Prix immobilier à Oudincourt (52310)
Prix au m² et ventes réelles à Oudincourt, calculés sur 8 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 141 habitants. Dernière vente connue : 18 décembre 2025.
Oudincourt en bref
À Oudincourt, une maison se vend en médiane 922 €/m², soit 146 325 € pour 117 m² (-51,9 % sur un an). Les maisons y sont 9 % moins chères que la médiane de la Haute-Marne (1 023 €/m²) : Oudincourt se classe 80e sur 198 communes du département. Chiffres calculés sur 8 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 18 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Oudincourt
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Oudincourt
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 125 300 € | 106 m² | 895 | 4 |
Les DPE à Oudincourt
10 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 30 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 40 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 90 kWh/m² · C 153 kWh/m² · D 216 kWh/m² · E 199 kWh/m² · F 388 kWh/m² · G 427 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 8 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Principale | 116 m² · 4 p. | 495 m² | 115 000 € | 991 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Chateau | 165 m² · 4 p. | 698 m² | 152 050 € | 922 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Principale | 164 m² · 3 p. | 1 410 m² | 140 600 € | 857 |
| sept. 2024 | Maison | Rue Du Chateau | 84 m² · 3 p. | 937 m² | 161 000 € | 1 917 |
| mai 2023 | Maison | Rue Principale | 118 m² · 3 p. | 2 549 m² | 110 000 € | 932 |
| avr. 2023 | Maison | Rue Du Chateau | 95 m² · 3 p. | 2 023 m² | 30 000 € | 316 |
| oct. 2021 | Maison | Rue Principale | 92 m² · 3 p. | 649 m² | 120 000 € | 1 304 |
| oct. 2021 | Maison | Rue Du Chateau | 158 m² · 7 p. | 198 m² | 82 000 € | 519 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Oudincourt
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Oudincourt (maisons 927 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Soncourt-sur-Marne | 2,5 km | 1 056 (+14 %) | — | 21 |
| Prix immobilier Bologne | 4,7 km | 1 284 (+39 %) | — | 80 |
| Prix immobilier Vignory | 5,0 km | 499 (-46 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Marbéville | 6,2 km | 786 (-15 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Viéville | 6,3 km | 1 034 (+12 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Juzennecourt | 8,4 km | 659 (-29 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Riaucourt | 8,4 km | 1 273 (+37 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Briaucourt | 8,5 km | 1 021 (+10 %) | — | 14 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Oudincourt
- Quel est le prix au m² à Oudincourt (52310) ?
- Pour une maison, 922 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (3 ventes), -51,9 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (8 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 773 et 1 070 €/m².
- Combien coûte une maison à Oudincourt ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Oudincourt sur les deux dernières années publiées est de 146 325 €, pour une surface médiane de 117 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Oudincourt ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Oudincourt ?
- Médianes des trois dernières années publiées.
- Oudincourt est-elle plus chère que le reste de la Haute-Marne ?
- Les maisons y sont 9 % moins chères que la médiane départementale (927 contre 1 023 €/m²). Autour : Soncourt-sur-Marne 1 056 €/m², Bologne 1 284 €/m², Vignory 499 €/m², Marbéville 786 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Oudincourt : 18 décembre 2025.
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