Prix immobilier à Bretteville-sur-Ay (50430)
Prix au m² et ventes réelles à Bretteville-sur-Ay, calculés sur 30 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 444 habitants. Dernière vente connue : 30 décembre 2025.
Bretteville-sur-Ay en bref
À Bretteville-sur-Ay, une maison se vend en médiane 3 913 €/m², soit 232 910 € pour 72 m² (+30,5 % sur un an). Les maisons y sont 41 % plus chères que la médiane de la Manche (1 867 €/m²) : Bretteville-sur-Ay se classe 18e sur 343 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 040 m². Chiffres calculés sur 30 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 30 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Bretteville-sur-Ay
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 850 | 5 |
| 2022 | 2 105 | 5 |
| 2023 | 2 503 | 7 |
| 2024 | 2 999 | 6 |
| 2025 | 3 913 | 7 |
Prix selon le nombre de pièces à Bretteville-sur-Ay
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 199 455 € | 51 m² | 3 424 | 4 |
| Maison 3 pièces | 180 900 € | 46 m² | 3 921 | 6 |
| Maison 4 pièces | 280 000 € | 94 m² | 2 674 | 3 |
| Maison 5 pièces | 233 000 € | 124 m² | 2 025 | 4 |
Les rues de Bretteville-sur-Ay : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (4 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue Canebiere4 000 €/m²4 ventes · 218 955 € médian
- Rue de la Mer2 859 €/m²5 ventes · 166 000 € médian
- Voie communale Charriere des Delabres2 306 €/m²4 ventes · 200 900 € médian
- Rue Simeon Luce2 120 €/m²4 ventes · 148 558 € médian
Les plus de ventes
- Rue de la Mer2 859 €/m²5 ventes · 166 000 € médian
- Rue Canebiere4 000 €/m²4 ventes · 218 955 € médian
- Rue Simeon Luce2 120 €/m²4 ventes · 148 558 € médian
- Voie communale Charriere des Delabres2 306 €/m²4 ventes · 200 900 € médian
Les DPE à Bretteville-sur-Ay
56 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 20 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 41 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 55 kWh/m² · B 82 kWh/m² · C 148 kWh/m² · D 217 kWh/m² · E 284 kWh/m² · F 363 kWh/m² · G 465 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue De La Mer | 45 m² · 2 p. | 984 m² | 166 000 € | 3 689 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Simeon Luce | 39 m² · 3 p. | 453 m² | 153 500 € | 3 936 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Canebiere | 46 m² · 3 p. | 1 604 m² | 180 000 € | 3 913 |
| août 2025 | Maison | Vc Charriere Des Delabres | 70 m² · 3 p. | 2 098 m² | 275 000 € | 3 929 |
| août 2025 | Maison | Rue Canebiere | 57 m² · 2 p. | 806 m² | 232 910 € | 4 086 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Du Bourg | 142 m² · 5 p. | 544 m² | 291 000 € | 2 049 |
| janv. 2025 | Maison | Rue De La Mer | 50 m² · 5 p. | 3 047 m² | 100 000 € | 2 000 |
| déc. 2024 | Maison | Che Pouillat | 112 m² · 4 p. | 720 m² | 299 500 € | 2 674 |
| août 2024 | Maison | Rue De La Mer | 74 m² · 4 p. | 1 003 m² | 280 000 € | 3 784 |
| juil. 2024 | Maison | Rue De La Mer | 48 m² · 1 p. | 887 m² | 130 000 € | 2 708 |
| mai 2024 | Maison | Rue Des Courlis | 200 m² · 7 p. | 721 m² | 308 000 € | 1 540 |
| avr. 2024 | Maison | Rue Du Rivage | 37 m² · 3 p. | 2 222 m² | 345 000 € | 9 324 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Bretteville-sur-Ay
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Bretteville-sur-Ay (maisons 2 639 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Germain-sur-Ay | 2,8 km | 2 481 (-6 %) | 1 582 | 134 |
| Prix immobilier La Haye | 4,2 km | 1 705 (-35 %) | 1 511 | 210 |
| Prix immobilier Créances | 7,8 km | 1 677 (-36 %) | 2 063 | 108 |
| Prix immobilier Lessay | 8,1 km | 1 650 (-37 %) | 1 025 | 78 |
| Prix immobilier Vesly | 9,7 km | 1 319 (-50 %) | — | 24 |
| Prix immobilier Port-Bail-sur-Mer | 10,5 km | 2 379 (-10 %) | — | 251 |
| Prix immobilier Pirou | 11,4 km | 2 636 (0 %) | 2 848 | 179 |
| Prix immobilier Laulne | 12,5 km | 1 174 (-56 %) | — | 15 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Bretteville-sur-Ay
- Quel est le prix au m² à Bretteville-sur-Ay (50430) ?
- Pour une maison, 3 913 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (7 ventes), +30,5 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (30 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 012 et 3 589 €/m².
- Combien coûte une maison à Bretteville-sur-Ay ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Bretteville-sur-Ay sur les deux dernières années publiées est de 232 910 €, pour une surface médiane de 72 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Bretteville-sur-Ay ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Bretteville-sur-Ay ?
- Maison 4 pièces : 280 000 € (94 m², 3 ventes). Maison 5 pièces : 233 000 € (124 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Bretteville-sur-Ay ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue Canebiere (4 000 €/m²), Rue de la Mer (2 859 €/m²), Voie communale Charriere des Delabres (2 306 €/m²). Les plus accessibles : .
- Bretteville-sur-Ay est-elle plus chère que le reste de la Manche ?
- Les maisons y sont 41 % plus chères que la médiane départementale (2 639 contre 1 867 €/m²). Autour : Saint-Germain-sur-Ay 2 481 €/m², La Haye 1 705 €/m², Créances 1 677 €/m², Lessay 1 650 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Bretteville-sur-Ay : 30 décembre 2025.
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