Prix immobilier à Marbéville (52320)
Prix au m² et ventes réelles à Marbéville, calculés sur 11 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 100 habitants. Dernière vente connue : 9 décembre 2025.
Marbéville en bref
À Marbéville, une maison se vend en médiane 1 000 €/m², soit 123 400 € pour 100 m² (-34,8 % sur un an). Les maisons y sont 23 % moins chères que la médiane de la Haute-Marne (1 023 €/m²) : Marbéville se classe 130e sur 198 communes du département. Chiffres calculés sur 11 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 9 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Marbéville
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Les DPE à Marbéville
17 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 29 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 29 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 89 kWh/m² · C 133 kWh/m² · D 211 kWh/m² · E 252 kWh/m² · F 354 kWh/m² · G 494 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 11 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Mont | 130 m² · 5 p. | 2 216 m² | 130 000 € | 1 000 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Saint Martin | 140 m² · 4 p. | 1 239 m² | 139 000 € | 993 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Du Gue | 98 m² · 4 p. | 417 m² | 116 800 € | 1 192 |
| oct. 2024 | Maison | Rue Saint Martin | 45 m² · 1 p. | 500 m² | 69 000 € | 1 533 |
| mai 2023 | Maison | Rue Saint Martin | 170 m² · 6 p. | 1 417 m² | 78 840 € | 464 |
| févr. 2023 | Maison | Rue Saint Martin | 166 m² · 7 p. | 464 m² | 70 000 € | 422 |
| oct. 2022 | Maison | Rue Saint Martin | 140 m² · 4 p. | 1 239 m² | 100 000 € | 714 |
| août 2022 | Maison | Rue Saint Martin | 70 m² · 4 p. | 470 m² | 55 000 € | 786 |
| juil. 2022 | Maison | Rue De La Fontaine | 100 m² · 3 p. | 2 350 m² | 90 000 € | 900 |
| mars 2022 | Maison | Rue Saint Martin | 45 m² · 1 p. | 500 m² | 34 000 € | 756 |
| oct. 2021 | Maison | Rue Du Gue | 98 m² · 4 p. | 420 m² | 65 000 € | 663 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Marbéville
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Marbéville (maisons 786 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Soncourt-sur-Marne | 4,8 km | 1 056 (+34 %) | — | 21 |
| Prix immobilier Vignory | 4,9 km | 499 (-37 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Oudincourt | 6,2 km | 927 (+18 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Juzennecourt | 7,7 km | 659 (-16 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Colombey les Deux Églises | 7,9 km | 872 (+11 %) | — | 24 |
| Prix immobilier Froncles | 9,0 km | 801 (+2 %) | 545 | 65 |
| Prix immobilier Gudmont-Villiers | 10,7 km | 477 (-39 %) | 582 | 12 |
| Prix immobilier Bologne | 10,8 km | 1 284 (+63 %) | — | 80 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Marbéville
- Quel est le prix au m² à Marbéville (52320) ?
- Pour une maison, 1 000 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (3 ventes), -34,8 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (11 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 689 et 996 €/m².
- Combien coûte une maison à Marbéville ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Marbéville sur les deux dernières années publiées est de 123 400 €, pour une surface médiane de 100 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Marbéville ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Marbéville est-elle plus chère que le reste de la Haute-Marne ?
- Les maisons y sont 23 % moins chères que la médiane départementale (786 contre 1 023 €/m²). Autour : Soncourt-sur-Marne 1 056 €/m², Vignory 499 €/m², Oudincourt 927 €/m², Juzennecourt 659 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Marbéville : 9 décembre 2025.
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