Prix immobilier à Semoutiers-Montsaon (52000)
Prix au m² et ventes réelles à Semoutiers-Montsaon, calculés sur 20 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 757 habitants. Dernière vente connue : 22 septembre 2025.
Semoutiers-Montsaon en bref
À Semoutiers-Montsaon, une maison se vend en médiane 1 267 €/m², soit 170 000 € pour 103 m² (-0,9 % sur un an). Un appartement s'y vend 833 €/m². Les maisons y sont 24 % plus chères que la médiane de la Haute-Marne (1 023 €/m²) : Semoutiers-Montsaon se classe 29e sur 198 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 91 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 837 m². Chiffres calculés sur 20 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 22 septembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Semoutiers-Montsaon
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 625 | 5 | — | — |
| 2025 | 1 267 | 5 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Semoutiers-Montsaon
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 173 000 € | 119 m² | 1 374 | 4 |
| Maison 5 pièces | 130 800 € | 99 m² | 1 449 | 4 |
Les DPE à Semoutiers-Montsaon
33 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 21 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 30 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 62 kWh/m² · B 76 kWh/m² · C 144 kWh/m² · D 212 kWh/m² · E 238 kWh/m² · F 291 kWh/m² · G 393 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
Un bien à Semoutiers-Montsaon ? Estimez-le sur les ventes de votre rue, gratuitement.
Estimer mon bien à Semoutiers-MontsaonDernières ventes à Semoutiers-Montsaon
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| sept. 2025 | Maison | Rue De Chaumont | 146 m² · 5 p. | 1 420 m² | 105 000 € | 719 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Des Fleurs | 93 m² · 5 p. | 848 m² | 185 000 € | 1 989 |
| juil. 2025 | Maison | Rue De Neuilly | 168 m² · 4 p. | 502 m² | 212 793 € | 1 267 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Du Val Queuille | 180 m² · 8 p. | 1 475 m² | 190 000 € | 1 056 |
| avr. 2025 | Maison | Rue Jean Moulin | 79 m² · 5 p. | 658 m² | 130 000 € | 1 646 |
| sept. 2024 | Maison | Rue Du Chateau D Eau A Montsao | 135 m² · 4 p. | 10 191 m² | 176 000 € | 1 304 |
| avr. 2024 | Maison | All Baudoin | 103 m² · 4 p. | 727 m² | 170 000 € | 1 650 |
| avr. 2024 | Maison | Rue Principale A Montsaon | 105 m² · 5 p. | 826 m² | 131 600 € | 1 253 |
| mars 2024 | Maison | Rue Principale A Montsaon | 50 m² · 2 p. | 963 m² | 35 000 € | 700 |
| juil. 2023 | Maison | Rue Du Val Queuille | 82 m² · 4 p. | 721 m² | 118 500 € | 1 445 |
| févr. 2023 | Appart. | Rue De Montsaon | 156 m² · 5 p. | 354 m² | 130 000 € | 833 |
| nov. 2022 | Maison | Gr Grande Rue | 70 m² · 1 p. | 7 385 m² | 125 000 € | 1 786 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Semoutiers-Montsaon
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Semoutiers-Montsaon (maisons 1 267 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Blessonville | 2,6 km | 812 (-36 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Villiers-le-Sec | 4,8 km | 1 235 (-3 %) | — | 43 |
| Prix immobilier Richebourg | 5,4 km | 1 031 (-19 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Bricon | 5,5 km | 1 032 (-19 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Neuilly-sur-Suize | 6,5 km | 1 416 (+12 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Euffigneix | 7,4 km | 1 375 (+9 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Orges | 8,2 km | 1 051 (-17 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Châteauvillain | 8,7 km | 934 (-26 %) | 677 | 69 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Semoutiers-Montsaon
- Quel est le prix au m² à Semoutiers-Montsaon (52000) ?
- Pour une maison, 1 267 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (5 ventes), -0,9 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (20 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 710 et 1 589 €/m².
- Combien coûte une maison à Semoutiers-Montsaon ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Semoutiers-Montsaon sur les deux dernières années publiées est de 170 000 €, pour une surface médiane de 103 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Semoutiers-Montsaon ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Semoutiers-Montsaon ?
- Maison 4 pièces : 173 000 € (119 m², 4 ventes). Maison 5 pièces : 130 800 € (99 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Semoutiers-Montsaon est-elle plus chère que le reste de la Haute-Marne ?
- Les maisons y sont 24 % plus chères que la médiane départementale (1 267 contre 1 023 €/m²), les appartements 24 % moins chers que (833 contre 1 102 €/m²). Autour : Blessonville 812 €/m², Villiers-le-Sec 1 235 €/m², Richebourg 1 031 €/m², Bricon 1 032 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Semoutiers-Montsaon : 22 septembre 2025.
Aller plus loin
Prix immobilier dans la Haute-Marne
Les prix au m² du département, les principales villes et l'index complet des communes.
Comment estimer sa maison gratuitement, sans se faire piéger
Les trois méthodes pour estimer une maison, ce que valent les estimateurs en ligne, et comment lire une fourchette sans se tromper.
DVF : la base des ventes réelles, mode d'emploi
Ce que contient la base Demandes de valeurs foncières publiée par l'État, ses limites, et comment l'utiliser pour connaître les vrais prix de son quartier.