Prix immobilier à Torcenay (52600)
Prix au m² et ventes réelles à Torcenay, calculés sur 30 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 546 habitants. Dernière vente connue : 25 août 2025.
Torcenay en bref
À Torcenay, une maison se vend en médiane 727 €/m², soit 114 500 € pour 100 m² (-57,1 % sur un an). Les maisons y sont 11 % plus chères que la médiane de la Haute-Marne (1 023 €/m²) : Torcenay se classe 41e sur 198 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 300 m². Chiffres calculés sur 30 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 25 août 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Torcenay
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 318 | 7 |
| 2022 | 1 068 | 9 |
| 2024 | 1 695 | 6 |
| 2025 | 727 | 5 |
Prix selon le nombre de pièces à Torcenay
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 79 930 € | 98 m² | 847 | 7 |
| Maison 5 pièces | 130 712 € | 104 m² | 1 228 | 4 |
Les rues de Torcenay : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (3 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue Étienne Vacherot1 324 €/m²4 ventes · 134 500 € médian
- Rue de la Libération1 287 €/m²3 ventes · 182 700 € médian
- Rue Pasteur1 068 €/m²11 ventes · 123 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue Pasteur1 068 €/m²11 ventes · 123 000 € médian
- Rue Étienne Vacherot1 324 €/m²4 ventes · 134 500 € médian
- Rue de la Libération1 287 €/m²3 ventes · 182 700 € médian
Les DPE à Torcenay
54 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 30 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 24 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 96 kWh/m² · C 155 kWh/m² · D 199 kWh/m² · E 266 kWh/m² · F 307 kWh/m² · G 465 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
Un bien à Torcenay ? Estimez-le sur les ventes de votre rue, gratuitement.
Estimer mon bien à TorcenayDernières ventes à Torcenay
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| août 2025 | Maison | Rue Etienne Vacherot | 115 m² · 5 p. | 1 305 m² | 172 600 € | 1 501 |
| juin 2025 | Maison | Rue De La Liberation | 109 m² · 4 p. | 5 617 m² | 127 000 € | 1 165 |
| mars 2025 | Maison | Rue Emile Zola | 97 m² · 4 p. | 714 m² | 40 000 € | 412 |
| févr. 2025 | Maison | Rue Jean Bourlier | 110 m² · 4 p. | 762 m² | 79 930 € | 727 |
| févr. 2025 | Maison | Rue Pasteur | 120 m² · 5 p. | 610 m² | 60 000 € | 500 |
| déc. 2024 | Maison | Rue Des Lilas | 57 m² · 3 p. | 1 296 m² | 114 500 € | 2 009 |
| oct. 2024 | Maison | Rue Pasteur | 70 m² · 4 p. | 846 m² | 134 000 € | 1 914 |
| juin 2024 | Maison | Rue Pasteur | 103 m² · 7 p. | 1 315 m² | 152 000 € | 1 476 |
| juin 2024 | Maison | Rue Pasteur | 85 m² · 4 p. | 1 814 m² | 72 000 € | 847 |
| mars 2024 | Maison | Rue Curie | 93 m² · 5 p. | 1 513 m² | 88 825 € | 955 |
| janv. 2024 | Maison | Rue Des Pensees | 85 m² · 5 p. | 2 269 m² | 176 000 € | 2 071 |
| déc. 2023 | Maison | Rue Pasteur | 100 m² · 4 p. | 1 684 m² | 38 000 € | 380 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Torcenay
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Torcenay (maisons 1 131 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Culmont | 2,4 km | 989 (-13 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Chaudenay | 3,0 km | 1 179 (+4 %) | 910 | 10 |
| Prix immobilier Chalindrey | 3,2 km | 1 045 (-8 %) | 656 | 118 |
| Prix immobilier Le Pailly | 5,0 km | 1 217 (+8 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Lecey | 5,8 km | 1 081 (-4 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Haute-Amance | 6,0 km | 596 (-47 %) | — | 71 |
| Prix immobilier Champsevraine | 6,5 km | 850 (-25 %) | — | 46 |
| Prix immobilier Rougeux | 7,7 km | 682 (-40 %) | — | 9 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Torcenay
- Quel est le prix au m² à Torcenay (52600) ?
- Pour une maison, 727 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (5 ventes), -57,1 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (30 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 837 et 1 495 €/m².
- Combien coûte une maison à Torcenay ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Torcenay sur les deux dernières années publiées est de 114 500 €, pour une surface médiane de 100 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Torcenay ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Torcenay ?
- Maison 4 pièces : 79 930 € (98 m², 7 ventes). Maison 5 pièces : 130 712 € (104 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Torcenay ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue Étienne Vacherot (1 324 €/m²), Rue de la Libération (1 287 €/m²), Rue Pasteur (1 068 €/m²). Les plus accessibles : .
- Torcenay est-elle plus chère que le reste de la Haute-Marne ?
- Les maisons y sont 11 % plus chères que la médiane départementale (1 131 contre 1 023 €/m²). Autour : Culmont 989 €/m², Chaudenay 1 179 €/m², Chalindrey 1 045 €/m², Le Pailly 1 217 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Torcenay : 25 août 2025.
Aller plus loin
Prix immobilier dans la Haute-Marne
Les prix au m² du département, les principales villes et l'index complet des communes.
Comment estimer sa maison gratuitement, sans se faire piéger
Les trois méthodes pour estimer une maison, ce que valent les estimateurs en ligne, et comment lire une fourchette sans se tromper.
DVF : la base des ventes réelles, mode d'emploi
Ce que contient la base Demandes de valeurs foncières publiée par l'État, ses limites, et comment l'utiliser pour connaître les vrais prix de son quartier.