Prix immobilier à Graignes-Mesnil-Angot (50620)
Prix au m² et ventes réelles à Graignes-Mesnil-Angot, calculés sur 50 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 797 habitants. Dernière vente connue : 29 septembre 2025.
Graignes-Mesnil-Angot en bref
À Graignes-Mesnil-Angot, une maison se vend en médiane 1 107 €/m², soit 112 000 € pour 94 m² (-16,1 % sur un an). Les maisons y sont 40 % moins chères que la médiane de la Manche (1 867 €/m²) : Graignes-Mesnil-Angot se classe 300e sur 343 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 2 700 m². Chiffres calculés sur 50 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 29 septembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Graignes-Mesnil-Angot
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 076 | 11 |
| 2022 | 1 068 | 10 |
| 2023 | 1 232 | 16 |
| 2024 | 1 319 | 7 |
| 2025 | 1 107 | 6 |
Prix selon le nombre de pièces à Graignes-Mesnil-Angot
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 72 750 € | 55 m² | 1 367 | 4 |
| Maison 3 pièces | 90 000 € | 84 m² | 1 084 | 8 |
| Maison 4 pièces | 117 500 € | 102 m² | 1 173 | 8 |
| Maison 5 pièces | 156 000 € | 118 m² | 1 510 | 3 |
| Maison 6 pièces et plus | 196 750 € | 159 m² | 1 304 | 4 |
Les rues de Graignes-Mesnil-Angot : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (7 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Le Semnard1 592 €/m²3 ventes · 156 000 € médian
- La Barre du Pré1 510 €/m²3 ventes · 158 000 € médian
- Rue du 11 Juin 19441 460 €/m²4 ventes · 144 050 € médian
- Rue de l'Aunay1 257 €/m²5 ventes · 90 000 € médian
- Rue de la Menouerie1 076 €/m²3 ventes · 170 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue de la Cavee352 €/m²3 ventes · 25 000 € médian
- Rue du Haut Vernay789 €/m²5 ventes · 83 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue de l'Aunay1 257 €/m²5 ventes · 90 000 € médian
- Rue du Haut Vernay789 €/m²5 ventes · 83 000 € médian
- Rue du 11 Juin 19441 460 €/m²4 ventes · 144 050 € médian
- Rue de la Menouerie1 076 €/m²3 ventes · 170 000 € médian
- Rue de la Cavee352 €/m²3 ventes · 25 000 € médian
Les DPE à Graignes-Mesnil-Angot
139 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 18 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 23 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 97 kWh/m² · C 147 kWh/m² · D 214 kWh/m² · E 282 kWh/m² · F 333 kWh/m² · G 435 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Graignes-Mesnil-AngotDernières ventes à Graignes-Mesnil-Angot
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| sept. 2025 | Maison | Rue Du 507E Rip | 77 m² · 4 p. | 1 049 m² | 90 000 € | 1 169 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Du 11 Juin 1944 | 110 m² · 4 p. | 948 m² | 160 000 € | 1 455 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Du Haut Vernay | 110 m² · 4 p. | 1 646 m² | 115 000 € | 1 045 |
| janv. 2025 | Maison | Rue Du Haut Vernay | 81 m² · 3 p. | 8 342 m² | 118 000 € | 1 457 |
| janv. 2025 | Maison | Rue A Musson | 123 m² · 4 p. | 5 419 m² | 112 000 € | 911 |
| janv. 2025 | Maison | Rue De La Cavee | 71 m² · 1 p. | 575 m² | 25 000 € | 352 |
| déc. 2024 | Maison | Rue Du Haut Vernay | 118 m² · 5 p. | 423 m² | 83 000 € | 703 |
| nov. 2024 | Maison | Rue De L Aunay | 144 m² · 6 p. | 3 855 m² | 190 000 € | 1 319 |
| juil. 2024 | Maison | Rue De L Aunay | 50 m² · 2 p. | 616 m² | 71 000 € | 1 420 |
| avr. 2024 | Maison | Le Mont | 160 m² · 7 p. | 8 880 m² | 218 400 € | 1 365 |
| mars 2024 | Maison | Rue De La Cavee | 71 m² · 1 p. | 575 m² | 25 000 € | 352 |
| janv. 2024 | Maison | Rue Nouet | 83 m² · 3 p. | 1 195 m² | 90 000 € | 1 084 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Graignes-Mesnil-Angot
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Graignes-Mesnil-Angot (maisons 1 128 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Le Dézert | 3,7 km | 1 139 (+1 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Saint-Jean-de-Daye | 4,1 km | 1 344 (+19 %) | — | 23 |
| Prix immobilier Tribehou | 4,7 km | 1 019 (-10 %) | — | 28 |
| Prix immobilier Pont-Hébert | 6,1 km | 1 386 (+23 %) | 956 | 98 |
| Prix immobilier Saint-Fromond | 6,4 km | 1 095 (-3 %) | — | 37 |
| Prix immobilier Terre-et-Marais | 7,5 km | 1 520 (+35 %) | — | 35 |
| Prix immobilier Remilly Les Marais | 7,6 km | 918 (-19 %) | — | 68 |
| Prix immobilier Carentan-les-Marais | 7,9 km | 1 639 (+45 %) | 1 583 | 525 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Graignes-Mesnil-Angot
- Quel est le prix au m² à Graignes-Mesnil-Angot (50620) ?
- Pour une maison, 1 107 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (6 ventes), -16,1 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (50 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 920 et 1 415 €/m².
- Combien coûte une maison à Graignes-Mesnil-Angot ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Graignes-Mesnil-Angot sur les deux dernières années publiées est de 112 000 €, pour une surface médiane de 94 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Graignes-Mesnil-Angot ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Graignes-Mesnil-Angot ?
- Maison 4 pièces : 117 500 € (102 m², 8 ventes). Maison 5 pièces : 156 000 € (118 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Graignes-Mesnil-Angot ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Le Semnard (1 592 €/m²), La Barre du Pré (1 510 €/m²), Rue du 11 Juin 1944 (1 460 €/m²). Les plus accessibles : Rue de la Cavee (352 €/m²), Rue du Haut Vernay (789 €/m²).
- Graignes-Mesnil-Angot est-elle plus chère que le reste de la Manche ?
- Les maisons y sont 40 % moins chères que la médiane départementale (1 128 contre 1 867 €/m²). Autour : Le Dézert 1 139 €/m², Saint-Jean-de-Daye 1 344 €/m², Tribehou 1 019 €/m², Pont-Hébert 1 386 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Graignes-Mesnil-Angot : 29 septembre 2025.
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