Prix immobilier à Pirou (50770)
Prix au m² et ventes réelles à Pirou, calculés sur 179 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 514 habitants. Dernière vente connue : 22 décembre 2025.
Pirou en bref
À Pirou, une maison se vend en médiane 2 768 €/m², soit 213 000 € pour 72 m² (+15,2 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 848 €/m². Les maisons y sont 41 % plus chères que la médiane de la Manche (1 867 €/m²) : Pirou se classe 19e sur 343 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 99 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 753 m². Chiffres calculés sur 179 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 22 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Pirou
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 500 | 43 | — | — |
| 2022 | 2 615 | 37 | — | — |
| 2023 | 3 086 | 22 | — | — |
| 2024 | 2 325 | 31 | — | — |
| 2025 | 2 795 | 45 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Pirou
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 140 000 € | 47 m² | 3 034 | 19 |
| Maison 3 pièces | 152 000 € | 57 m² | 3 140 | 28 |
| Maison 4 pièces | 239 000 € | 86 m² | 2 738 | 29 |
| Maison 5 pièces | 274 000 € | 105 m² | 1 971 | 9 |
| Maison 6 pièces et plus | 280 000 € | 114 m² | 2 300 | 11 |
Les rues de Pirou : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (18 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue des Bouvreuils4 045 €/m²4 ventes · 182 500 € médian
- Rue des Perruches3 654 €/m²3 ventes · 285 000 € médian
- Rue de Bretagne3 462 €/m²3 ventes · 180 000 € médian
- Rue Fernand Desplanques3 423 €/m²7 ventes · 265 000 € médian
- Rue des Mesanges3 077 €/m²7 ventes · 262 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue le Haut de la Rue1 639 €/m²5 ventes · 140 000 € médian
- Rue du Parc1 648 €/m²4 ventes · 116 500 € médian
- Rue de la Vallée1 649 €/m²3 ventes · 152 000 € médian
- Village Bourgogne1 883 €/m²5 ventes · 186 000 € médian
- Rue Huguet de Semonville2 124 €/m²3 ventes · 181 000 € médian
Les plus de ventes
- Résidence les Maisons de la Plage2 857 €/m²27 ventes · 123 500 € médian
- Rue des Mesanges3 077 €/m²7 ventes · 262 000 € médian
- Rue Fernand Desplanques3 423 €/m²7 ventes · 265 000 € médian
- Village la Barberie2 214 €/m²6 ventes · 137 500 € médian
- Rue des Bergeronnettes2 848 €/m²5 ventes · 339 500 € médian
Les DPE à Pirou
312 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 15 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 30 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 58 kWh/m² · B 87 kWh/m² · C 148 kWh/m² · D 213 kWh/m² · E 278 kWh/m² · F 343 kWh/m² · G 475 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue De La Vallee | 110 m² · 4 p. | 722 m² | 152 000 € | 1 382 |
| déc. 2025 | Maison | Rue De L'Eventard | 52 m² · 2 p. | 1 014 m² | 100 000 € | 1 923 |
| déc. 2025 | Maison | Village La Barberie | 94 m² · 3 p. | 188 m² | 120 000 € | 1 277 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Des Moineaux | 77 m² · 4 p. | 405 m² | 239 000 € | 3 104 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Le Haut De La Rue | 102 m² · 6 p. | 584 m² | 212 000 € | 2 078 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Des Bergeronnettes | 108 m² · 6 p. | 1 386 m² | 465 000 € | 4 306 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Du Brocq | 72 m² · 2 p. | 2 815 m² | 117 500 € | 1 632 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Des Hublots | 111 m² · 3 p. | 777 m² | 370 000 € | 3 333 |
| nov. 2025 | Maison | Imp Des Oyats | 120 m² · 5 p. | 480 m² | 348 000 € | 2 900 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Des Fauvettes | 69 m² · 4 p. | 1 500 m² | 305 000 € | 4 420 |
| oct. 2025 | Maison | Res Les Maisons De La Plage | 41 m² · 3 p. | — | 126 500 € | 3 085 |
| sept. 2025 | Maison | Res Les Maisons De La Plage | 48 m² · 3 p. | — | 126 500 € | 2 635 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Pirou
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Pirou (maisons 2 636 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Créances | 3,9 km | 1 677 (-36 %) | 2 063 | 108 |
| Prix immobilier Geffosses | 4,1 km | 1 724 (-35 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Gouville-sur-Mer | 6,5 km | 2 432 (-8 %) | 2 441 | 168 |
| Prix immobilier Muneville-le-Bingard | 6,6 km | 1 353 (-49 %) | — | 39 |
| Prix immobilier Lessay | 7,0 km | 1 650 (-37 %) | 1 025 | 78 |
| Prix immobilier Millières | 7,6 km | 1 270 (-52 %) | — | 27 |
| Prix immobilier Saint-Germain-sur-Ay | 8,6 km | 2 481 (-6 %) | 1 582 | 134 |
| Prix immobilier Brainville | 9,9 km | 1 481 (-44 %) | 2 172 | 8 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Pirou
- Quel est le prix au m² à Pirou (50770) ?
- Pour une maison, 2 768 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (46 ventes), +15,2 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (179 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 977 et 3 230 €/m².
- Combien coûte une maison à Pirou ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Pirou sur les deux dernières années publiées est de 213 000 €, pour une surface médiane de 72 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Pirou ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Pirou ?
- Maison 4 pièces : 239 000 € (86 m², 29 ventes). Maison 5 pièces : 274 000 € (105 m², 9 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Pirou ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue des Bouvreuils (4 045 €/m²), Rue des Perruches (3 654 €/m²), Rue de Bretagne (3 462 €/m²). Les plus accessibles : Rue le Haut de la Rue (1 639 €/m²), Rue du Parc (1 648 €/m²), Rue de la Vallée (1 649 €/m²).
- Pirou est-elle plus chère que le reste de la Manche ?
- Les maisons y sont 41 % plus chères que la médiane départementale (2 636 contre 1 867 €/m²), les appartements 33 % plus chers que (2 848 contre 2 143 €/m²). Autour : Créances 1 677 €/m², Geffosses 1 724 €/m², Gouville-sur-Mer 2 432 €/m², Muneville-le-Bingard 1 353 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Pirou : 22 décembre 2025.
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