Prix immobilier à Gratot (50200)
Prix au m² et ventes réelles à Gratot, calculés sur 16 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 679 habitants. Dernière vente connue : 13 juin 2025.
Gratot en bref
À Gratot, une maison se vend en médiane 1 822 €/m², soit 213 076 € pour 89 m² (-24,4 % sur un an). Les maisons y sont 4 % moins chères que la médiane de la Manche (1 867 €/m²) : Gratot se classe 121e sur 343 communes du département. Chiffres calculés sur 16 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 13 juin 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Gratot
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Gratot
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 218 000 € | 77 m² | 3 114 | 3 |
Les DPE à Gratot
61 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 16 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 31 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 56 kWh/m² · B 104 kWh/m² · C 150 kWh/m² · D 189 kWh/m² · E 261 kWh/m² · F 298 kWh/m² · G 535 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à GratotDernières ventes à Gratot
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| juin 2025 | Maison | Rue De L'Hotel Du Nord | 118 m² · 6 p. | 710 m² | 215 000 € | 1 822 |
| nov. 2024 | Maison | Rue Du Manoir | 77 m² · 4 p. | 531 m² | 242 650 € | 3 151 |
| sept. 2024 | Maison | Rue De La Pitonnerie | 40 m² · 3 p. | 700 m² | 150 000 € | 3 750 |
| mai 2024 | Maison | Rue Du Manoir | 88 m² · 4 p. | 531 m² | 212 000 € | 2 409 |
| févr. 2024 | Maison | Rue D'Argouges | 262 m² · 7 p. | 780 m² | 214 153 € | 817 |
| févr. 2024 | Maison | Rte De La Lande Chanteloup | 33 m² · 2 p. | 220 m² | 50 000 € | 1 515 |
| juin 2023 | Maison | Rue D'Argouges | 68 m² · 3 p. | 422 m² | 120 000 € | 1 765 |
| avr. 2023 | Maison | Rue D'Argouges | 70 m² · 4 p. | 742 m² | 218 000 € | 3 114 |
| déc. 2022 | Maison | Rue D'Argouges | 135 m² · 6 p. | 1 240 m² | 148 000 € | 1 096 |
| déc. 2022 | Maison | Rue De La Mairie | 117 m² · 4 p. | 706 m² | 286 700 € | 2 450 |
| oct. 2022 | Maison | Rue De La Mairie | 90 m² · 4 p. | 556 m² | 229 000 € | 2 544 |
| juin 2022 | Maison | Rte De La Houguette | 55 m² · 4 p. | 1 796 m² | 40 500 € | 736 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Gratot
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Gratot (maisons 1 793 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Brainville | 2,1 km | 1 481 (-17 %) | 2 172 | 8 |
| Prix immobilier La Vendelée | 2,9 km | 1 987 (+11 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Tourville-sur-Sienne | 3,2 km | 2 083 (+16 %) | — | 41 |
| Prix immobilier Bricqueville-la-Blouette | 3,3 km | 1 747 (-3 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Coutances | 3,4 km | 1 861 (+4 %) | 1 696 | 495 |
| Prix immobilier Heugueville-sur-Sienne | 4,0 km | 2 113 (+18 %) | — | 31 |
| Prix immobilier Saint-Malo-de-la-Lande | 4,0 km | 2 245 (+25 %) | — | 25 |
| Prix immobilier Saint-Pierre-de-Coutances | 4,8 km | 1 481 (-17 %) | — | 9 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Gratot
- Quel est le prix au m² à Gratot (50200) ?
- Pour une maison, 1 822 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (1 ventes), -24,4 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (16 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 596 et 2 687 €/m².
- Combien coûte une maison à Gratot ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Gratot sur les deux dernières années publiées est de 213 076 €, pour une surface médiane de 89 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Gratot ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Gratot ?
- Maison 4 pièces : 218 000 € (77 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Gratot est-elle plus chère que le reste de la Manche ?
- Les maisons y sont 4 % moins chères que la médiane départementale (1 793 contre 1 867 €/m²). Autour : Brainville 1 481 €/m², La Vendelée 1 987 €/m², Tourville-sur-Sienne 2 083 €/m², Bricqueville-la-Blouette 1 747 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Gratot : 13 juin 2025.
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