Prix immobilier à Baslieux (54620)
Prix au m² et ventes réelles à Baslieux, calculés sur 39 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 528 habitants. Dernière vente connue : 12 décembre 2025.
Baslieux en bref
À Baslieux, une maison se vend en médiane 1 863 €/m², soit 170 000 € pour 85 m² (-11,3 % sur un an). Les maisons y sont 7 % moins chères que la médiane de la Meurthe-et-Moselle (1 867 €/m²) : Baslieux se classe 138e sur 385 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 702 m². Chiffres calculés sur 39 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 12 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Baslieux
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 769 | 9 |
| 2023 | 1 600 | 11 |
| 2024 | 2 111 | 8 |
| 2025 | 1 564 | 7 |
Prix selon le nombre de pièces à Baslieux
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 65 000 € | 83 m² | 1 205 | 3 |
| Maison 3 pièces | 230 850 € | 70 m² | 2 623 | 5 |
| Maison 4 pièces | 129 955 € | 80 m² | 1 510 | 12 |
| Maison 5 pièces | 215 000 € | 90 m² | 2 356 | 3 |
| Maison 6 pièces et plus | 252 000 € | 163 m² | 1 727 | 3 |
Les rues de Baslieux : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (6 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue Jean Jaurès2 600 €/m²3 ventes · 205 000 € médian
- Route de Pierrepont2 420 €/m²3 ventes · 167 000 € médian
- Rue du 14 Juillet1 944 €/m²3 ventes · 175 000 € médian
- Rue du 151 Rim1 719 €/m²6 ventes · 150 500 € médian
- Gr Grand Rue1 546 €/m²9 ventes · 123 760 € médian
Les plus accessibles
- Rue des Cites1 258 €/m²4 ventes · 115 000 € médian
Les plus de ventes
- Gr Grand Rue1 546 €/m²9 ventes · 123 760 € médian
- Rue du 151 Rim1 719 €/m²6 ventes · 150 500 € médian
- Rue des Cites1 258 €/m²4 ventes · 115 000 € médian
- Route de Pierrepont2 420 €/m²3 ventes · 167 000 € médian
- Rue du 14 Juillet1 944 €/m²3 ventes · 175 000 € médian
Les DPE à Baslieux
77 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 22 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 25 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 94 kWh/m² · C 144 kWh/m² · D 201 kWh/m² · E 293 kWh/m² · F 352 kWh/m² · G 434 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rte De Pierrepont | 69 m² · 4 p. | 337 m² | 167 000 € | 2 420 |
| nov. 2025 | Maison | Pl De La Republique | 83 m² · 2 p. | 961 m² | 100 000 € | 1 205 |
| juil. 2025 | Maison | Rte De Baslieux | 88 m² · 3 p. | 580 m² | 230 850 € | 2 623 |
| mai 2025 | Maison | Rue Du 151 Rim | 88 m² · 4 p. | 470 m² | 107 000 € | 1 216 |
| avr. 2025 | Maison | Rue Jean Jaures | 164 m² · 4 p. | 330 m² | 205 000 € | 1 250 |
| févr. 2025 | Maison | Gr Grand Rue | 78 m² · 4 p. | 943 m² | 122 000 € | 1 564 |
| janv. 2025 | Maison | Rue Albert Lebrun | 127 m² · 5 p. | 514 m² | 299 250 € | 2 356 |
| déc. 2024 | Maison | Rue Des Ecoles Cites | 63 m² · 4 p. | 170 m² | 136 150 € | 2 161 |
| déc. 2024 | Maison | Rue Du 151 Rim | 105 m² · 4 p. | 2 899 m² | 194 000 € | 1 848 |
| déc. 2024 | Maison | Rue Du 22 Aout | 50 m² · 3 p. | 335 m² | 105 000 € | 2 100 |
| oct. 2024 | Maison | Gr Grand Rue | 115 m² · 6 p. | 1 021 m² | 244 000 € | 2 122 |
| sept. 2024 | Maison | Rue Du 22 Aout | 76 m² · 4 p. | 254 m² | 170 000 € | 2 237 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Baslieux
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Baslieux (maisons 1 727 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Doncourt-lès-Longuyon | 3,0 km | 1 713 (-1 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Boismont | 3,4 km | 1 710 (-1 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Chenières | 3,9 km | 2 252 (+30 %) | 1 982 | 23 |
| Prix immobilier Pierrepont | 4,2 km | 1 620 (-6 %) | 825 | 57 |
| Prix immobilier Ugny | 4,4 km | 2 643 (+53 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Ville-au-Montois | 4,5 km | 1 434 (-17 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Cutry | 4,7 km | 2 612 (+51 %) | 1 893 | 55 |
| Prix immobilier Morfontaine | 4,7 km | 2 192 (+27 %) | — | 39 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Baslieux
- Quel est le prix au m² à Baslieux (54620) ?
- Pour une maison, 1 863 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (8 ventes), -11,3 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (39 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 305 et 2 216 €/m².
- Combien coûte une maison à Baslieux ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Baslieux sur les deux dernières années publiées est de 170 000 €, pour une surface médiane de 85 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Baslieux ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Baslieux ?
- Maison 4 pièces : 129 955 € (80 m², 12 ventes). Maison 5 pièces : 215 000 € (90 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Baslieux ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue Jean Jaurès (2 600 €/m²), Route de Pierrepont (2 420 €/m²), Rue du 14 Juillet (1 944 €/m²). Les plus accessibles : Rue des Cites (1 258 €/m²).
- Baslieux est-elle plus chère que le reste de la Meurthe-et-Moselle ?
- Les maisons y sont 7 % moins chères que la médiane départementale (1 727 contre 1 867 €/m²). Autour : Doncourt-lès-Longuyon 1 713 €/m², Boismont 1 710 €/m², Chenières 2 252 €/m², Pierrepont 1 620 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Baslieux : 12 décembre 2025.
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