Prix immobilier à Heugueville-sur-Sienne (50200)
Prix au m² et ventes réelles à Heugueville-sur-Sienne, calculés sur 31 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 458 habitants. Dernière vente connue : 18 novembre 2025.
Heugueville-sur-Sienne en bref
À Heugueville-sur-Sienne, une maison se vend en médiane 1 860 €/m², soit 189 500 € pour 86 m² (-23,6 % sur un an). Les maisons y sont 13 % plus chères que la médiane de la Manche (1 867 €/m²) : Heugueville-sur-Sienne se classe 65e sur 343 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 835 m². Chiffres calculés sur 31 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 18 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Heugueville-sur-Sienne
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2022 | 1 273 | 7 |
| 2023 | 2 262 | 6 |
| 2024 | 2 433 | 5 |
| 2025 | 1 860 | 9 |
Prix selon le nombre de pièces à Heugueville-sur-Sienne
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 165 000 € | 60 m² | 2 845 | 5 |
| Maison 4 pièces | 160 000 € | 84 m² | 1 859 | 6 |
| Maison 5 pièces | 340 000 € | 133 m² | 2 488 | 3 |
| Maison 6 pièces et plus | 317 500 € | 148 m² | 1 909 | 6 |
Les rues de Heugueville-sur-Sienne : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (6 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue de la Gallerie2 494 €/m²4 ventes · 240 000 € médian
- Rue du Pont de la Roque2 393 €/m²6 ventes · 172 500 € médian
- Rue de la Campagne2 323 €/m²3 ventes · 388 000 € médian
- Rue de la Sienne1 771 €/m²8 ventes · 150 000 € médian
- Rue au Maitre1 644 €/m²4 ventes · 142 500 € médian
Les plus accessibles
- Route de la Belle Croix1 402 €/m²4 ventes · 174 350 € médian
Les plus de ventes
- Rue de la Sienne1 771 €/m²8 ventes · 150 000 € médian
- Rue du Pont de la Roque2 393 €/m²6 ventes · 172 500 € médian
- Route de la Belle Croix1 402 €/m²4 ventes · 174 350 € médian
- Rue au Maitre1 644 €/m²4 ventes · 142 500 € médian
- Rue de la Gallerie2 494 €/m²4 ventes · 240 000 € médian
Les DPE à Heugueville-sur-Sienne
78 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 13 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 32 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 68 kWh/m² · B 90 kWh/m² · C 146 kWh/m² · D 207 kWh/m² · E 252 kWh/m² · F 343 kWh/m² · G 482 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Heugueville-sur-SienneDernières ventes à Heugueville-sur-Sienne
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Rte De La Belle Croix | 86 m² · 4 p. | 5 722 m² | 160 000 € | 1 860 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Du Grand Douit | 136 m² · 6 p. | 286 m² | 220 000 € | 1 618 |
| sept. 2025 | Maison | Rue De La Campagne | 167 m² · 5 p. | 939 m² | 388 000 € | 2 323 |
| juil. 2025 | Maison | Rue De La Sienne | 70 m² · 4 p. | 768 m² | 130 000 € | 1 857 |
| juil. 2025 | Maison | Rue De La Sienne | 150 m² · 6 p. | 362 m² | 330 000 € | 2 200 |
| mai 2025 | Maison | Rue Au Maitre | 108 m² · 3 p. | 9 614 m² | 335 000 € | 3 102 |
| avr. 2025 | Maison | Rue De La Campagne | 85 m² · 4 p. | 1 117 m² | 70 000 € | 824 |
| mars 2025 | Maison | Rue De La Gallerie | 230 m² · 6 p. | 4 255 m² | 305 000 € | 1 326 |
| mars 2025 | Maison | Rue De La Gallerie | 58 m² · 3 p. | 623 m² | 165 000 € | 2 845 |
| nov. 2024 | Maison | Rue De La Campagne | 147 m² · 6 p. | 25 741 m² | 410 000 € | 2 789 |
| oct. 2024 | Maison | Rue Du Pont De La Roque | 80 m² · 5 p. | 936 m² | 199 000 € | 2 488 |
| sept. 2024 | Maison | Rue Du Pont De La Roque | 60 m² · 3 p. | 2 025 m² | 146 000 € | 2 433 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Heugueville-sur-Sienne
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Heugueville-sur-Sienne (maisons 2 113 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Tourville-sur-Sienne | 1,6 km | 2 083 (-1 %) | — | 41 |
| Prix immobilier Regnéville-sur-Mer | 2,7 km | 2 716 (+29 %) | — | 63 |
| Prix immobilier Bricqueville-la-Blouette | 3,0 km | 1 747 (-17 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Saint-Malo-de-la-Lande | 3,7 km | 2 245 (+6 %) | — | 25 |
| Prix immobilier Gratot | 4,0 km | 1 793 (-15 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Orval sur Sienne | 4,1 km | 1 829 (-13 %) | — | 55 |
| Prix immobilier Agon-Coutainville | 4,8 km | 3 689 (+75 %) | 3 770 | 357 |
| Prix immobilier Montmartin-sur-Mer | 4,8 km | 2 341 (+11 %) | 3 169 | 108 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Heugueville-sur-Sienne
- Quel est le prix au m² à Heugueville-sur-Sienne (50200) ?
- Pour une maison, 1 860 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (9 ventes), -23,6 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (31 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 351 et 2 393 €/m².
- Combien coûte une maison à Heugueville-sur-Sienne ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Heugueville-sur-Sienne sur les deux dernières années publiées est de 189 500 €, pour une surface médiane de 86 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Heugueville-sur-Sienne ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Heugueville-sur-Sienne ?
- Maison 4 pièces : 160 000 € (84 m², 6 ventes). Maison 5 pièces : 340 000 € (133 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Heugueville-sur-Sienne ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue de la Gallerie (2 494 €/m²), Rue du Pont de la Roque (2 393 €/m²), Rue de la Campagne (2 323 €/m²). Les plus accessibles : Route de la Belle Croix (1 402 €/m²).
- Heugueville-sur-Sienne est-elle plus chère que le reste de la Manche ?
- Les maisons y sont 13 % plus chères que la médiane départementale (2 113 contre 1 867 €/m²). Autour : Tourville-sur-Sienne 2 083 €/m², Regnéville-sur-Mer 2 716 €/m², Bricqueville-la-Blouette 1 747 €/m², Saint-Malo-de-la-Lande 2 245 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Heugueville-sur-Sienne : 18 novembre 2025.
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