Prix immobilier à La Porte du Der (52220)
Prix au m² et ventes réelles à La Porte du Der, calculés sur 99 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 2 099 habitants. Dernière vente connue : 10 décembre 2025.
La Porte du Der en bref
À La Porte du Der, une maison se vend en médiane 1 014 €/m², soit 109 600 € pour 89 m² (-17 % sur un an). Les maisons y sont 17 % plus chères que la médiane de la Haute-Marne (1 023 €/m²) : La Porte du Der se classe 35e sur 198 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 710 m². Chiffres calculés sur 99 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 10 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à La Porte du Der
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 250 | 27 |
| 2022 | 1 118 | 19 |
| 2023 | 1 200 | 17 |
| 2024 | 1 222 | 18 |
| 2025 | 1 014 | 18 |
Prix selon le nombre de pièces à La Porte du Der
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 76 500 € | 68 m² | 1 070 | 10 |
| Maison 4 pièces | 109 000 € | 80 m² | 1 250 | 19 |
| Maison 5 pièces | 123 000 € | 98 m² | 1 333 | 14 |
| Maison 6 pièces et plus | 168 550 € | 140 m² | 1 214 | 7 |
Les rues de La Porte du Der : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (17 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Avenue de Champagne1 703 €/m²4 ventes · 162 950 € médian
- Impasse du Potier Aubriot1 699 €/m²3 ventes · 125 000 € médian
- Rue de la Carpiere1 506 €/m²3 ventes · 170 000 € médian
- Rue du Poirier Maillard1 426 €/m²3 ventes · 161 000 € médian
- Rue du Professeur Bouchard1 396 €/m²8 ventes · 135 500 € médian
Les plus accessibles
- Rue de l'Isle784 €/m²4 ventes · 62 250 € médian
- Rue du Fays795 €/m²4 ventes · 84 340 € médian
- Place de l'Hôtel de Ville810 €/m²3 ventes · 128 715 € médian
- Avenue d'Alsace859 €/m²4 ventes · 100 850 € médian
- Rue de la Varniere929 €/m²3 ventes · 65 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue du Haut des Vignes1 370 €/m²9 ventes · 100 000 € médian
- Rue du Professeur Bouchard1 396 €/m²8 ventes · 135 500 € médian
- Rue Audiffred1 027 €/m²7 ventes · 88 000 € médian
- Rue Paul Percheron1 250 €/m²5 ventes · 110 000 € médian
- Impasse des Tureaux1 251 €/m²4 ventes · 138 500 € médian
Les DPE à La Porte du Der
685 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 16 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 22 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 54 kWh/m² · B 95 kWh/m² · C 129 kWh/m² · D 204 kWh/m² · E 280 kWh/m² · F 341 kWh/m² · G 479 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à La Porte du DerDernières ventes à La Porte du Der
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Thibaut | 125 m² · 6 p. | 362 m² | 172 000 € | 1 376 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Du Haut Des Vignes | 73 m² · 5 p. | 743 m² | 109 400 € | 1 499 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Du Professeur Bouchard | 90 m² · 4 p. | 2 548 m² | 90 000 € | 1 000 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Du Professeur Bouchard | 83 m² · 4 p. | 1 464 m² | 140 000 € | 1 687 |
| sept. 2025 | Maison | Av D Alsace | 50 m² · 3 p. | 804 m² | 18 000 € | 360 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Audiffred | 73 m² · 3 p. | 187 m² | 75 000 € | 1 027 |
| août 2025 | Maison | Rue Du Haut Des Vignes | 74 m² · 4 p. | 1 390 m² | 51 000 € | 689 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Du Haut Des Vignes | 74 m² · 4 p. | 1 390 m² | 51 000 € | 689 |
| juil. 2025 | Maison | Rue De La Cote Bardin | 89 m² · 4 p. | 731 m² | 174 500 € | 1 961 |
| juin 2025 | Maison | Rue Paul Percheron | 88 m² · 4 p. | 2 436 m² | 110 000 € | 1 250 |
| mai 2025 | Maison | Rue Du Haut Des Vignes | 82 m² · 5 p. | 1 518 m² | 135 000 € | 1 646 |
| mai 2025 | Maison | Av De Champagne | 122 m² · 4 p. | 7 529 m² | 195 900 € | 1 606 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de La Porte du Der
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à La Porte du Der (maisons 1 200 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Planrupt | 4,0 km | 1 137 (-5 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Voillecomte | 5,0 km | 1 333 (+11 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Ceffonds | 6,0 km | 1 088 (-9 %) | — | 24 |
| Prix immobilier Rives Dervoises | 7,5 km | 1 068 (-11 %) | — | 56 |
| Prix immobilier Sommevoire | 7,5 km | 762 (-36 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Wassy | 9,8 km | 972 (-19 %) | 983 | 100 |
| Prix immobilier Louvemont | 9,9 km | 1 302 (+9 %) | — | 29 |
| Prix immobilier Éclaron-Braucourt-Sainte-Livière | 10,5 km | 1 452 (+21 %) | 1 140 | 113 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à La Porte du Der
- Quel est le prix au m² à La Porte du Der (52220) ?
- Pour une maison, 1 014 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (18 ventes), -17 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (99 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 868 et 1 560 €/m².
- Combien coûte une maison à La Porte du Der ?
- Le prix médian d'une maison vendue à La Porte du Der sur les deux dernières années publiées est de 109 600 €, pour une surface médiane de 89 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à La Porte du Der ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à La Porte du Der ?
- Maison 4 pièces : 109 000 € (80 m², 19 ventes). Maison 5 pièces : 123 000 € (98 m², 14 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de La Porte du Der ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Avenue de Champagne (1 703 €/m²), Impasse du Potier Aubriot (1 699 €/m²), Rue de la Carpiere (1 506 €/m²). Les plus accessibles : Rue de l'Isle (784 €/m²), Rue du Fays (795 €/m²), Place de l'Hôtel de Ville (810 €/m²).
- La Porte du Der est-elle plus chère que le reste de la Haute-Marne ?
- Les maisons y sont 17 % plus chères que la médiane départementale (1 200 contre 1 023 €/m²). Autour : Planrupt 1 137 €/m², Voillecomte 1 333 €/m², Ceffonds 1 088 €/m², Rives Dervoises 1 068 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à La Porte du Der : 10 décembre 2025.
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