Prix immobilier à Montsenelle (50250)
Prix au m² et ventes réelles à Montsenelle, calculés sur 94 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 450 habitants. Dernière vente connue : 12 décembre 2025.
Montsenelle en bref
À Montsenelle, une maison se vend en médiane 1 340 €/m², soit 130 250 € pour 94 m² (+28,4 % sur un an). Les maisons y sont 33 % moins chères que la médiane de la Manche (1 867 €/m²) : Montsenelle se classe 272e sur 343 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 2 235 m². Chiffres calculés sur 94 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 12 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Montsenelle
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 136 | 27 |
| 2022 | 1 366 | 20 |
| 2023 | 1 424 | 21 |
| 2024 | 1 044 | 8 |
| 2025 | 1 340 | 18 |
Prix selon le nombre de pièces à Montsenelle
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 78 000 € | 53 m² | 1 447 | 7 |
| Maison 3 pièces | 95 000 € | 88 m² | 1 462 | 7 |
| Maison 4 pièces | 105 000 € | 90 m² | 1 517 | 11 |
| Maison 5 pièces | 142 500 € | 109 m² | 1 233 | 12 |
| Maison 6 pièces et plus | 167 750 € | 134 m² | 1 274 | 8 |
Les rues de Montsenelle : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (9 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Route de Carentan1 462 €/m²3 ventes · 95 000 € médian
- Rue du Bocage1 435 €/m²6 ventes · 161 235 € médian
- Le Bourg - Saint-jores1 400 €/m²5 ventes · 140 000 € médian
- Route de la Haye du Puits1 388 €/m²10 ventes · 106 750 € médian
- Route de la Malasserie - Pretot1 286 €/m²3 ventes · 135 000 € médian
Les plus accessibles
- Route du Lavoir - Pretot641 €/m²4 ventes · 61 000 € médian
- Route du Plessis1 069 €/m²10 ventes · 100 350 € médian
- Route de Varenguebec1 176 €/m²5 ventes · 86 000 € médian
- Le Bourg - Pretot1 187 €/m²6 ventes · 94 000 € médian
Les plus de ventes
- Route de la Haye du Puits1 388 €/m²10 ventes · 106 750 € médian
- Route du Plessis1 069 €/m²10 ventes · 100 350 € médian
- Le Bourg - Pretot1 187 €/m²6 ventes · 94 000 € médian
- Rue du Bocage1 435 €/m²6 ventes · 161 235 € médian
- Route de Varenguebec1 176 €/m²5 ventes · 86 000 € médian
Les DPE à Montsenelle
158 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 25 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 24 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 63 kWh/m² · B 94 kWh/m² · C 147 kWh/m² · D 201 kWh/m² · E 269 kWh/m² · F 345 kWh/m² · G 489 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à MontsenelleDernières ventes à Montsenelle
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rte De La Vieille Eglise | 110 m² · 5 p. | 2 032 m² | 171 000 € | 1 555 |
| déc. 2025 | Maison | Rte De La Tournerie - Pretot | 54 m² · 1 p. | 2 202 m² | 60 000 € | 1 111 |
| déc. 2025 | Maison | Rte De Hotot - Saint Jores | 137 m² · 6 p. | 5 830 m² | 270 000 € | 1 971 |
| nov. 2025 | Maison | Cite Des Colombes - Coigny | 88 m² · 5 p. | 1 018 m² | 80 000 € | 909 |
| sept. 2025 | Maison | Rte Du Stade - St Jores | 101 m² · 6 p. | 800 m² | 147 500 € | 1 460 |
| sept. 2025 | Maison | Rte De La Haye Du Puits | 108 m² · 5 p. | 1 713 m² | 160 500 € | 1 486 |
| sept. 2025 | Maison | Rte De La Malasserie - Pretot | 105 m² · 5 p. | 22 011 m² | 150 000 € | 1 429 |
| sept. 2025 | Maison | Rte De La Haye Du Puits | 140 m² · 5 p. | 2 455 m² | 130 500 € | 932 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Saint Thomas | 170 m² · 5 p. | 1 283 m² | 181 000 € | 1 065 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Du Bocage | 86 m² · 5 p. | 1 274 m² | 150 000 € | 1 744 |
| juin 2025 | Maison | Rte De La Couillarderie Pretot | 50 m² · 2 p. | 336 m² | 90 000 € | 1 800 |
| mai 2025 | Maison | Rue Du Bocage | 168 m² · 6 p. | 2 120 m² | 145 000 € | 863 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Montsenelle
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Montsenelle (maisons 1 246 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Baupte | 5,4 km | 1 346 (+8 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Gorges | 5,9 km | 1 232 (-1 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Laulne | 6,2 km | 1 174 (-6 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Vesly | 7,1 km | 1 319 (+6 %) | — | 24 |
| Prix immobilier Beuzeville-la-Bastille | 7,6 km | 1 627 (+31 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Appeville | 8,3 km | 1 311 (+5 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Auvers | 8,8 km | 1 369 (+10 %) | — | 34 |
| Prix immobilier Picauville | 8,9 km | 1 409 (+13 %) | 1 139 | 130 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Montsenelle
- Quel est le prix au m² à Montsenelle (50250) ?
- Pour une maison, 1 340 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (18 ventes), +28,4 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (94 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 870 et 1 649 €/m².
- Combien coûte une maison à Montsenelle ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Montsenelle sur les deux dernières années publiées est de 130 250 €, pour une surface médiane de 94 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Montsenelle ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Montsenelle ?
- Maison 4 pièces : 105 000 € (90 m², 11 ventes). Maison 5 pièces : 142 500 € (109 m², 12 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Montsenelle ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Route de Carentan (1 462 €/m²), Rue du Bocage (1 435 €/m²), Le Bourg - Saint-jores (1 400 €/m²). Les plus accessibles : Route du Lavoir - Pretot (641 €/m²), Route du Plessis (1 069 €/m²), Route de Varenguebec (1 176 €/m²).
- Montsenelle est-elle plus chère que le reste de la Manche ?
- Les maisons y sont 33 % moins chères que la médiane départementale (1 246 contre 1 867 €/m²). Autour : Baupte 1 346 €/m², Gorges 1 232 €/m², Laulne 1 174 €/m², Vesly 1 319 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Montsenelle : 12 décembre 2025.
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