Manoir (1 713 €/m²), La Forge aux Balais (1 433 €/m²). Les plus accessibles : .
- Beauchamps est-elle plus chère que le reste de la Manche ?
- Les maisons y sont 33 % moins chères que la médiane départementale (1 250 contre 1 867 €/m²). Autour : Équilly 1 790 €/m², La Haye-Pesnel 1 565 €/m², Le Mesnil-Villeman 1 165 €/m², Champrepus 1 130 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Beauchamps : 27 novembre 2025.
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