Prix immobilier à Regnéville-sur-Mer (50590)
Prix au m² et ventes réelles à Regnéville-sur-Mer, calculés sur 63 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 730 habitants. Dernière vente connue : 10 septembre 2025.
Regnéville-sur-Mer en bref
À Regnéville-sur-Mer, une maison se vend en médiane 2 716 €/m², soit 257 000 € pour 90 m² (-3,3 % sur un an). Les maisons y sont 45 % plus chères que la médiane de la Manche (1 867 €/m²) : Regnéville-sur-Mer se classe 14e sur 343 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 084 m². Chiffres calculés sur 63 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 10 septembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Regnéville-sur-Mer
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 176 | 20 |
| 2022 | 2 865 | 16 |
| 2023 | 2 761 | 8 |
| 2024 | 2 808 | 8 |
| 2025 | 2 716 | 11 |
Prix selon le nombre de pièces à Regnéville-sur-Mer
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 229 500 € | 94 m² | 2 436 | 12 |
| Maison 5 pièces | 420 000 € | 125 m² | 3 064 | 3 |
| Maison 6 pièces et plus | 405 000 € | 150 m² | 2 897 | 8 |
Les rues de Regnéville-sur-Mer : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (10 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue le Breuil3 900 €/m²5 ventes · 340 000 € médian
- Rue de la Hauteur3 773 €/m²4 ventes · 483 500 € médian
- Rue des Cap-horniers3 314 €/m²3 ventes · 170 000 € médian
- Route de Crux3 076 €/m²4 ventes · 244 500 € médian
- Chemin du Grand Courtil2 283 €/m²3 ventes · 226 000 € médian
Les plus accessibles
- Route de la Campagnette1 893 €/m²3 ventes · 215 000 € médian
- Rue du Vaudredoux2 035 €/m²3 ventes · 250 000 € médian
- Rue du Port2 137 €/m²5 ventes · 470 430 € médian
- Route de la Herouderie2 138 €/m²3 ventes · 186 000 € médian
- Route du Prey2 169 €/m²4 ventes · 225 650 € médian
Les plus de ventes
- Rue du Port2 137 €/m²5 ventes · 470 430 € médian
- Rue le Breuil3 900 €/m²5 ventes · 340 000 € médian
- Route du Prey2 169 €/m²4 ventes · 225 650 € médian
- Rue de la Hauteur3 773 €/m²4 ventes · 483 500 € médian
- Route de Crux3 076 €/m²4 ventes · 244 500 € médian
Les DPE à Regnéville-sur-Mer
113 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 19 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 30 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 53 kWh/m² · B 89 kWh/m² · C 147 kWh/m² · D 207 kWh/m² · E 266 kWh/m² · F 326 kWh/m² · G 480 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Regnéville-sur-MerDernières ventes à Regnéville-sur-Mer
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| sept. 2025 | Maison | Rue Le Breuil | 150 m² · 4 p. | 662 m² | 585 000 € | 3 900 |
| juil. 2025 | Maison | Rte De La Forge | 130 m² · 8 p. | 1 784 m² | 385 000 € | 2 962 |
| juil. 2025 | Maison | Rte De La Miellette | 160 m² · 6 p. | 1 776 m² | 434 500 € | 2 716 |
| mai 2025 | Maison | Rte De Crux | 79 m² · 4 p. | 794 m² | 250 000 € | 3 165 |
| avr. 2025 | Maison | Rue De La Hauteur | 264 m² · 10 p. | 13 671 m² | 1 560 000 € | 5 909 |
| avr. 2025 | Maison | Rte De La Campagnette | 135 m² · 4 p. | 1 216 m² | 229 000 € | 1 696 |
| mars 2025 | Maison | Che De La Brisonniere | 68 m² · 2 p. | 331 m² | 180 200 € | 2 650 |
| mars 2025 | Maison | Rue Du Vaudredoux | 113 m² · 3 p. | 359 m² | 257 000 € | 2 274 |
| févr. 2025 | Maison | Rue Bas De La Rue | 121 m² · 4 p. | 695 m² | 289 500 € | 2 393 |
| févr. 2025 | Maison | Rue Du Port | 175 m² · 6 p. | 2 106 m² | 270 000 € | 1 543 |
| févr. 2025 | Maison | Rte De La Campagnette | 75 m² · 4 p. | 1 680 m² | 215 000 € | 2 867 |
| déc. 2024 | Maison | Rte Des Fours A Chaux | 97 m² · 5 p. | 3 324 m² | 600 000 € | 6 186 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Regnéville-sur-Mer
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Regnéville-sur-Mer (maisons 2 716 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Montmartin-sur-Mer | 2,5 km | 2 341 (-14 %) | 3 169 | 108 |
| Prix immobilier Heugueville-sur-Sienne | 2,7 km | 2 113 (-22 %) | — | 31 |
| Prix immobilier Agon-Coutainville | 3,6 km | 3 689 (+36 %) | 3 770 | 357 |
| Prix immobilier Tourville-sur-Sienne | 3,9 km | 2 083 (-23 %) | — | 41 |
| Prix immobilier Orval sur Sienne | 4,4 km | 1 829 (-33 %) | — | 55 |
| Prix immobilier Hauteville-sur-Mer | 4,5 km | 3 133 (+15 %) | 3 366 | 100 |
| Prix immobilier Bricqueville-la-Blouette | 5,1 km | 1 747 (-36 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Saint-Malo-de-la-Lande | 5,4 km | 2 245 (-17 %) | — | 25 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Regnéville-sur-Mer
- Quel est le prix au m² à Regnéville-sur-Mer (50590) ?
- Pour une maison, 2 716 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (11 ventes), -3,3 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (63 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 978 et 3 410 €/m².
- Combien coûte une maison à Regnéville-sur-Mer ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Regnéville-sur-Mer sur les deux dernières années publiées est de 257 000 €, pour une surface médiane de 90 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Regnéville-sur-Mer ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Regnéville-sur-Mer ?
- Maison 4 pièces : 229 500 € (94 m², 12 ventes). Maison 5 pièces : 420 000 € (125 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Regnéville-sur-Mer ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue le Breuil (3 900 €/m²), Rue de la Hauteur (3 773 €/m²), Rue des Cap-horniers (3 314 €/m²). Les plus accessibles : Route de la Campagnette (1 893 €/m²), Rue du Vaudredoux (2 035 €/m²), Rue du Port (2 137 €/m²).
- Regnéville-sur-Mer est-elle plus chère que le reste de la Manche ?
- Les maisons y sont 45 % plus chères que la médiane départementale (2 716 contre 1 867 €/m²). Autour : Montmartin-sur-Mer 2 341 €/m², Heugueville-sur-Sienne 2 113 €/m², Agon-Coutainville 3 689 €/m², Tourville-sur-Sienne 2 083 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Regnéville-sur-Mer : 10 septembre 2025.
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