Prix immobilier à Lessay (50430)
Prix au m² et ventes réelles à Lessay, calculés sur 78 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 2 278 habitants. Dernière vente connue : 20 décembre 2025.
Lessay en bref
À Lessay, une maison se vend en médiane 1 637 €/m², soit 141 400 € pour 84 m² (+3 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 025 €/m² (74 000 € en médiane). Les maisons y sont 12 % moins chères que la médiane de la Manche (1 867 €/m²) : Lessay se classe 152e sur 343 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 94 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 856 m². Chiffres calculés sur 78 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 20 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Lessay
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 372 | 19 | — | — |
| 2022 | 1 879 | 21 | — | — |
| 2023 | 2 027 | 12 | — | — |
| 2024 | 1 589 | 12 | — | — |
| 2025 | 1 637 | 10 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Lessay
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 80 000 € | 50 m² | 1 633 | 7 |
| Maison 3 pièces | 103 000 € | 81 m² | 1 545 | 9 |
| Maison 4 pièces | 150 900 € | 88 m² | 1 728 | 10 |
| Maison 5 pièces | 178 500 € | 94 m² | 1 941 | 6 |
Les rues de Lessay : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (8 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue Louise Faure-favier2 560 €/m²3 ventes · 239 120 € médian
- Rue des Alouettes2 419 €/m²3 ventes · 213 000 € médian
- Rue de la Rocket2 136 €/m²3 ventes · 218 000 € médian
- Rue de la Sainte Croix1 471 €/m²13 ventes · 125 000 € médian
- Route de la Fontaine Felix1 433 €/m²3 ventes · 86 000 € médian
Les plus accessibles
- Route du Soleil Levant797 €/m²3 ventes · 55 000 € médian
- Place Saint Cloud1 179 €/m²7 ventes · 74 000 € médian
- Route de Hottot1 350 €/m²4 ventes · 67 500 € médian
Les plus de ventes
- Rue de la Sainte Croix1 471 €/m²13 ventes · 125 000 € médian
- Place Saint Cloud1 179 €/m²7 ventes · 74 000 € médian
- Route de Hottot1 350 €/m²4 ventes · 67 500 € médian
- Rue de la Rocket2 136 €/m²3 ventes · 218 000 € médian
- Rue des Alouettes2 419 €/m²3 ventes · 213 000 € médian
Les DPE à Lessay
488 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 7 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 36 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 58 kWh/m² · B 83 kWh/m² · C 151 kWh/m² · D 193 kWh/m² · E 270 kWh/m² · F 346 kWh/m² · G 399 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rte De Cavilly | 100 m² · 4 p. | 822 m² | 170 500 € | 1 705 |
| nov. 2025 | Maison | Rue De La Sainte Croix | 91 m² · 4 p. | 334 m² | 142 800 € | 1 569 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Du Moulin De Mathon | 66 m² · 2 p. | 1 150 m² | 160 000 € | 2 424 |
| sept. 2025 | Maison | Pl Saint Cloud | 81 m² · 4 p. | 1 179 m² | 95 500 € | 1 179 |
| juil. 2025 | Maison | Le Bouquet | 131 m² · 5 p. | 1 890 m² | 230 000 € | 1 756 |
| juil. 2025 | Maison | Rte De La Fontaine Felix | 60 m² · 3 p. | 1 207 m² | 86 000 € | 1 433 |
| juin 2025 | Maison | Route De Hottot | 50 m² · 2 p. | 3 990 m² | 75 000 € | 1 500 |
| mai 2025 | Maison | Rue Du Ferrage | 53 m² · 2 p. | 983 m² | 115 000 € | 2 170 |
| mars 2025 | Maison | Rue De La Sainte Croix | 100 m² · 3 p. | 659 m² | 98 000 € | 980 |
| janv. 2025 | Maison | Rte De La Fontaine Felix | 87 m² · 5 p. | 1 664 m² | 185 000 € | 2 126 |
| déc. 2024 | Maison | Rue De La Sainte Croix | 85 m² · 4 p. | 520 m² | 125 000 € | 1 471 |
| nov. 2024 | Maison | Rue Des Tanguiers | 107 m² · 4 p. | 864 m² | 159 000 € | 1 486 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Lessay
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Lessay (maisons 1 650 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Créances | 3,8 km | 1 677 (+2 %) | 2 063 | 108 |
| Prix immobilier Vesly | 3,9 km | 1 319 (-20 %) | — | 24 |
| Prix immobilier Laulne | 5,9 km | 1 174 (-29 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Saint-Germain-sur-Ay | 6,0 km | 2 481 (+50 %) | 1 582 | 134 |
| Prix immobilier Millières | 6,2 km | 1 270 (-23 %) | — | 27 |
| Prix immobilier Pirou | 7,0 km | 2 636 (+60 %) | 2 848 | 179 |
| Prix immobilier Bretteville-sur-Ay | 8,1 km | 2 639 (+60 %) | — | 30 |
| Prix immobilier La Haye | 8,8 km | 1 705 (+3 %) | 1 511 | 210 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Lessay
- Quel est le prix au m² à Lessay (50430) ?
- Pour une maison, 1 637 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (10 ventes), +3 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (78 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 258 et 2 236 €/m².
- Combien coûte une maison à Lessay ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Lessay sur les deux dernières années publiées est de 141 400 €, pour une surface médiane de 84 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Lessay ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Lessay ?
- Maison 4 pièces : 150 900 € (88 m², 10 ventes). Maison 5 pièces : 178 500 € (94 m², 6 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Lessay ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue Louise Faure-favier (2 560 €/m²), Rue des Alouettes (2 419 €/m²), Rue de la Rocket (2 136 €/m²). Les plus accessibles : Route du Soleil Levant (797 €/m²), Place Saint Cloud (1 179 €/m²), Route de Hottot (1 350 €/m²).
- Lessay est-elle plus chère que le reste de la Manche ?
- Les maisons y sont 12 % moins chères que la médiane départementale (1 650 contre 1 867 €/m²), les appartements 52 % moins chers que (1 025 contre 2 143 €/m²). Autour : Créances 1 677 €/m², Vesly 1 319 €/m², Laulne 1 174 €/m², Saint-Germain-sur-Ay 2 481 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Lessay : 20 décembre 2025.
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