Prix immobilier à Genevrières (52500)
Prix au m² et ventes réelles à Genevrières, calculés sur 11 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 124 habitants. Dernière vente connue : 9 décembre 2024.
Genevrières en bref
À Genevrières, une maison se vend en médiane 794 €/m², soit 77 000 € pour 97 m². Les maisons y sont 22 % moins chères que la médiane de la Haute-Marne (1 023 €/m²) : Genevrières se classe 128e sur 198 communes du département. Chiffres calculés sur 11 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 9 décembre 2024.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Genevrières
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Genevrières
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 90 000 € | 98 m² | 794 | 5 |
Les DPE à Genevrières
22 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 73 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 5 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : C 168 kWh/m² · D 210 kWh/m² · E 282 kWh/m² · F 356 kWh/m² · G 484 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à GenevrièresDernières ventes à Genevrières
Les 11 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2024 | Maison | Rue Belin | 167 m² · 4 p. | 3 468 m² | 69 375 € | 415 |
| déc. 2024 | Maison | Rue Belin | 97 m² · 4 p. | 853 m² | 77 000 € | 794 |
| oct. 2024 | Maison | Rue Des Mottes | 126 m² · 4 p. | 1 182 m² | 90 000 € | 714 |
| sept. 2023 | Maison | Che Des Marnieres | 98 m² · 4 p. | 8 610 m² | 102 000 € | 1 041 |
| juil. 2023 | Maison | Rue Nicolas Colin | 91 m² · 3 p. | 1 363 m² | 33 250 € | 365 |
| mai 2023 | Maison | Rue Nicolas Colin | 83 m² · 4 p. | 13 350 m² | 167 500 € | 2 018 |
| nov. 2022 | Maison | Rue Nicolas Colin | 96 m² · 4 p. | 1 360 m² | 29 000 € | 302 |
| sept. 2022 | Maison | Rue Abbe Menne | 258 m² · 9 p. | 2 173 m² | 212 000 € | 822 |
| déc. 2021 | Maison | Rue Abbe Menne | 71 m² · 2 p. | 2 400 m² | 154 095 € | 2 170 |
| mai 2021 | Maison | Rue Claude Girault | 140 m² · 3 p. | 786 m² | 127 000 € | 907 |
| avr. 2021 | Maison | Rue Des Mottes | 95 m² · 4 p. | 1 008 m² | 34 000 € | 358 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Genevrières
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Genevrières (maisons 794 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Poinson-lès-Fayl | 2,7 km | 638 (-20 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Pressigny | 5,6 km | 796 (0 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Champsevraine | 7,7 km | 850 (+7 %) | — | 46 |
| Prix immobilier Fayl-Billot | 7,9 km | 781 (-2 %) | 800 | 62 |
| Prix immobilier Bourguignon-lès-Morey | 8,2 km | 740 (-7 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Grenant | 8,4 km | 590 (-26 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Pierrecourt | 9,3 km | 615 (-23 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Fouvent-Saint-Andoche | 9,3 km | 552 (-30 %) | — | 15 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Genevrières
- Quel est le prix au m² à Genevrières (52500) ?
- Sur l'ensemble de la période publiée (11 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 390 et 974 €/m².
- Combien coûte une maison à Genevrières ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Genevrières sur les deux dernières années publiées est de 77 000 €, pour une surface médiane de 97 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Genevrières ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Genevrières ?
- Maison 4 pièces : 90 000 € (98 m², 5 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Genevrières est-elle plus chère que le reste de la Haute-Marne ?
- Les maisons y sont 22 % moins chères que la médiane départementale (794 contre 1 023 €/m²). Autour : Poinson-lès-Fayl 638 €/m², Pressigny 796 €/m², Champsevraine 850 €/m², Fayl-Billot 781 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Genevrières : 9 décembre 2024.
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