Prix immobilier à Baupte (50500)
Prix au m² et ventes réelles à Baupte, calculés sur 17 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 436 habitants. Dernière vente connue : 18 novembre 2025.
Baupte en bref
À Baupte, une maison se vend en médiane 1 510 €/m², soit 110 000 € pour 90 m² (+84,8 % sur un an). Les maisons y sont 28 % moins chères que la médiane de la Manche (1 867 €/m²) : Baupte se classe 245e sur 343 communes du département. Chiffres calculés sur 17 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 18 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Baupte
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2022 | 1 743 | 5 |
| 2025 | 1 510 | 6 |
Prix selon le nombre de pièces à Baupte
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 61 500 € | 71 m² | 866 | 3 |
| Maison 5 pièces | 94 000 € | 115 m² | 817 | 5 |
Les DPE à Baupte
125 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 6 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 46 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 64 kWh/m² · B 90 kWh/m² · C 132 kWh/m² · D 197 kWh/m² · E 265 kWh/m² · F 336 kWh/m² · G 467 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à BaupteDernières ventes à Baupte
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Le Bourg | 83 m² · 5 p. | 2 892 m² | 147 000 € | 1 771 |
| oct. 2025 | Maison | Cite Des Rosiers | 71 m² · 4 p. | 2 130 m² | 61 500 € | 866 |
| oct. 2025 | Maison | Cite Des Rosiers | 66 m² · 4 p. | 704 m² | 110 000 € | 1 667 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Du Bois | 125 m² · 5 p. | 3 159 m² | 54 000 € | 432 |
| juil. 2025 | Maison | Le Bourg | 102 m² · 5 p. | 1 050 m² | 175 000 € | 1 716 |
| avr. 2025 | Maison | Rue Du Fresne | 124 m² · 6 p. | 1 426 m² | 167 800 € | 1 353 |
| janv. 2024 | Maison | Le Bourg | 115 m² · 5 p. | 1 093 m² | 94 000 € | 817 |
| déc. 2023 | Maison | Le Bourg | 120 m² · 5 p. | 670 m² | 65 000 € | 542 |
| janv. 2023 | Maison | Le Bourg | 84 m² · 4 p. | 87 m² | 50 000 € | 595 |
| sept. 2022 | Maison | Le Bourg | 78 m² · 4 p. | 608 m² | 105 000 € | 1 346 |
| août 2022 | Maison | Le Bourg | 204 m² · 5 p. | 1 699 m² | 355 500 € | 1 743 |
| juil. 2022 | Maison | Rue Des Camelias | 90 m² · 5 p. | 2 281 m² | 169 500 € | 1 883 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Baupte
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Baupte (maisons 1 346 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Appeville | 3,1 km | 1 311 (-3 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Auvers | 3,6 km | 1 369 (+2 %) | — | 34 |
| Prix immobilier Beuzeville-la-Bastille | 4,4 km | 1 627 (+21 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Gorges | 5,4 km | 1 232 (-8 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Liesville-sur-Douve | 5,4 km | 1 103 (-18 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Montsenelle | 5,4 km | 1 246 (-7 %) | — | 94 |
| Prix immobilier Méautis | 5,8 km | 1 329 (-1 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Picauville | 8,0 km | 1 409 (+5 %) | 1 139 | 130 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Baupte
- Quel est le prix au m² à Baupte (50500) ?
- Pour une maison, 1 510 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (6 ventes), +84,8 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (17 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 817 et 1 716 €/m².
- Combien coûte une maison à Baupte ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Baupte sur les deux dernières années publiées est de 110 000 €, pour une surface médiane de 90 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Baupte ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Baupte ?
- Maison 4 pièces : 61 500 € (71 m², 3 ventes). Maison 5 pièces : 94 000 € (115 m², 5 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Baupte est-elle plus chère que le reste de la Manche ?
- Les maisons y sont 28 % moins chères que la médiane départementale (1 346 contre 1 867 €/m²). Autour : Appeville 1 311 €/m², Auvers 1 369 €/m², Beuzeville-la-Bastille 1 627 €/m², Gorges 1 232 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Baupte : 18 novembre 2025.
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