Prix immobilier à Montcuit (50490)
Prix au m² et ventes réelles à Montcuit, calculés sur 11 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 180 habitants. Dernière vente connue : 18 décembre 2025.
Montcuit en bref
À Montcuit, une maison se vend en médiane 736 €/m², soit 100 000 € pour 75 m² (-45,7 % sur un an). Les maisons y sont 18 % moins chères que la médiane de la Manche (1 867 €/m²) : Montcuit se classe 192e sur 343 communes du département. Chiffres calculés sur 11 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 18 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Montcuit
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Les DPE à Montcuit
22 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 36 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 9 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : C 172 kWh/m² · D 227 kWh/m² · E 253 kWh/m² · F 342 kWh/m² · G 506 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à MontcuitDernières ventes à Montcuit
Les 11 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rte Du Mont | 55 m² · 3 p. | 2 255 m² | 40 500 € | 736 |
| juil. 2024 | Maison | Rte De Beuzeville | 95 m² · 3 p. | 22 510 m² | 131 000 € | 1 379 |
| mars 2024 | Maison | Rte De La Guesnonniere | 75 m² · 4 p. | 7 418 m² | 100 000 € | 1 333 |
| oct. 2023 | Maison | Rte De La Fremondiere | 57 m² · 2 p. | 1 489 m² | 97 000 € | 1 702 |
| sept. 2023 | Maison | Rte De La Terouziere | 54 m² · 2 p. | 8 348 m² | 107 000 € | 1 981 |
| mai 2023 | Maison | Rte Du Bourg | 92 m² · 4 p. | 13 265 m² | 140 000 € | 1 522 |
| oct. 2022 | Maison | La Saulnerie | 55 m² · 3 p. | 21 466 m² | 135 000 € | 2 455 |
| mars 2022 | Maison | La Couture | 75 m² · 5 p. | 2 160 m² | 48 000 € | 640 |
| nov. 2021 | Maison | Bas Du Village Es Yons | 107 m² · 5 p. | 6 893 m² | 250 000 € | 2 336 |
| sept. 2021 | Maison | Les Chaussieres | 89 m² · 5 p. | 5 300 m² | 129 000 € | 1 449 |
| avr. 2021 | Maison | Le Plan Derriere La Maison | 88 m² · 4 p. | 1 589 m² | 136 750 € | 1 554 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Montcuit
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Montcuit (maisons 1 522 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Camprond | 3,1 km | 1 305 (-14 %) | — | 26 |
| Prix immobilier Hauteville-la-Guichard | 3,3 km | 1 353 (-11 %) | — | 31 |
| Prix immobilier Le Lorey | 3,9 km | 1 312 (-14 %) | — | 25 |
| Prix immobilier Feugères | 4,0 km | 1 538 (+1 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Cambernon | 4,4 km | 1 231 (-19 %) | — | 34 |
| Prix immobilier Saint-Sauveur-Villages | 5,0 km | 1 173 (-23 %) | 366 | 118 |
| Prix immobilier Saint-Martin-d'Aubigny | 5,4 km | 1 558 (+2 %) | — | 22 |
| Prix immobilier Monthuchon | 6,1 km | 1 611 (+6 %) | — | 21 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Montcuit
- Quel est le prix au m² à Montcuit (50490) ?
- Pour une maison, 736 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (1 ventes), -45,7 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (11 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 356 et 1 842 €/m².
- Combien coûte une maison à Montcuit ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Montcuit sur les deux dernières années publiées est de 100 000 €, pour une surface médiane de 75 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Montcuit ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Montcuit est-elle plus chère que le reste de la Manche ?
- Les maisons y sont 18 % moins chères que la médiane départementale (1 522 contre 1 867 €/m²). Autour : Camprond 1 305 €/m², Hauteville-la-Guichard 1 353 €/m², Le Lorey 1 312 €/m², Feugères 1 538 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Montcuit : 18 décembre 2025.
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