Prix immobilier à Saint-Germain-sur-Sèves (50190)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Germain-sur-Sèves, calculés sur 11 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 181 habitants. Dernière vente connue : 19 septembre 2025.
Saint-Germain-sur-Sèves en bref
À Saint-Germain-sur-Sèves, une maison se vend en médiane 500 €/m², soit 15 000 € pour 80 m² (-58,4 % sur un an). Les maisons y sont 60 % moins chères que la médiane de la Manche (1 867 €/m²) : Saint-Germain-sur-Sèves se classe 342e sur 343 communes du département. Chiffres calculés sur 11 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 19 septembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Germain-sur-Sèves
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Les DPE à Saint-Germain-sur-Sèves
17 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 47 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 18 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : C 156 kWh/m² · D 212 kWh/m² · E 245 kWh/m² · F 405 kWh/m² · G 582 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Saint-Germain-sur-SèvesDernières ventes à Saint-Germain-sur-Sèves
Les 11 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| sept. 2025 | Maison | Les Cornus | 30 m² · 2 p. | 3 794 m² | 15 000 € | 500 |
| juin 2025 | Maison | Les Cornus | 30 m² · 2 p. | 576 m² | 15 000 € | 500 |
| mars 2024 | Maison | Le Jardin Du Pont | 150 m² · 4 p. | 10 057 m² | 180 200 € | 1 201 |
| sept. 2023 | Maison | Remeurge | 119 m² · 5 p. | 6 953 m² | 135 000 € | 1 134 |
| avr. 2023 | Maison | Remeurge | 60 m² · 3 p. | 2 327 m² | 45 000 € | 750 |
| mars 2022 | Maison | Le Petit Buisson | 85 m² · 3 p. | 655 m² | 40 000 € | 471 |
| févr. 2022 | Maison | Les Millieries | 79 m² · 3 p. | 680 m² | 170 000 € | 2 152 |
| déc. 2021 | Maison | Le Bourg | 58 m² · 3 p. | 1 230 m² | 26 000 € | 448 |
| déc. 2021 | Maison | Le Buisson | 80 m² · 4 p. | 750 m² | 79 410 € | 993 |
| nov. 2021 | Maison | Le Presbytere | 154 m² · 5 p. | 4 580 m² | 301 500 € | 1 958 |
| mars 2021 | Maison | Les Millieries | 110 m² · 5 p. | 7 084 m² | 78 500 € | 714 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Germain-sur-Sèves
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Germain-sur-Sèves (maisons 750 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Périers | 4,1 km | 1 189 (+59 %) | 812 | 162 |
| Prix immobilier Gorges | 4,7 km | 1 232 (+64 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Marchésieux | 6,0 km | 1 518 (+102 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Laulne | 6,2 km | 1 174 (+57 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Saint-Martin-d'Aubigny | 6,6 km | 1 558 (+108 %) | — | 22 |
| Prix immobilier Millières | 6,7 km | 1 270 (+69 %) | — | 27 |
| Prix immobilier Terre-et-Marais | 7,2 km | 1 520 (+103 %) | — | 35 |
| Prix immobilier Vesly | 8,7 km | 1 319 (+76 %) | — | 24 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Germain-sur-Sèves
- Quel est le prix au m² à Saint-Germain-sur-Sèves (50190) ?
- Pour une maison, 500 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (2 ventes), -58,4 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (11 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 500 et 1 168 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Germain-sur-Sèves ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Germain-sur-Sèves sur les deux dernières années publiées est de 15 000 €, pour une surface médiane de 80 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Germain-sur-Sèves ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Saint-Germain-sur-Sèves est-elle plus chère que le reste de la Manche ?
- Les maisons y sont 60 % moins chères que la médiane départementale (750 contre 1 867 €/m²). Autour : Périers 1 189 €/m², Gorges 1 232 €/m², Marchésieux 1 518 €/m², Laulne 1 174 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Germain-sur-Sèves : 19 septembre 2025.
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