Prix immobilier à Hénaménil (54370)
Prix au m² et ventes réelles à Hénaménil, calculés sur 10 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 147 habitants. Dernière vente connue : 19 décembre 2025.
Hénaménil en bref
À Hénaménil, une maison se vend en médiane 1 089 €/m², soit 123 500 € pour 125 m² (+109,8 % sur un an). Les maisons y sont 51 % moins chères que la médiane de la Meurthe-et-Moselle (1 867 €/m²) : Hénaménil se classe 344e sur 385 communes du département. Chiffres calculés sur 10 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 19 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Hénaménil
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Les DPE à Hénaménil
22 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 14 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 45 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 92 kWh/m² · C 133 kWh/m² · D 212 kWh/m² · E 249 kWh/m² · F 323 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à HénaménilDernières ventes à Hénaménil
Les 10 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Ecoles | 197 m² · 6 p. | 940 m² | 181 000 € | 919 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Neuve | 98 m² · 4 p. | 364 m² | 123 500 € | 1 260 |
| déc. 2024 | Maison | Grande Rue | 130 m² · 5 p. | 500 m² | 67 500 € | 519 |
| juin 2023 | Maison | Grande Rue | 130 m² · 4 p. | 1 630 m² | 98 000 € | 754 |
| déc. 2021 | Maison | Grande Rue | 119 m² · 4 p. | 1 275 m² | 164 000 € | 1 378 |
| oct. 2021 | Maison | Grande Rue | 186 m² · 4 p. | 1 050 m² | 171 000 € | 919 |
| oct. 2021 | Maison | Grande Rue | 200 m² · 4 p. | 341 m² | 190 000 € | 950 |
| juin 2021 | Maison | Grande Rue | 112 m² · 3 p. | 539 m² | 189 960 € | 1 696 |
| janv. 2021 | Maison | Grande Rue | 120 m² · 5 p. | 762 m² | 95 000 € | 792 |
| janv. 2021 | Maison | Rue Neuve | 98 m² · 4 p. | 310 m² | 42 850 € | 437 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Hénaménil
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Hénaménil (maisons 919 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Croismare | 6,2 km | 1 175 (+28 %) | 1 080 | 30 |
| Prix immobilier Einville-au-Jard | 6,9 km | 1 182 (+29 %) | 1 093 | 68 |
| Prix immobilier Laneuveville-aux-Bois | 7,0 km | 1 006 (+9 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Jolivet | 7,3 km | 1 667 (+81 %) | 1 490 | 32 |
| Prix immobilier Arracourt | 7,4 km | 871 (-5 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Marainviller | 7,6 km | 1 167 (+27 %) | 904 | 53 |
| Prix immobilier Chanteheux | 8,4 km | 1 817 (+98 %) | 1 422 | 102 |
| Prix immobilier Juvrecourt | 8,4 km | 796 (-13 %) | — | 9 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Hénaménil
- Quel est le prix au m² à Hénaménil (54370) ?
- Pour une maison, 1 089 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (2 ventes), +109,8 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (10 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 763 et 1 183 €/m².
- Combien coûte une maison à Hénaménil ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Hénaménil sur les deux dernières années publiées est de 123 500 €, pour une surface médiane de 125 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Hénaménil ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Hénaménil est-elle plus chère que le reste de la Meurthe-et-Moselle ?
- Les maisons y sont 51 % moins chères que la médiane départementale (919 contre 1 867 €/m²). Autour : Croismare 1 175 €/m², Einville-au-Jard 1 182 €/m², Laneuveville-aux-Bois 1 006 €/m², Jolivet 1 667 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Hénaménil : 19 décembre 2025.
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