Prix immobilier à Saint-Jean-de-Daye (50620)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Jean-de-Daye, calculés sur 23 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 656 habitants. Dernière vente connue : 29 décembre 2025.
Saint-Jean-de-Daye en bref
À Saint-Jean-de-Daye, une maison se vend en médiane 1 919 €/m², soit 189 550 € pour 107 m² (+26 % sur un an). Les maisons y sont 28 % moins chères que la médiane de la Manche (1 867 €/m²) : Saint-Jean-de-Daye se classe 246e sur 343 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 882 m². Chiffres calculés sur 23 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 29 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Jean-de-Daye
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 284 | 7 |
| 2023 | 1 429 | 7 |
| 2025 | 1 919 | 6 |
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Jean-de-Daye
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 150 000 € | 105 m² | 1 429 | 3 |
| Maison 5 pièces | 172 429 € | 107 m² | 1 860 | 8 |
| Maison 6 pièces et plus | 179 900 € | 128 m² | 1 602 | 3 |
Les rues de Saint-Jean-de-Daye : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (4 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue du Ferrage1 937 €/m²4 ventes · 172 429 € médian
- Rue des Courtins1 811 €/m²3 ventes · 179 900 € médian
- Rue de la Libération1 124 €/m²4 ventes · 119 000 € médian
- Rue St Jean1 109 €/m²3 ventes · 80 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue de la Libération1 124 €/m²4 ventes · 119 000 € médian
- Rue du Ferrage1 937 €/m²4 ventes · 172 429 € médian
- Rue des Courtins1 811 €/m²3 ventes · 179 900 € médian
- Rue St Jean1 109 €/m²3 ventes · 80 000 € médian
Les DPE à Saint-Jean-de-Daye
165 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 5 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 22 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 53 kWh/m² · B 80 kWh/m² · C 130 kWh/m² · D 222 kWh/m² · E 280 kWh/m² · F 314 kWh/m² · G 419 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Lancaster | 76 m² · 4 p. | 565 m² | 249 000 € | 3 276 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Du Ferrage | 75 m² · 2 p. | 1 739 m² | 55 000 € | 733 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Des Courtins | 110 m² · 5 p. | 1 246 m² | 199 200 € | 1 811 |
| mars 2025 | Maison | Rue Clos Des Barres | 107 m² · 5 p. | 758 m² | 217 000 € | 2 028 |
| févr. 2025 | Maison | Rue Du Ferrage | 134 m² · 5 p. | 1 550 m² | 282 000 € | 2 104 |
| févr. 2025 | Maison | Rue De La Liberation | 120 m² · 4 p. | 1 431 m² | 115 000 € | 958 |
| déc. 2024 | Maison | Rue Des Courtins | 93 m² · 6 p. | 711 m² | 179 900 € | 1 934 |
| août 2024 | Maison | Rue Jean Gremillon | 144 m² · 7 p. | 817 m² | 160 000 € | 1 111 |
| sept. 2023 | Maison | Rue Du Chanoine Pouchin | 128 m² · 6 p. | 1 250 m² | 205 000 € | 1 602 |
| juil. 2023 | Maison | Rue De La Liberation | 107 m² · 5 p. | 882 m² | 123 000 € | 1 150 |
| juil. 2023 | Maison | Rue Du Ferrage | 89 m² · 5 p. | 535 m² | 175 000 € | 1 966 |
| juin 2023 | Maison | Rue Du Chanoine Pouchin | 92 m² · 5 p. | 1 250 m² | 85 000 € | 924 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Jean-de-Daye
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Jean-de-Daye (maisons 1 344 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Fromond | 2,4 km | 1 095 (-19 %) | — | 37 |
| Prix immobilier Le Dézert | 3,3 km | 1 139 (-15 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Graignes-Mesnil-Angot | 4,1 km | 1 128 (-16 %) | — | 50 |
| Prix immobilier Airel | 4,9 km | 1 083 (-19 %) | — | 31 |
| Prix immobilier Pont-Hébert | 6,1 km | 1 386 (+3 %) | 956 | 98 |
| Prix immobilier Lison | 6,2 km | 1 262 (-6 %) | — | 21 |
| Prix immobilier Moon-sur-Elle | 7,1 km | 1 359 (+1 %) | — | 44 |
| Prix immobilier La Meauffe | 7,7 km | 1 403 (+4 %) | — | 48 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Jean-de-Daye
- Quel est le prix au m² à Saint-Jean-de-Daye (50620) ?
- Pour une maison, 1 919 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (6 ventes), +26 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (23 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 110 et 1 860 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Jean-de-Daye ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Jean-de-Daye sur les deux dernières années publiées est de 189 550 €, pour une surface médiane de 107 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Jean-de-Daye ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Jean-de-Daye ?
- Maison 4 pièces : 150 000 € (105 m², 3 ventes). Maison 5 pièces : 172 429 € (107 m², 8 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Jean-de-Daye ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue du Ferrage (1 937 €/m²), Rue des Courtins (1 811 €/m²), Rue de la Libération (1 124 €/m²). Les plus accessibles : .
- Saint-Jean-de-Daye est-elle plus chère que le reste de la Manche ?
- Les maisons y sont 28 % moins chères que la médiane départementale (1 344 contre 1 867 €/m²). Autour : Saint-Fromond 1 095 €/m², Le Dézert 1 139 €/m², Graignes-Mesnil-Angot 1 128 €/m², Airel 1 083 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Jean-de-Daye : 29 décembre 2025.
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