Prix immobilier à Le Lorey (50570)
Prix au m² et ventes réelles à Le Lorey, calculés sur 25 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 555 habitants. Dernière vente connue : 10 novembre 2025.
Le Lorey en bref
À Le Lorey, une maison se vend en médiane 1 409 €/m², soit 150 000 € pour 94 m² (+9,1 % sur un an). Les maisons y sont 30 % moins chères que la médiane de la Manche (1 867 €/m²) : Le Lorey se classe 253e sur 343 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 5 068 m². Chiffres calculés sur 25 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 10 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Le Lorey
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 244 | 8 |
| 2022 | 1 228 | 6 |
| 2025 | 1 409 | 5 |
Prix selon le nombre de pièces à Le Lorey
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 115 000 € | 92 m² | 1 500 | 3 |
| Maison 4 pièces | 294 000 € | 97 m² | 2 824 | 3 |
| Maison 5 pièces | 120 000 € | 136 m² | 1 103 | 3 |
Les DPE à Le Lorey
61 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 28 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 36 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 91 kWh/m² · C 145 kWh/m² · D 207 kWh/m² · E 260 kWh/m² · F 334 kWh/m² · G 433 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | La Ficquetiere | 110 m² · 6 p. | 1 058 m² | 155 000 € | 1 409 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Fontaine St Clair | 156 m² · 5 p. | 707 m² | 75 000 € | 481 |
| oct. 2025 | Maison | La Maugerie | 170 m² · 4 p. | 11 386 m² | 480 000 € | 2 824 |
| juil. 2025 | Maison | La Jusseliere De Bas | 110 m² · 3 p. | 11 968 m² | 261 000 € | 2 373 |
| avr. 2025 | Maison | La Goesberdiere | 136 m² · 5 p. | 2 170 m² | 150 000 € | 1 103 |
| juin 2024 | Maison | Les Granges | 100 m² · 5 p. | 5 970 m² | 120 000 € | 1 200 |
| avr. 2024 | Maison | La Billardiere | 78 m² · 2 p. | 10 578 m² | 108 000 € | 1 385 |
| juin 2023 | Maison | Hameau Laville | 92 m² · 3 p. | 1 296 m² | 115 000 € | 1 250 |
| mai 2023 | Maison | L Hotel Niobey | 60 m² · 3 p. | 8 081 m² | 90 000 € | 1 500 |
| avr. 2023 | Maison | Campserveux | 94 m² · 4 p. | 5 068 m² | 294 000 € | 3 128 |
| avr. 2023 | Maison | La Reaute | 97 m² · 4 p. | 3 218 m² | 58 000 € | 598 |
| déc. 2022 | Maison | La Quesneliere | 80 m² · 4 p. | 19 053 m² | 349 500 € | 4 369 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Le Lorey
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Le Lorey (maisons 1 312 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Camprond | 2,9 km | 1 305 (-1 %) | — | 26 |
| Prix immobilier Hauteville-la-Guichard | 3,1 km | 1 353 (+3 %) | — | 31 |
| Prix immobilier Cametours | 3,2 km | 1 016 (-23 %) | — | 27 |
| Prix immobilier Montcuit | 3,9 km | 1 522 (+16 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Marigny-Le-Lozon | 4,4 km | 1 452 (+11 %) | — | 145 |
| Prix immobilier Savigny | 4,9 km | 1 152 (-12 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Carantilly | 5,2 km | 1 151 (-12 %) | — | 28 |
| Prix immobilier Feugères | 5,5 km | 1 538 (+17 %) | — | 17 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Le Lorey
- Quel est le prix au m² à Le Lorey (50570) ?
- Pour une maison, 1 409 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (5 ventes), +9,1 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (25 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 987 et 2 010 €/m².
- Combien coûte une maison à Le Lorey ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Le Lorey sur les deux dernières années publiées est de 150 000 €, pour une surface médiane de 94 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Le Lorey ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Le Lorey ?
- Maison 4 pièces : 294 000 € (97 m², 3 ventes). Maison 5 pièces : 120 000 € (136 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Le Lorey est-elle plus chère que le reste de la Manche ?
- Les maisons y sont 30 % moins chères que la médiane départementale (1 312 contre 1 867 €/m²). Autour : Camprond 1 305 €/m², Hauteville-la-Guichard 1 353 €/m², Cametours 1 016 €/m², Montcuit 1 522 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Le Lorey : 10 novembre 2025.
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