Prix immobilier à Gorges (50190)
Prix au m² et ventes réelles à Gorges, calculés sur 17 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 350 habitants. Dernière vente connue : 3 juillet 2025.
Gorges en bref
À Gorges, une maison se vend en médiane 931 €/m², soit 100 500 € pour 104 m² (-29,7 % sur un an). Les maisons y sont 34 % moins chères que la médiane de la Manche (1 867 €/m²) : Gorges se classe 274e sur 343 communes du département. Chiffres calculés sur 17 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 3 juillet 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Gorges
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 078 | 6 |
| 2022 | 1 500 | 5 |
Prix selon le nombre de pièces à Gorges
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 5 pièces | 115 000 € | 80 m² | 1 438 | 3 |
Les rues de Gorges : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (4 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue du Manoir1 846 €/m²3 ventes · 170 000 € médian
- Rue de la Liberté1 419 €/m²4 ventes · 113 500 € médian
- Rue du Château1 267 €/m²4 ventes · 160 000 € médian
- Rue Sainte Anne1 122 €/m²3 ventes · 129 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue de la Liberté1 419 €/m²4 ventes · 113 500 € médian
- Rue du Château1 267 €/m²4 ventes · 160 000 € médian
- Rue du Manoir1 846 €/m²3 ventes · 170 000 € médian
- Rue Sainte Anne1 122 €/m²3 ventes · 129 000 € médian
Les DPE à Gorges
45 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 29 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 9 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 68 kWh/m² · C 153 kWh/m² · D 206 kWh/m² · E 265 kWh/m² · F 312 kWh/m² · G 576 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| juil. 2025 | Maison | Rue De La Liberte | 80 m² · 5 p. | 2 380 m² | 115 000 € | 1 438 |
| avr. 2025 | Maison | Rue De La Liberte | 40 m² · 2 p. | 1 592 m² | 17 000 € | 425 |
| août 2024 | Maison | Rue Du Manoir | 104 m² · 5 p. | 2 181 m² | 192 000 € | 1 846 |
| févr. 2024 | Maison | Rue Sainte Anne | 107 m² · 4 p. | 2 271 m² | 86 000 € | 804 |
| nov. 2023 | Maison | Rue Du Chateau | 78 m² · 2 p. | 1 186 m² | 186 000 € | 2 385 |
| mai 2023 | Maison | Rue De La Liberte | 80 m² · 5 p. | 2 380 m² | 112 000 € | 1 400 |
| nov. 2022 | Maison | Rue De La Liberte | 107 m² · 4 p. | 289 245 m² | 270 000 € | 2 523 |
| oct. 2022 | Maison | Rue Du Chateau | 110 m² · 3 p. | 3 024 m² | 165 000 € | 1 500 |
| sept. 2022 | Maison | Rue Du Petit Saint Germain | 79 m² · 3 p. | 960 m² | 40 000 € | 506 |
| août 2022 | Maison | Rue Du Manoir | 63 m² · 4 p. | 1 510 m² | 140 000 € | 2 222 |
| févr. 2022 | Maison | Rue Sainte Anne | 115 m² · 4 p. | 894 m² | 129 000 € | 1 122 |
| nov. 2021 | Maison | Rue Du Chateau | 246 m² · 6 p. | 7 618 m² | 124 000 € | 504 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Gorges
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Gorges (maisons 1 232 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Germain-sur-Sèves | 4,7 km | 750 (-39 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Laulne | 5,0 km | 1 174 (-5 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Baupte | 5,4 km | 1 346 (+9 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Montsenelle | 5,9 km | 1 246 (+1 %) | — | 94 |
| Prix immobilier Auvers | 6,4 km | 1 369 (+11 %) | — | 34 |
| Prix immobilier Méautis | 6,8 km | 1 329 (+8 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Terre-et-Marais | 7,0 km | 1 520 (+23 %) | — | 35 |
| Prix immobilier Vesly | 7,6 km | 1 319 (+7 %) | — | 24 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Gorges
- Quel est le prix au m² à Gorges (50190) ?
- Pour une maison, 931 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (2 ventes), -29,7 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (17 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 804 et 1 846 €/m².
- Combien coûte une maison à Gorges ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Gorges sur les deux dernières années publiées est de 100 500 €, pour une surface médiane de 104 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Gorges ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Gorges ?
- Maison 5 pièces : 115 000 € (80 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Gorges ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue du Manoir (1 846 €/m²), Rue de la Liberté (1 419 €/m²), Rue du Château (1 267 €/m²). Les plus accessibles : .
- Gorges est-elle plus chère que le reste de la Manche ?
- Les maisons y sont 34 % moins chères que la médiane départementale (1 232 contre 1 867 €/m²). Autour : Saint-Germain-sur-Sèves 750 €/m², Laulne 1 174 €/m², Baupte 1 346 €/m², Montsenelle 1 246 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Gorges : 3 juillet 2025.
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