Prix immobilier à Créances (50710)
Prix au m² et ventes réelles à Créances, calculés sur 108 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 2 067 habitants. Dernière vente connue : 22 décembre 2025.
Créances en bref
À Créances, une maison se vend en médiane 1 953 €/m², soit 183 500 € pour 85 m² (+2,1 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 984 €/m² (104 000 € en médiane), +0,4 % sur un an. Les maisons y sont 10 % moins chères que la médiane de la Manche (1 867 €/m²) : Créances se classe 143e sur 343 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 95 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 082 m². Chiffres calculés sur 108 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 22 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Créances
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 514 | 29 | — | — |
| 2022 | 1 539 | 18 | — | — |
| 2023 | 1 524 | 17 | — | — |
| 2024 | 1 913 | 18 | — | — |
| 2025 | 1 953 | 20 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Créances
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 108 500 € | 58 m² | 1 746 | 6 |
| Maison 3 pièces | 153 240 € | 81 m² | 2 079 | 13 |
| Maison 4 pièces | 157 150 € | 90 m² | 1 708 | 19 |
| Maison 5 pièces | 242 500 € | 98 m² | 2 464 | 6 |
| Maison 6 pièces et plus | 180 000 € | 130 m² | 1 385 | 9 |
Les rues de Créances : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (12 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue des Fougeres2 706 €/m²3 ventes · 230 000 € médian
- Boulevard de la Mer2 000 €/m²11 ventes · 160 000 € médian
- Rue Ratelee1 984 €/m²7 ventes · 85 000 € médian
- Rue de la République1 695 €/m²3 ventes · 147 000 € médian
- Rue du Haut Chemin1 667 €/m²5 ventes · 135 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue du Vivier946 €/m²4 ventes · 67 800 € médian
- Rue de la Mer1 126 €/m²7 ventes · 100 000 € médian
- Rue du Hameau Leonard1 276 €/m²3 ventes · 127 600 € médian
- Rue du Pas Moulin1 333 €/m²5 ventes · 106 000 € médian
- Route de Coutances1 481 €/m²4 ventes · 175 000 € médian
Les plus de ventes
- Boulevard de la Mer2 000 €/m²11 ventes · 160 000 € médian
- Rue Ratelee1 984 €/m²7 ventes · 85 000 € médian
- Rue du Bourg1 571 €/m²7 ventes · 157 150 € médian
- Rue de la Mer1 126 €/m²7 ventes · 100 000 € médian
- Rue du Haut Chemin1 667 €/m²5 ventes · 135 000 € médian
Les DPE à Créances
310 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 15 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 46 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 51 kWh/m² · B 84 kWh/m² · C 138 kWh/m² · D 205 kWh/m² · E 280 kWh/m² · F 345 kWh/m² · G 500 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Fougeres | 85 m² · 4 p. | 919 m² | 250 000 € | 2 941 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Ratelee | 62 m² · 3 p. | — | 123 000 € | 1 984 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Bourg | 200 m² · 6 p. | 1 676 m² | 180 000 € | 900 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Pas Moulin | 92 m² · 3 p. | 1 046 m² | 198 000 € | 2 152 |
| nov. 2025 | Maison | Imp Des Pommiers | 97 m² · 5 p. | 2 028 m² | 295 000 € | 3 041 |
| nov. 2025 | Maison | Rue De La Grange De Dimes | 128 m² · 5 p. | 7 544 m² | 265 000 € | 2 070 |
| oct. 2025 | Maison | Bd De La Mer | 134 m² · 7 p. | 1 000 m² | 312 000 € | 2 328 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Du Bourg | 67 m² · 2 p. | 396 m² | 82 000 € | 1 224 |
| oct. 2025 | Maison | Rue De L'Hotel Coquet | 118 m² · 4 p. | 5 178 m² | 232 230 € | 1 968 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Du Bourg | 40 m² · 1 p. | 491 m² | 59 100 € | 1 478 |
| août 2025 | Maison | Rue Du Petit Buisson | 161 m² · 4 p. | 5 133 m² | 230 000 € | 1 429 |
| juil. 2025 | Maison | Printania Plage | 70 m² · 3 p. | 4 853 m² | 146 000 € | 2 086 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Créances
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Créances (maisons 1 677 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Lessay | 3,8 km | 1 650 (-2 %) | 1 025 | 78 |
| Prix immobilier Pirou | 3,9 km | 2 636 (+57 %) | 2 848 | 179 |
| Prix immobilier Saint-Germain-sur-Ay | 5,1 km | 2 481 (+48 %) | 1 582 | 134 |
| Prix immobilier Millières | 7,6 km | 1 270 (-24 %) | — | 27 |
| Prix immobilier Vesly | 7,6 km | 1 319 (-21 %) | — | 24 |
| Prix immobilier Bretteville-sur-Ay | 7,8 km | 2 639 (+57 %) | — | 30 |
| Prix immobilier Geffosses | 8,1 km | 1 724 (+3 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Muneville-le-Bingard | 9,3 km | 1 353 (-19 %) | — | 39 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Créances
- Quel est le prix au m² à Créances (50710) ?
- Pour une maison, 1 953 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (20 ventes), +2,1 % sur un an. Pour un appartement, 1 984 €/m² (1 ventes), +0,4 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (108 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 258 et 2 163 €/m².
- Combien coûte une maison à Créances ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Créances sur les deux dernières années publiées est de 183 500 €, pour une surface médiane de 85 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Créances ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Créances ?
- Maison 4 pièces : 157 150 € (90 m², 19 ventes). Maison 5 pièces : 242 500 € (98 m², 6 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Créances ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue des Fougeres (2 706 €/m²), Boulevard de la Mer (2 000 €/m²), Rue Ratelee (1 984 €/m²). Les plus accessibles : Rue du Vivier (946 €/m²), Rue de la Mer (1 126 €/m²), Rue du Hameau Leonard (1 276 €/m²).
- Créances est-elle plus chère que le reste de la Manche ?
- Les maisons y sont 10 % moins chères que la médiane départementale (1 677 contre 1 867 €/m²), les appartements 4 % moins chers que (2 063 contre 2 143 €/m²). Autour : Lessay 1 650 €/m², Pirou 2 636 €/m², Saint-Germain-sur-Ay 2 481 €/m², Millières 1 270 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Créances : 22 décembre 2025.
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