Prix immobilier à Champsevraine (52500)
Prix au m² et ventes réelles à Champsevraine, calculés sur 46 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 719 habitants. Dernière vente connue : 23 décembre 2025.
Champsevraine en bref
À Champsevraine, une maison se vend en médiane 1 000 €/m², soit 81 500 € pour 90 m² (+18,3 % sur un an). Les maisons y sont 17 % moins chères que la médiane de la Haute-Marne (1 023 €/m²) : Champsevraine se classe 104e sur 198 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 038 m². Chiffres calculés sur 46 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 23 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Champsevraine
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 630 | 5 |
| 2022 | 825 | 16 |
| 2023 | 1 028 | 5 |
| 2024 | 845 | 13 |
| 2025 | 1 000 | 7 |
Prix selon le nombre de pièces à Champsevraine
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 68 500 € | 90 m² | 845 | 7 |
| Maison 4 pièces | 102 900 € | 90 m² | 1 008 | 8 |
| Maison 5 pièces | 89 944 € | 126 m² | 833 | 4 |
| Maison 6 pièces et plus | 93 250 € | 164 m² | 561 | 4 |
Les rues de Champsevraine : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (6 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue des Longues Raies1 778 €/m²3 ventes · 163 300 € médian
- Rue du Baron de l'Horme961 €/m²4 ventes · 101 300 € médian
- Rue de la Résistance881 €/m²4 ventes · 75 750 € médian
- Rue du Meillery697 €/m²5 ventes · 96 888 € médian
- Rue Général Morey508 €/m²4 ventes · 69 125 € médian
Les plus accessibles
- Rue de Meuge393 €/m²4 ventes · 52 500 € médian
Les plus de ventes
- Rue du Meillery697 €/m²5 ventes · 96 888 € médian
- Rue de la Résistance881 €/m²4 ventes · 75 750 € médian
- Rue de Meuge393 €/m²4 ventes · 52 500 € médian
- Rue du Baron de l'Horme961 €/m²4 ventes · 101 300 € médian
- Rue Général Morey508 €/m²4 ventes · 69 125 € médian
Les DPE à Champsevraine
97 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 38 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 20 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 61 kWh/m² · C 144 kWh/m² · D 207 kWh/m² · E 274 kWh/m² · F 336 kWh/m² · G 522 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Longues Raies | 90 m² · 4 p. | 1 672 m² | 173 640 € | 1 929 |
| sept. 2025 | Maison | Rue De La Resistance | 83 m² · 5 p. | 5 810 m² | 83 000 € | 1 000 |
| août 2025 | Maison | Rue De La Poste | 183 m² · 7 p. | 611 m² | 101 000 € | 552 |
| mai 2025 | Maison | Rue De L Eglise | 110 m² · 4 p. | 1 445 m² | 58 555 € | 532 |
| mars 2025 | Maison | Rue Des Longues Raies | 133 m² · 5 p. | 849 m² | 163 300 € | 1 228 |
| févr. 2025 | Maison | Rue Du Bois Robert | 95 m² · 4 p. | 679 m² | 152 000 € | 1 600 |
| févr. 2025 | Maison | Rue Du Breuil | 78 m² · 4 p. | 6 621 m² | 58 000 € | 744 |
| nov. 2024 | Maison | Rue De Meuge | 96 m² · 3 p. | 4 739 m² | 35 000 € | 365 |
| oct. 2024 | Maison | Rue Du Meillery | 178 m² · 5 p. | 717 m² | 96 888 € | 544 |
| oct. 2024 | Maison | Rue De Meuge | 65 m² · 2 p. | 989 m² | 73 000 € | 1 123 |
| oct. 2024 | Maison | Rue Du Ruadel | 90 m² · 3 p. | 1 979 m² | 115 000 € | 1 278 |
| sept. 2024 | Maison | Rue General Morey | 150 m² · 6 p. | 927 m² | 62 000 € | 413 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Champsevraine
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Champsevraine (maisons 850 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Rougeux | 5,3 km | 682 (-20 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Chaudenay | 5,7 km | 1 179 (+39 %) | 910 | 10 |
| Prix immobilier Fayl-Billot | 5,9 km | 781 (-8 %) | 800 | 62 |
| Prix immobilier Poinson-lès-Fayl | 6,3 km | 638 (-25 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Torcenay | 6,5 km | 1 131 (+33 %) | — | 30 |
| Prix immobilier Chalindrey | 7,0 km | 1 045 (+23 %) | 656 | 118 |
| Prix immobilier Grenant | 7,7 km | 590 (-31 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Genevrières | 7,7 km | 794 (-7 %) | — | 11 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Champsevraine
- Quel est le prix au m² à Champsevraine (52500) ?
- Pour une maison, 1 000 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (7 ventes), +18,3 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (46 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 581 et 1 202 €/m².
- Combien coûte une maison à Champsevraine ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Champsevraine sur les deux dernières années publiées est de 81 500 €, pour une surface médiane de 90 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Champsevraine ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Champsevraine ?
- Maison 4 pièces : 102 900 € (90 m², 8 ventes). Maison 5 pièces : 89 944 € (126 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Champsevraine ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue des Longues Raies (1 778 €/m²), Rue du Baron de l'Horme (961 €/m²), Rue de la Résistance (881 €/m²). Les plus accessibles : Rue de Meuge (393 €/m²).
- Champsevraine est-elle plus chère que le reste de la Haute-Marne ?
- Les maisons y sont 17 % moins chères que la médiane départementale (850 contre 1 023 €/m²). Autour : Rougeux 682 €/m², Chaudenay 1 179 €/m², Fayl-Billot 781 €/m², Poinson-lès-Fayl 638 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Champsevraine : 23 décembre 2025.
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