Prix immobilier à Brainville (50200)
Prix au m² et ventes réelles à Brainville, calculés sur 8 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 214 habitants. Dernière vente connue : 16 mai 2025.
Brainville en bref
À Brainville, une maison se vend en médiane 2 163 €/m², soit 213 000 € pour 100 m² (+43,2 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 172 €/m². Les maisons y sont 21 % moins chères que la médiane de la Manche (1 867 €/m²) : Brainville se classe 202e sur 343 communes du département. Chiffres calculés sur 8 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 16 mai 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Brainville
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Les DPE à Brainville
16 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 38 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 31 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 98 kWh/m² · C 150 kWh/m² · D 204 kWh/m² · E 268 kWh/m² · F 302 kWh/m² · G 453 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 8 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| mai 2025 | Maison | Rue De L'Eglise | 135 m² · 6 p. | 2 975 m² | 384 000 € | 2 844 |
| févr. 2025 | Maison | Rue Au Peley | 108 m² · 3 p. | 1 370 m² | 160 000 € | 1 481 |
| déc. 2024 | Maison | Rue De La Maison | 141 m² · 6 p. | 1 322 m² | 213 000 € | 1 511 |
| déc. 2022 | Maison | Rue De L'Eglise | 74 m² · 3 p. | 2 972 m² | 99 000 € | 1 338 |
| août 2022 | Maison | Rue De L'Eglise | 100 m² · 3 p. | 1 554 m² | 90 000 € | 900 |
| oct. 2021 | Maison | Rue Du Bas Brainville | 68 m² · 3 p. | 440 m² | 95 000 € | 1 397 |
| oct. 2021 | Maison | Rue Du Bourot | 47 m² · 2 p. | 377 m² | 129 000 € | 2 745 |
| sept. 2021 | Appart. | Rue De L'Eglise | 64 m² · 3 p. | 1 722 m² | 139 000 € | 2 172 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Brainville
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Brainville (maisons 1 481 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Gratot | 2,1 km | 1 793 (+21 %) | — | 16 |
| Prix immobilier La Vendelée | 3,1 km | 1 987 (+34 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Gouville-sur-Mer | 3,5 km | 2 432 (+64 %) | 2 441 | 168 |
| Prix immobilier Saint-Malo-de-la-Lande | 3,7 km | 2 245 (+52 %) | — | 25 |
| Prix immobilier Tourville-sur-Sienne | 4,1 km | 2 083 (+41 %) | — | 41 |
| Prix immobilier Blainville-sur-Mer | 5,1 km | 2 766 (+87 %) | 1 042 | 100 |
| Prix immobilier Coutances | 5,1 km | 1 861 (+26 %) | 1 696 | 495 |
| Prix immobilier Bricqueville-la-Blouette | 5,3 km | 1 747 (+18 %) | — | 17 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Brainville
- Quel est le prix au m² à Brainville (50200) ?
- Pour une maison, 2 163 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (2 ventes), +43,2 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (8 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 367 et 2 128 €/m².
- Combien coûte une maison à Brainville ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Brainville sur les deux dernières années publiées est de 213 000 €, pour une surface médiane de 100 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Brainville ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Brainville est-elle plus chère que le reste de la Manche ?
- Les maisons y sont 21 % moins chères que la médiane départementale (1 481 contre 1 867 €/m²), les appartements 1 % plus chers que (2 172 contre 2 143 €/m²). Autour : Gratot 1 793 €/m², La Vendelée 1 987 €/m², Gouville-sur-Mer 2 432 €/m², Saint-Malo-de-la-Lande 2 245 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Brainville : 16 mai 2025.
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