Prix immobilier à Gouville-sur-Mer (50200)
Prix au m² et ventes réelles à Gouville-sur-Mer, calculés sur 168 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 3 274 habitants. Dernière vente connue : 18 décembre 2025.
Gouville-sur-Mer en bref
À Gouville-sur-Mer, une maison se vend en médiane 2 551 €/m², soit 212 000 € pour 83 m² (+1,4 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 441 €/m². Les maisons y sont 30 % plus chères que la médiane de la Manche (1 867 €/m²) : Gouville-sur-Mer se classe 31e sur 343 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 99 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 026 m². Chiffres calculés sur 168 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 18 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Gouville-sur-Mer
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 217 | 43 | — | — |
| 2022 | 2 378 | 40 | — | — |
| 2023 | 2 752 | 22 | — | — |
| 2024 | 2 516 | 31 | — | — |
| 2025 | 2 551 | 31 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Gouville-sur-Mer
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 145 000 € | 54 m² | 2 339 | 11 |
| Maison 3 pièces | 208 000 € | 68 m² | 3 083 | 23 |
| Maison 4 pièces | 272 500 € | 92 m² | 2 739 | 20 |
| Maison 5 pièces | 263 750 € | 112 m² | 2 560 | 22 |
| Maison 6 pièces et plus | 212 000 € | 130 m² | 1 921 | 6 |
Les rues de Gouville-sur-Mer : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (21 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue de la Truchonnerie4 260 €/m²3 ventes · 213 000 € médian
- Rue Renaud Lancelin3 450 €/m²3 ventes · 275 000 € médian
- Rue de la Vincenterie3 269 €/m²5 ventes · 255 000 € médian
- Rue du Littoral3 198 €/m²4 ventes · 265 000 € médian
- Rue du Castillon2 905 €/m²3 ventes · 229 000 € médian
Les plus accessibles
- Haut de Montsurvent1 098 €/m²3 ventes · 130 000 € médian
- Village Gouix - Boisroger1 747 €/m²3 ventes · 125 000 € médian
- Rue du Ham Noël1 786 €/m²4 ventes · 166 000 € médian
- Rue du 28 Juillet 19441 824 €/m²3 ventes · 164 000 € médian
- Route de la Portiere - Anneville2 017 €/m²3 ventes · 240 000 € médian
Les plus de ventes
- Route de Montsurvent2 444 €/m²9 ventes · 230 000 € médian
- Rue du Nord-gouville2 188 €/m²9 ventes · 155 000 € médian
- Rue Barre2 069 €/m²8 ventes · 129 500 € médian
- Route du Chemin de Fer Anneville2 739 €/m²6 ventes · 197 500 € médian
- Rue de la Vasserie2 750 €/m²5 ventes · 195 000 € médian
Les DPE à Gouville-sur-Mer
506 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 19 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 31 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 59 kWh/m² · B 92 kWh/m² · C 147 kWh/m² · D 207 kWh/m² · E 270 kWh/m² · F 346 kWh/m² · G 453 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Gouville-sur-MerDernières ventes à Gouville-sur-Mer
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rte Du Chemin De Fer Anneville | 54 m² · 2 p. | 464 m² | 180 000 € | 3 333 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Nord-Gouville | 65 m² · 5 p. | 587 m² | 155 000 € | 2 385 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Barre | 51 m² · 2 p. | 1 006 m² | 120 000 € | 2 353 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Du Sud - Gouville | 91 m² · 5 p. | 849 m² | 297 000 € | 3 264 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Du Nord-Gouville | 70 m² · 3 p. | 1 165 m² | 275 000 € | 3 929 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Du Bord Du Moulin | 63 m² · 3 p. | 3 487 m² | 150 000 € | 2 381 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Du Bord Du Moulin | 55 m² · 3 p. | 1 408 m² | 165 000 € | 3 000 |
| nov. 2025 | Maison | Rte Du Chemin De Fer Anneville | 58 m² · 4 p. | 1 006 m² | 165 000 € | 2 845 |
| sept. 2025 | Maison | Haut De Montsurvent | 61 m² · 3 p. | 1 073 m² | 67 000 € | 1 098 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Du Ham Noel | 90 m² · 3 p. | 3 060 m² | 132 000 € | 1 467 |
| août 2025 | Maison | Rue Du Docteur Baize | 111 m² · 4 p. | 712 m² | 277 213 € | 2 497 |
| août 2025 | Maison | Rue Du Ham Noel | 148 m² · 5 p. | 1 581 m² | 277 000 € | 1 872 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Gouville-sur-Mer
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Gouville-sur-Mer (maisons 2 432 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Geffosses | 2,7 km | 1 724 (-29 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Brainville | 3,5 km | 1 481 (-39 %) | 2 172 | 8 |
| Prix immobilier Blainville-sur-Mer | 4,9 km | 2 766 (+14 %) | 1 042 | 100 |
| Prix immobilier Saint-Malo-de-la-Lande | 4,9 km | 2 245 (-8 %) | — | 25 |
| Prix immobilier Muneville-le-Bingard | 5,2 km | 1 353 (-44 %) | — | 39 |
| Prix immobilier Gratot | 5,6 km | 1 793 (-26 %) | — | 16 |
| Prix immobilier La Vendelée | 6,0 km | 1 987 (-18 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Pirou | 6,5 km | 2 636 (+8 %) | 2 848 | 179 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Gouville-sur-Mer
- Quel est le prix au m² à Gouville-sur-Mer (50200) ?
- Pour une maison, 2 551 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (31 ventes), +1,4 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (168 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 776 et 3 106 €/m².
- Combien coûte une maison à Gouville-sur-Mer ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Gouville-sur-Mer sur les deux dernières années publiées est de 212 000 €, pour une surface médiane de 83 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Gouville-sur-Mer ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Gouville-sur-Mer ?
- Maison 4 pièces : 272 500 € (92 m², 20 ventes). Maison 5 pièces : 263 750 € (112 m², 22 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Gouville-sur-Mer ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue de la Truchonnerie (4 260 €/m²), Rue Renaud Lancelin (3 450 €/m²), Rue de la Vincenterie (3 269 €/m²). Les plus accessibles : Haut de Montsurvent (1 098 €/m²), Village Gouix - Boisroger (1 747 €/m²), Rue du Ham Noël (1 786 €/m²).
- Gouville-sur-Mer est-elle plus chère que le reste de la Manche ?
- Les maisons y sont 30 % plus chères que la médiane départementale (2 432 contre 1 867 €/m²), les appartements 14 % plus chers que (2 441 contre 2 143 €/m²). Autour : Geffosses 1 724 €/m², Brainville 1 481 €/m², Blainville-sur-Mer 2 766 €/m², Saint-Malo-de-la-Lande 2 245 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Gouville-sur-Mer : 18 décembre 2025.
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