Prix immobilier à Culmont (52600)
Prix au m² et ventes réelles à Culmont, calculés sur 20 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 538 habitants. Dernière vente connue : 30 juillet 2025.
Culmont en bref
À Culmont, une maison se vend en médiane 1 376 €/m², soit 111 000 € pour 93 m² (+108,5 % sur un an). Les maisons y sont 3 % moins chères que la médiane de la Haute-Marne (1 023 €/m²) : Culmont se classe 68e sur 198 communes du département. Chiffres calculés sur 20 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 30 juillet 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Culmont
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 045 | 7 |
| 2023 | 966 | 5 |
Prix selon le nombre de pièces à Culmont
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 75 000 € | 88 m² | 643 | 4 |
| Maison 5 pièces | 110 500 € | 116 m² | 989 | 4 |
Les DPE à Culmont
71 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 14 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 23 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 76 kWh/m² · C 126 kWh/m² · D 190 kWh/m² · E 268 kWh/m² · F 363 kWh/m² · G 555 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| juil. 2025 | Maison | Rue De La Gare | 108 m² · 6 p. | 1 063 m² | 148 600 € | 1 376 |
| mai 2025 | Maison | Rue De La Gare | 70 m² · 4 p. | 1 663 m² | 142 000 € | 2 029 |
| févr. 2025 | Maison | Rue Du Haut | 128 m² · 4 p. | 3 518 m² | 80 000 € | 625 |
| août 2024 | Maison | Rue Du Sault | 106 m² · 4 p. | 2 514 m² | 70 000 € | 660 |
| déc. 2023 | Maison | Rue Du Sault | 142 m² · 5 p. | 373 m² | 131 000 € | 923 |
| oct. 2023 | Maison | Rue De La Gare | 203 m² · 5 p. | 20 437 m² | 631 000 € | 3 108 |
| avr. 2023 | Maison | Rue De La Gare | 70 m² · 4 p. | 1 450 m² | 35 500 € | 507 |
| mars 2023 | Maison | Rue De La Gare | 89 m² · 5 p. | 979 m² | 90 000 € | 1 011 |
| janv. 2023 | Maison | Rue Charles Maitret | 88 m² · 5 p. | 559 m² | 85 000 € | 966 |
| déc. 2022 | Maison | Rue De Vermangon | 87 m² · 4 p. | 908 m² | 155 000 € | 1 782 |
| mai 2022 | Maison | Rue Du Haut | 118 m² · 3 p. | 848 m² | 90 000 € | 763 |
| mars 2022 | Maison | Rue Du Haut | 87 m² · 4 p. | 639 m² | 63 000 € | 724 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Culmont
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Culmont (maisons 989 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Torcenay | 2,4 km | 1 131 (+14 %) | — | 30 |
| Prix immobilier Lecey | 3,8 km | 1 081 (+9 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Chalindrey | 3,9 km | 1 045 (+6 %) | 656 | 118 |
| Prix immobilier Chaudenay | 4,8 km | 1 179 (+19 %) | 910 | 10 |
| Prix immobilier Le Pailly | 4,9 km | 1 217 (+23 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Haute-Amance | 6,8 km | 596 (-40 %) | — | 71 |
| Prix immobilier Saints-Geosmes | 7,4 km | 1 331 (+35 %) | 1 071 | 27 |
| Prix immobilier Peigney | 7,8 km | 1 111 (+12 %) | — | 15 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Culmont
- Quel est le prix au m² à Culmont (52600) ?
- Pour une maison, 1 376 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (3 ventes), +108,5 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (20 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 708 et 1 423 €/m².
- Combien coûte une maison à Culmont ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Culmont sur les deux dernières années publiées est de 111 000 €, pour une surface médiane de 93 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Culmont ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Culmont ?
- Maison 4 pièces : 75 000 € (88 m², 4 ventes). Maison 5 pièces : 110 500 € (116 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Culmont est-elle plus chère que le reste de la Haute-Marne ?
- Les maisons y sont 3 % moins chères que la médiane départementale (989 contre 1 023 €/m²). Autour : Torcenay 1 131 €/m², Lecey 1 081 €/m², Chalindrey 1 045 €/m², Chaudenay 1 179 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Culmont : 30 juillet 2025.
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