Prix immobilier à Morfontaine (54920)
Prix au m² et ventes réelles à Morfontaine, calculés sur 39 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 073 habitants. Dernière vente connue : 18 décembre 2025.
Morfontaine en bref
À Morfontaine, une maison se vend en médiane 2 246 €/m², soit 229 500 € pour 87 m² (-0,3 % sur un an). Les maisons y sont 17 % plus chères que la médiane de la Meurthe-et-Moselle (1 867 €/m²) : Morfontaine se classe 53e sur 385 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 173 m². Chiffres calculés sur 39 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 18 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Morfontaine
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 507 | 12 |
| 2022 | 2 250 | 10 |
| 2023 | 1 452 | 5 |
| 2025 | 2 246 | 8 |
Prix selon le nombre de pièces à Morfontaine
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 200 250 € | 76 m² | 2 290 | 10 |
| Maison 5 pièces | 144 225 € | 114 m² | 1 275 | 4 |
Les rues de Morfontaine : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (6 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue du 149 Rif2 463 €/m²5 ventes · 191 500 € médian
- Rue Jules Ferry2 411 €/m²3 ventes · 211 500 € médian
- Rue Victor Hugo2 368 €/m²8 ventes · 196 500 € médian
- Rue Pasteur1 972 €/m²5 ventes · 181 000 € médian
- Rue du 19 Mars 19621 793 €/m²3 ventes · 109 400 € médian
Les plus accessibles
- Rue Mal de Lattre de Tassigny1 740 €/m²4 ventes · 244 975 € médian
Les plus de ventes
- Rue Victor Hugo2 368 €/m²8 ventes · 196 500 € médian
- Rue du 149 Rif2 463 €/m²5 ventes · 191 500 € médian
- Rue Pasteur1 972 €/m²5 ventes · 181 000 € médian
- Rue Mal de Lattre de Tassigny1 740 €/m²4 ventes · 244 975 € médian
- Rue du 19 Mars 19621 793 €/m²3 ventes · 109 400 € médian
Les DPE à Morfontaine
168 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 14 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 52 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 67 kWh/m² · B 101 kWh/m² · C 136 kWh/m² · D 202 kWh/m² · E 269 kWh/m² · F 316 kWh/m² · G 433 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Du 149 Rif | 76 m² · 4 p. | 1 016 m² | 140 000 € | 1 842 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Du 19 Mars 1962 | 84 m² · 5 p. | 3 654 m² | 98 000 € | 1 167 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Du 149 Rif | 76 m² · 4 p. | 1 229 m² | 191 500 € | 2 520 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Victor Hugo | 76 m² · 4 p. | 904 m² | 120 000 € | 1 579 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Victor Hugo | 76 m² · 4 p. | 1 371 m² | 254 600 € | 3 350 |
| juin 2025 | Maison | Rue Pasteur | 86 m² · 4 p. | 539 m² | 255 000 € | 2 965 |
| avr. 2025 | Maison | Rue Pasteur | 106 m² · 4 p. | 826 m² | 209 000 € | 1 972 |
| avr. 2025 | Maison | Imp Bellevue | 117 m² · 4 p. | 1 578 m² | 436 000 € | 3 726 |
| août 2024 | Maison | Rue Jules Ferry | 118 m² · 3 p. | 1 173 m² | 284 500 € | 2 411 |
| juil. 2024 | Maison | Rue Mal De Lattre De Tassigny | 253 m² · 8 p. | 2 949 m² | 530 000 € | 2 095 |
| mars 2024 | Maison | Rue Albert Lebrun | 101 m² · 4 p. | 2 482 m² | 250 000 € | 2 475 |
| janv. 2024 | Maison | Rue Du General Leclerc | 76 m² · 4 p. | 487 m² | 120 000 € | 1 579 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Morfontaine
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Morfontaine (maisons 2 192 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Villers-la-Montagne | 2,5 km | 2 427 (+11 %) | 2 150 | 50 |
| Prix immobilier Ville-au-Montois | 3,4 km | 1 434 (-35 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Fillières | 4,0 km | 1 826 (-17 %) | 2 366 | 30 |
| Prix immobilier Baslieux | 4,7 km | 1 727 (-21 %) | — | 39 |
| Prix immobilier Bréhain-la-Ville | 4,9 km | 2 940 (+34 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Tiercelet | 5,0 km | 2 260 (+3 %) | 2 264 | 31 |
| Prix immobilier Chenières | 5,0 km | 2 252 (+3 %) | 1 982 | 23 |
| Prix immobilier Haucourt-Moulaine | 5,9 km | 2 406 (+10 %) | 2 010 | 152 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Morfontaine
- Quel est le prix au m² à Morfontaine (54920) ?
- Pour une maison, 2 246 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (8 ventes), -0,3 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (39 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 582 et 2 630 €/m².
- Combien coûte une maison à Morfontaine ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Morfontaine sur les deux dernières années publiées est de 229 500 €, pour une surface médiane de 87 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Morfontaine ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Morfontaine ?
- Maison 4 pièces : 200 250 € (76 m², 10 ventes). Maison 5 pièces : 144 225 € (114 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Morfontaine ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue du 149 Rif (2 463 €/m²), Rue Jules Ferry (2 411 €/m²), Rue Victor Hugo (2 368 €/m²). Les plus accessibles : Rue Mal de Lattre de Tassigny (1 740 €/m²).
- Morfontaine est-elle plus chère que le reste de la Meurthe-et-Moselle ?
- Les maisons y sont 17 % plus chères que la médiane départementale (2 192 contre 1 867 €/m²). Autour : Villers-la-Montagne 2 427 €/m², Ville-au-Montois 1 434 €/m², Fillières 1 826 €/m², Baslieux 1 727 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Morfontaine : 18 décembre 2025.
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