Prix immobilier à Froncles (52320)
Prix au m² et ventes réelles à Froncles, calculés sur 65 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 369 habitants. Dernière vente connue : 23 décembre 2025.
Froncles en bref
À Froncles, une maison se vend en médiane 839 €/m², soit 78 000 € pour 78 m² (-29,7 % sur un an). Un appartement s'y vend 545 €/m². Les maisons y sont 22 % moins chères que la médiane de la Haute-Marne (1 023 €/m²) : Froncles se classe 125e sur 198 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 98 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 726 m². Chiffres calculés sur 65 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 23 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Froncles
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 509 | 10 | — | — |
| 2022 | 838 | 12 | — | — |
| 2023 | 791 | 13 | — | — |
| 2024 | 1 194 | 13 | — | — |
| 2025 | 839 | 16 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Froncles
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 33 200 € | 42 m² | 782 | 8 |
| Maison 3 pièces | 66 500 € | 67 m² | 802 | 12 |
| Maison 4 pièces | 81 000 € | 82 m² | 1 039 | 14 |
| Maison 5 pièces | 87 088 € | 94 m² | 972 | 6 |
Les rues de Froncles : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (9 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue Maurice Paillot1 692 €/m²3 ventes · 110 000 € médian
- Rue des Bleuets1 194 €/m²5 ventes · 65 000 € médian
- Rue de l'Erable1 125 €/m²3 ventes · 90 000 € médian
- Rue de la Raule876 €/m²3 ventes · 92 000 € médian
- Rue des Pensees750 €/m²7 ventes · 64 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue des Coquelicots522 €/m²3 ventes · 35 000 € médian
- Rue des Jardinets580 €/m²3 ventes · 48 000 € médian
- Rue du Gen Leclerc602 €/m²12 ventes · 52 000 € médian
- Rue Mal de Lattre de Tassigny702 €/m²8 ventes · 56 250 € médian
Les plus de ventes
- Rue du Gen Leclerc602 €/m²12 ventes · 52 000 € médian
- Rue Mal de Lattre de Tassigny702 €/m²8 ventes · 56 250 € médian
- Rue des Pensees750 €/m²7 ventes · 64 000 € médian
- Rue des Bleuets1 194 €/m²5 ventes · 65 000 € médian
- Rue de l'Erable1 125 €/m²3 ventes · 90 000 € médian
Les DPE à Froncles
313 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 12 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 17 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 50 kWh/m² · B 97 kWh/m² · C 155 kWh/m² · D 187 kWh/m² · E 278 kWh/m² · F 324 kWh/m² · G 434 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Jardinets | 100 m² · 5 p. | 1 178 m² | 58 000 € | 580 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Des Pensees | 86 m² · 4 p. | 1 464 m² | 106 000 € | 1 233 |
| nov. 2025 | Maison | Rue De La Raule | 97 m² · 4 p. | 1 750 m² | 152 000 € | 1 567 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Des Pensees | 88 m² · 5 p. | 745 m² | 66 000 € | 750 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Maurice Paillot | 82 m² · 4 p. | 600 m² | 95 000 € | 1 159 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Des Bleuets | 42 m² · 2 p. | 384 m² | 65 000 € | 1 548 |
| août 2025 | Maison | Rue Mal De Lattre De Tassigny | 71 m² · 4 p. | 942 m² | 74 000 € | 1 042 |
| juil. 2025 | Maison | Rue De La Raule | 105 m² · 5 p. | 708 m² | 92 000 € | 876 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Du Gen Leclerc | 57 m² · 3 p. | 179 m² | 35 000 € | 614 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Des Tamaris | 109 m² · 3 p. | 1 202 m² | 243 500 € | 2 234 |
| juin 2025 | Maison | Rue Des Coquelicots | 67 m² · 3 p. | 528 m² | 48 000 € | 716 |
| juin 2025 | Maison | Rue Du Gen Leclerc | 62 m² · 3 p. | 179 m² | 44 000 € | 710 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Froncles
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Froncles (maisons 801 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Gudmont-Villiers | 4,3 km | 477 (-40 %) | 582 | 12 |
| Prix immobilier Vignory | 4,5 km | 499 (-38 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Donjeux | 6,2 km | 711 (-11 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Doulaincourt-Saucourt | 6,5 km | 571 (-29 %) | — | 30 |
| Prix immobilier Soncourt-sur-Marne | 6,6 km | 1 056 (+32 %) | — | 21 |
| Prix immobilier Rouvroy-sur-Marne | 6,9 km | 727 (-9 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Viéville | 7,0 km | 1 034 (+29 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Oudincourt | 8,8 km | 927 (+16 %) | — | 8 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Froncles
- Quel est le prix au m² à Froncles (52320) ?
- Pour une maison, 839 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (16 ventes), -29,7 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (65 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 568 et 1 164 €/m².
- Combien coûte une maison à Froncles ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Froncles sur les deux dernières années publiées est de 78 000 €, pour une surface médiane de 78 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Froncles ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Froncles ?
- Maison 4 pièces : 81 000 € (82 m², 14 ventes). Maison 5 pièces : 87 088 € (94 m², 6 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Froncles ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue Maurice Paillot (1 692 €/m²), Rue des Bleuets (1 194 €/m²), Rue de l'Erable (1 125 €/m²). Les plus accessibles : Rue des Coquelicots (522 €/m²), Rue des Jardinets (580 €/m²), Rue du Gen Leclerc (602 €/m²).
- Froncles est-elle plus chère que le reste de la Haute-Marne ?
- Les maisons y sont 22 % moins chères que la médiane départementale (801 contre 1 023 €/m²), les appartements 51 % moins chers que (545 contre 1 102 €/m²). Autour : Gudmont-Villiers 477 €/m², Vignory 499 €/m², Donjeux 711 €/m², Doulaincourt-Saucourt 571 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Froncles : 23 décembre 2025.
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