Prix immobilier à Montmartin-sur-Mer (50590)
Prix au m² et ventes réelles à Montmartin-sur-Mer, calculés sur 108 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 425 habitants. Dernière vente connue : 19 décembre 2025.
Montmartin-sur-Mer en bref
À Montmartin-sur-Mer, une maison se vend en médiane 2 325 €/m², soit 235 000 € pour 88 m² (+2,7 % sur un an). Un appartement s'y vend 3 169 €/m² (83 250 € en médiane). Les maisons y sont 25 % plus chères que la médiane de la Manche (1 867 €/m²) : Montmartin-sur-Mer se classe 41e sur 343 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 96 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 026 m². Chiffres calculés sur 108 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 19 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Montmartin-sur-Mer
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 157 | 30 | — | — |
| 2022 | 2 758 | 19 | — | — |
| 2023 | 2 388 | 14 | — | — |
| 2024 | 2 264 | 21 | — | — |
| 2025 | 2 325 | 18 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Montmartin-sur-Mer
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 157 000 € | 47 m² | 3 341 | 4 |
| Maison 3 pièces | 139 000 € | 46 m² | 2 679 | 11 |
| Maison 4 pièces | 215 000 € | 84 m² | 2 363 | 13 |
| Maison 5 pièces | 205 000 € | 101 m² | 1 825 | 12 |
| Maison 6 pièces et plus | 370 000 € | 153 m² | 1 884 | 13 |
Les rues de Montmartin-sur-Mer : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (14 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Avenue de la Brequette3 446 €/m²6 ventes · 116 000 € médian
- Chemin des Grives3 175 €/m²3 ventes · 200 000 € médian
- Rue de Regneville3 169 €/m²6 ventes · 90 500 € médian
- Rue de la Mer2 785 €/m²12 ventes · 242 750 € médian
- Rue Lohier2 563 €/m²4 ventes · 172 750 € médian
Les plus accessibles
- Rue du Docteur André Pigaux1 306 €/m²4 ventes · 86 000 € médian
- Rue du Mesnil1 852 €/m²7 ventes · 210 000 € médian
- Rue Pierre des Touches1 884 €/m²3 ventes · 469 500 € médian
- Rue du Midi1 971 €/m²3 ventes · 270 000 € médian
- Rue du Clos de la Foire2 098 €/m²4 ventes · 172 500 € médian
Les plus de ventes
- Rue de la Mer2 785 €/m²12 ventes · 242 750 € médian
- Rue du Mesnil1 852 €/m²7 ventes · 210 000 € médian
- Avenue de la Brequette3 446 €/m²6 ventes · 116 000 € médian
- Rue de Regneville3 169 €/m²6 ventes · 90 500 € médian
- Rue du Marais2 261 €/m²5 ventes · 150 500 € médian
Les DPE à Montmartin-sur-Mer
266 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 16 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 27 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 63 kWh/m² · B 96 kWh/m² · C 154 kWh/m² · D 210 kWh/m² · E 276 kWh/m² · F 321 kWh/m² · G 442 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Montmartin-sur-MerDernières ventes à Montmartin-sur-Mer
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Queminets | 91 m² · 4 p. | 1 280 m² | 215 000 € | 2 363 |
| déc. 2025 | Maison | Rue De La Mer | 129 m² · 5 p. | 1 380 m² | 378 000 € | 2 930 |
| nov. 2025 | Maison | Av De La Brequette | 24 m² · 3 p. | — | 112 000 € | 4 667 |
| oct. 2025 | Maison | Imp Saint Louis | 79 m² · 4 p. | 1 370 m² | 170 000 € | 2 152 |
| oct. 2025 | Maison | Imp Du Pont Pierre | 84 m² · 4 p. | 2 109 m² | 250 000 € | 2 976 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Du Marais | 28 m² · 3 p. | 225 m² | 75 000 € | 2 679 |
| août 2025 | Maison | Rue Du Marais | 43 m² · 3 p. | 210 m² | 90 000 € | 2 093 |
| juil. 2025 | Maison | Rue De La Mer | 138 m² · 5 p. | 2 231 m² | 380 000 € | 2 754 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Du Mesnil | 120 m² · 5 p. | 626 m² | 210 000 € | 1 750 |
| juil. 2025 | Maison | Rue De La Foire | 66 m² · 4 p. | — | 79 000 € | 1 197 |
| juil. 2025 | Maison | Che Des Grives | 63 m² · 5 p. | 385 m² | 200 000 € | 3 175 |
| avr. 2025 | Maison | Rue De La Foire | 170 m² · 7 p. | 1 957 m² | 389 000 € | 2 288 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Montmartin-sur-Mer
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Montmartin-sur-Mer (maisons 2 341 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Hauteville-sur-Mer | 2,2 km | 3 133 (+34 %) | 3 366 | 100 |
| Prix immobilier Regnéville-sur-Mer | 2,5 km | 2 716 (+16 %) | — | 63 |
| Prix immobilier Orval sur Sienne | 4,3 km | 1 829 (-22 %) | — | 55 |
| Prix immobilier Tourneville-sur-Mer | 4,5 km | 2 222 (-5 %) | 2 025 | 114 |
| Prix immobilier Heugueville-sur-Sienne | 4,8 km | 2 113 (-10 %) | — | 31 |
| Prix immobilier Agon-Coutainville | 5,5 km | 3 689 (+58 %) | 3 770 | 357 |
| Prix immobilier Tourville-sur-Sienne | 6,2 km | 2 083 (-11 %) | — | 41 |
| Prix immobilier Bricqueville-la-Blouette | 6,4 km | 1 747 (-25 %) | — | 17 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Montmartin-sur-Mer
- Quel est le prix au m² à Montmartin-sur-Mer (50590) ?
- Pour une maison, 2 325 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (18 ventes), +2,7 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (108 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 885 et 2 923 €/m².
- Combien coûte une maison à Montmartin-sur-Mer ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Montmartin-sur-Mer sur les deux dernières années publiées est de 235 000 €, pour une surface médiane de 88 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Montmartin-sur-Mer ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Montmartin-sur-Mer ?
- Maison 4 pièces : 215 000 € (84 m², 13 ventes). Maison 5 pièces : 205 000 € (101 m², 12 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Montmartin-sur-Mer ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Avenue de la Brequette (3 446 €/m²), Chemin des Grives (3 175 €/m²), Rue de Regneville (3 169 €/m²). Les plus accessibles : Rue du Docteur André Pigaux (1 306 €/m²), Rue du Mesnil (1 852 €/m²), Rue Pierre des Touches (1 884 €/m²).
- Montmartin-sur-Mer est-elle plus chère que le reste de la Manche ?
- Les maisons y sont 25 % plus chères que la médiane départementale (2 341 contre 1 867 €/m²), les appartements 48 % plus chers que (3 169 contre 2 143 €/m²). Autour : Hauteville-sur-Mer 3 133 €/m², Regnéville-sur-Mer 2 716 €/m², Orval sur Sienne 1 829 €/m², Tourneville-sur-Mer 2 222 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Montmartin-sur-Mer : 19 décembre 2025.
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