Prix immobilier à Saint-Vaast-la-Hougue (50550)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Vaast-la-Hougue, calculés sur 176 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 648 habitants. Dernière vente connue : 31 décembre 2025.
Saint-Vaast-la-Hougue en bref
À Saint-Vaast-la-Hougue, une maison se vend en médiane 2 973 €/m², soit 250 000 € pour 86 m² (+17,3 % sur un an). Un appartement s'y vend 3 478 €/m² (150 000 € en médiane), -1,1 % sur un an. Les maisons y sont 38 % plus chères que la médiane de la Manche (1 867 €/m²) : Saint-Vaast-la-Hougue se classe 22e sur 343 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 88 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 366 m². Chiffres calculés sur 176 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 31 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Vaast-la-Hougue
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 010 | 32 | 2 171 | 10 |
| 2022 | 2 867 | 33 | 3 684 | 6 |
| 2023 | 2 824 | 23 | — | — |
| 2024 | 2 538 | 24 | — | — |
| 2025 | 2 917 | 37 | 3 478 | 5 |
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Vaast-la-Hougue
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T2 | 122 200 € | 42 m² | 3 194 | 8 |
| Maison 2 pièces | 145 000 € | 61 m² | 2 377 | 5 |
| Maison 3 pièces | 194 845 € | 70 m² | 2 745 | 26 |
| Maison 4 pièces | 284 500 € | 98 m² | 3 148 | 18 |
| Maison 5 pièces | 279 350 € | 93 m² | 2 769 | 14 |
| Maison 6 pièces et plus | 272 500 € | 148 m² | 1 979 | 20 |
Les rues de Saint-Vaast-la-Hougue : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (18 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue des Thins3 415 €/m²7 ventes · 280 000 € médian
- Rue de la Vieille Église3 379 €/m²13 ventes · 100 000 € médian
- Rue du Bel3 291 €/m²4 ventes · 177 500 € médian
- Rue de Morsalines3 182 €/m²5 ventes · 225 000 € médian
- Rue des Pins3 158 €/m²3 ventes · 180 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue de Reville2 000 €/m²5 ventes · 120 000 € médian
- Rue Maréchal Foch2 324 €/m²27 ventes · 210 000 € médian
- Rue Croix Marigny2 357 €/m²6 ventes · 199 500 € médian
- Rue Triquet2 398 €/m²7 ventes · 271 800 € médian
- Quai Vauban2 412 €/m²5 ventes · 91 660 € médian
Les plus de ventes
- Rue Maréchal Foch2 324 €/m²27 ventes · 210 000 € médian
- Rue de la Vieille Église3 379 €/m²13 ventes · 100 000 € médian
- Rue Aristide Briand2 480 €/m²8 ventes · 226 500 € médian
- Rue Auguste Varette2 917 €/m²7 ventes · 142 000 € médian
- Rue d'Isamberville2 676 €/m²7 ventes · 210 000 € médian
Les DPE à Saint-Vaast-la-Hougue
619 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 19 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 27 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 61 kWh/m² · B 98 kWh/m² · C 148 kWh/m² · D 208 kWh/m² · E 253 kWh/m² · F 303 kWh/m² · G 466 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rte Du Carvallon | 160 m² · 7 p. | 834 m² | 140 800 € | 880 |
| déc. 2025 | Maison | Quai De Tourville | 225 m² · 5 p. | 394 m² | 701 000 € | 3 116 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Thins | 80 m² · 3 p. | 120 m² | 200 000 € | 2 500 |
| nov. 2025 | Maison | Imp Leroy | 81 m² · 3 p. | 90 m² | 212 000 € | 2 617 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Benjamin De Combes | 81 m² · 5 p. | 1 680 m² | 246 600 € | 3 044 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Croix Marigny | 100 m² · 6 p. | 268 m² | 241 000 € | 2 410 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Marechal Foch | 144 m² · 6 p. | 605 m² | 92 000 € | 639 |
| oct. 2025 | Maison | Rue De Reville | 75 m² · 6 p. | 246 m² | 280 000 € | 3 733 |
| oct. 2025 | Appart. | Rue De La Vieille Eglise | 27 m² · 2 p. | — | 110 000 € | 4 074 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Aristide Briand | 210 m² · 5 p. | 720 m² | 500 000 € | 2 381 |
| oct. 2025 | Maison | Imp Leroy | 70 m² · 3 p. | 186 m² | 160 000 € | 2 286 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Vieille Rue | 97 m² · 6 p. | 486 m² | 520 000 € | 5 361 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Vaast-la-Hougue
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Vaast-la-Hougue (maisons 2 576 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Réville | 3,8 km | 2 545 (-1 %) | 3 005 | 71 |
| Prix immobilier La Pernelle | 4,0 km | 2 036 (-21 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Quettehou | 4,5 km | 2 073 (-20 %) | 1 893 | 104 |
| Prix immobilier Anneville-en-Saire | 5,0 km | 1 622 (-37 %) | — | 29 |
| Prix immobilier Le Vicel | 5,7 km | 1 842 (-28 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Crasville | 6,6 km | 1 587 (-38 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Montfarville | 6,8 km | 2 254 (-12 %) | — | 50 |
| Prix immobilier Valcanville | 7,1 km | 1 649 (-36 %) | — | 17 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Vaast-la-Hougue
- Quel est le prix au m² à Saint-Vaast-la-Hougue (50550) ?
- Pour une maison, 2 973 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (38 ventes), +17,3 % sur un an. Pour un appartement, 3 478 €/m² (5 ventes), -1,1 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (176 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 000 et 3 182 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Vaast-la-Hougue ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Vaast-la-Hougue sur les deux dernières années publiées est de 250 000 €, pour une surface médiane de 86 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Vaast-la-Hougue ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Vaast-la-Hougue ?
- T2 : 122 200 € en médiane (42 m², 3 194 €/m², 8 ventes). Maison 4 pièces : 284 500 € (98 m², 18 ventes). Maison 5 pièces : 279 350 € (93 m², 14 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Vaast-la-Hougue ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue des Thins (3 415 €/m²), Rue de la Vieille Église (3 379 €/m²), Rue du Bel (3 291 €/m²). Les plus accessibles : Rue de Reville (2 000 €/m²), Rue Maréchal Foch (2 324 €/m²), Rue Croix Marigny (2 357 €/m²).
- Saint-Vaast-la-Hougue est-elle plus chère que le reste de la Manche ?
- Les maisons y sont 38 % plus chères que la médiane départementale (2 576 contre 1 867 €/m²), les appartements 48 % plus chers que (3 175 contre 2 143 €/m²). Autour : Réville 2 545 €/m², La Pernelle 2 036 €/m², Quettehou 2 073 €/m², Anneville-en-Saire 1 622 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Vaast-la-Hougue : 31 décembre 2025.
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