Prix immobilier à Carentan-les-Marais (50480)
Prix au m² et ventes réelles à Carentan-les-Marais, calculés sur 525 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 10 218 habitants. Dernière vente connue : 30 décembre 2025.
Carentan-les-Marais en bref
À Carentan-les-Marais, une maison se vend en médiane 1 723 €/m², soit 147 000 € pour 90 m² (+6,9 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 782 €/m² (97 500 € en médiane), -3,3 % sur un an. Les maisons y sont 12 % moins chères que la médiane de la Manche (1 867 €/m²) : Carentan-les-Marais se classe 156e sur 343 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 82 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 626 m². Chiffres calculés sur 525 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 30 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Carentan-les-Marais
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 457 | 95 | 1 429 | 19 |
| 2022 | 1 731 | 81 | 1 328 | 31 |
| 2023 | 1 699 | 56 | 1 567 | 15 |
| 2024 | 1 612 | 91 | 1 842 | 18 |
| 2025 | 1 723 | 99 | 1 782 | 20 |
Prix selon le nombre de pièces à Carentan-les-Marais
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement Studio / T1 | 49 000 € | 35 m² | 1 544 | 6 |
| Appartement T2 | 86 500 € | 44 m² | 1 960 | 22 |
| Appartement T3 | 149 000 € | 70 m² | 2 007 | 16 |
| Appartement T4 | 110 000 € | 73 m² | 1 483 | 6 |
| Appartement T5 | 124 500 € | 83 m² | 1 500 | 3 |
| Maison 1 pièce | 148 000 € | 34 m² | 4 353 | 3 |
| Maison 2 pièces | 108 000 € | 59 m² | 1 974 | 11 |
| Maison 3 pièces | 128 000 € | 69 m² | 1 765 | 45 |
| Maison 4 pièces | 136 500 € | 83 m² | 1 748 | 74 |
| Maison 5 pièces | 161 000 € | 95 m² | 1 679 | 67 |
| Maison 6 pièces et plus | 201 651 € | 120 m² | 1 514 | 46 |
Les rues de Carentan-les-Marais : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (77 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Chemin du Grand Bas Pays2 899 €/m²5 ventes · 200 000 € médian
- Place du Marche aux Pommes2 633 €/m²5 ventes · 129 000 € médian
- Rue des Cerisiers2 483 €/m²3 ventes · 144 000 € médian
- Boulevard du Cotentin2 421 €/m²3 ventes · 230 000 € médian
- Rue Raymond Abdon2 382 €/m²5 ventes · 285 800 € médian
Les plus accessibles
- Rue du Mont Brucheville613 €/m²3 ventes · 100 000 € médian
- Rue de la Bretelle689 €/m²4 ventes · 49 950 € médian
- Rue Amiral Touraille -st Pelle814 €/m²3 ventes · 80 000 € médian
- Impasse des Glaieuls893 €/m²3 ventes · 100 000 € médian
- Rue Mary - St Come du Mont938 €/m²7 ventes · 90 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue des Ormes1 461 €/m²18 ventes · 130 680 € médian
- Rue des Villas1 971 €/m²18 ventes · 87 500 € médian
- Rue du Preche1 667 €/m²15 ventes · 133 000 € médian
- Rue Giesmard1 486 €/m²12 ventes · 92 000 € médian
- Rue de l'Isle1 289 €/m²10 ventes · 45 250 € médian
Les DPE à Carentan-les-Marais
2 736 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 10 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 31 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 60 kWh/m² · B 94 kWh/m² · C 145 kWh/m² · D 198 kWh/m² · E 276 kWh/m² · F 347 kWh/m² · G 477 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Carentan-les-MaraisDernières ventes à Carentan-les-Marais
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rte De Carentan-Les Veys | 82 m² · 4 p. | 288 m² | 139 150 € | 1 697 |
| déc. 2025 | Maison | Rue General Maxwell Taylor | 142 m² · 8 p. | 885 m² | 275 000 € | 1 937 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Amiral Touraille -St Pelle | 131 m² · 5 p. | 1 531 m² | 219 990 € | 1 679 |
| déc. 2025 | Maison | Pas Bellevue | 66 m² · 3 p. | 1 084 m² | 107 500 € | 1 629 |
| déc. 2025 | Maison | Rue D Isigny | 173 m² · 8 p. | 3 054 m² | 422 000 € | 2 439 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Marechal Leclerc | 78 m² · 5 p. | 347 m² | 137 000 € | 1 756 |
| déc. 2025 | Maison | Av Du Vieux Rempart | 69 m² · 3 p. | 344 m² | 271 500 € | 3 935 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Milouins | 92 m² · 5 p. | 724 m² | 237 800 € | 2 585 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Sebline | 149 m² · 7 p. | 2 295 m² | 210 000 € | 1 409 |
| déc. 2025 | Maison | Pommenauque | 34 m² · 1 p. | 342 m² | 148 000 € | 4 353 |
| déc. 2025 | Maison | Rte De Periers | 40 m² · 2 p. | 30 m² | 42 500 € | 1 063 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Cite Les Baults | 85 m² · 5 p. | 598 m² | 165 000 € | 1 941 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Carentan-les-Marais
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Carentan-les-Marais (maisons 1 639 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Méautis | 7,0 km | 1 329 (-19 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Graignes-Mesnil-Angot | 7,9 km | 1 128 (-31 %) | — | 50 |
| Prix immobilier Auvers | 8,0 km | 1 369 (-16 %) | — | 34 |
| Prix immobilier Terre-et-Marais | 8,4 km | 1 520 (-7 %) | — | 35 |
| Prix immobilier Appeville | 9,1 km | 1 311 (-20 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Liesville-sur-Douve | 9,6 km | 1 103 (-33 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Osmanville | 9,6 km | 1 553 (-5 %) | — | 23 |
| Prix immobilier Saint-Jean-de-Daye | 9,6 km | 1 344 (-18 %) | — | 23 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Carentan-les-Marais
- Quel est le prix au m² à Carentan-les-Marais (50480) ?
- Pour une maison, 1 723 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (99 ventes), +6,9 % sur un an. Pour un appartement, 1 782 €/m² (20 ventes), -3,3 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (525 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 229 et 2 029 €/m².
- Combien coûte une maison à Carentan-les-Marais ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Carentan-les-Marais sur les deux dernières années publiées est de 147 000 €, pour une surface médiane de 90 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Carentan-les-Marais ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Carentan-les-Marais ?
- T2 : 86 500 € en médiane (44 m², 1 960 €/m², 22 ventes). T3 : 149 000 € en médiane (70 m², 2 007 €/m², 16 ventes). Maison 4 pièces : 136 500 € (83 m², 74 ventes). Maison 5 pièces : 161 000 € (95 m², 67 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Carentan-les-Marais ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Chemin du Grand Bas Pays (2 899 €/m²), Place du Marche aux Pommes (2 633 €/m²), Rue des Cerisiers (2 483 €/m²). Les plus accessibles : Rue du Mont Brucheville (613 €/m²), Rue de la Bretelle (689 €/m²), Rue Amiral Touraille -st Pelle (814 €/m²).
- Carentan-les-Marais est-elle plus chère que le reste de la Manche ?
- Les maisons y sont 12 % moins chères que la médiane départementale (1 639 contre 1 867 €/m²), les appartements 26 % moins chers que (1 583 contre 2 143 €/m²). Autour : Méautis 1 329 €/m², Graignes-Mesnil-Angot 1 128 €/m², Auvers 1 369 €/m², Terre-et-Marais 1 520 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Carentan-les-Marais : 30 décembre 2025.
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