Prix immobilier à Terre-et-Marais (50500)
Prix au m² et ventes réelles à Terre-et-Marais, calculés sur 35 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 271 habitants. Dernière vente connue : 26 septembre 2025.
Terre-et-Marais en bref
À Terre-et-Marais, une maison se vend en médiane 1 854 €/m², soit 143 500 € pour 102 m² (+14,7 % sur un an). Les maisons y sont 19 % moins chères que la médiane de la Manche (1 867 €/m²) : Terre-et-Marais se classe 193e sur 343 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 400 m². Chiffres calculés sur 35 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 26 septembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Terre-et-Marais
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 991 | 8 |
| 2022 | 1 637 | 8 |
| 2023 | 1 525 | 5 |
| 2024 | 1 617 | 8 |
| 2025 | 1 854 | 6 |
Prix selon le nombre de pièces à Terre-et-Marais
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 135 000 € | 92 m² | 1 753 | 3 |
| Maison 4 pièces | 198 000 € | 95 m² | 1 972 | 3 |
| Maison 5 pièces | 179 750 € | 116 m² | 1 554 | 8 |
Les DPE à Terre-et-Marais
179 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 12 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 47 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 59 kWh/m² · B 99 kWh/m² · C 142 kWh/m² · D 206 kWh/m² · E 259 kWh/m² · F 330 kWh/m² · G 447 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Terre-et-MaraisDernières ventes à Terre-et-Marais
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| sept. 2025 | Maison | Rue De La Semellerie -St G. Bo | 35 m² · 2 p. | 1 399 m² | 110 000 € | 3 143 |
| août 2025 | Maison | Village Les Gies | 81 m² · 5 p. | 10 050 m² | 145 000 € | 1 790 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Du Prieure | 140 m² · 8 p. | 363 m² | 102 500 € | 732 |
| avr. 2025 | Maison | Rue Des Bohons -St Georges Boh | 96 m² · 3 p. | 2 816 m² | 85 000 € | 885 |
| févr. 2025 | Maison | Les Sablons | 109 m² · 5 p. | 548 m² | 209 000 € | 1 917 |
| janv. 2025 | Maison | Rue De La 83E Division | 94 m² · 4 p. | 800 m² | 198 000 € | 2 106 |
| déc. 2024 | Maison | Village De Longueville | 95 m² · 4 p. | — | 120 000 € | 1 263 |
| nov. 2024 | Maison | Rue De La 83E Division | 164 m² · 8 p. | 652 m² | 285 000 € | 1 738 |
| oct. 2024 | Maison | Rue De Freville | 120 m² · 5 p. | 4 547 m² | 179 500 € | 1 496 |
| mars 2024 | Maison | Village De La Roserie | 137 m² · 5 p. | 5 200 m² | 142 000 € | 1 036 |
| mars 2024 | Maison | Les Forges | 77 m² · 3 p. | 629 m² | 135 000 € | 1 753 |
| mars 2024 | Maison | Res Des Chatelets | 107 m² · 4 p. | 1 414 m² | 211 000 € | 1 972 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Terre-et-Marais
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Terre-et-Marais (maisons 1 520 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Méautis | 3,2 km | 1 329 (-13 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Auvers | 5,5 km | 1 369 (-10 %) | — | 34 |
| Prix immobilier Tribehou | 5,7 km | 1 019 (-33 %) | — | 28 |
| Prix immobilier Marchésieux | 6,9 km | 1 518 (0 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Gorges | 7,0 km | 1 232 (-19 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Saint-Germain-sur-Sèves | 7,2 km | 750 (-51 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Graignes-Mesnil-Angot | 7,5 km | 1 128 (-26 %) | — | 50 |
| Prix immobilier Baupte | 8,2 km | 1 346 (-11 %) | — | 17 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Terre-et-Marais
- Quel est le prix au m² à Terre-et-Marais (50500) ?
- Pour une maison, 1 854 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (6 ventes), +14,7 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (35 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 991 et 1 804 €/m².
- Combien coûte une maison à Terre-et-Marais ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Terre-et-Marais sur les deux dernières années publiées est de 143 500 €, pour une surface médiane de 102 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Terre-et-Marais ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Terre-et-Marais ?
- Maison 4 pièces : 198 000 € (95 m², 3 ventes). Maison 5 pièces : 179 750 € (116 m², 8 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Terre-et-Marais est-elle plus chère que le reste de la Manche ?
- Les maisons y sont 19 % moins chères que la médiane départementale (1 520 contre 1 867 €/m²). Autour : Méautis 1 329 €/m², Auvers 1 369 €/m², Tribehou 1 019 €/m², Marchésieux 1 518 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Terre-et-Marais : 26 septembre 2025.
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