Prix immobilier à Marainviller (54300)
Prix au m² et ventes réelles à Marainviller, calculés sur 53 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 704 habitants. Dernière vente connue : 8 décembre 2025.
Marainviller en bref
À Marainviller, une maison se vend en médiane 1 271 €/m², soit 114 000 € pour 107 m² (+66,4 % sur un an). Un appartement s'y vend 808 €/m² (101 000 € en médiane). Les maisons y sont 37 % moins chères que la médiane de la Meurthe-et-Moselle (1 867 €/m²) : Marainviller se classe 295e sur 385 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 80 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 698 m². Chiffres calculés sur 53 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 8 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Marainviller
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 167 | 11 | — | — |
| 2022 | 1 501 | 10 | — | — |
| 2023 | 1 268 | 7 | — | — |
| 2024 | 764 | 8 | — | — |
| 2025 | 1 271 | 9 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Marainviller
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 116 250 € | 70 m² | 1 601 | 4 |
| Maison 4 pièces | 126 500 € | 114 m² | 983 | 6 |
| Maison 5 pièces | 117 945 € | 104 m² | 1 049 | 8 |
| Maison 6 pièces et plus | 161 550 € | 106 m² | 840 | 6 |
Les rues de Marainviller : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (9 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue des Aviots2 000 €/m²3 ventes · 200 000 € médian
- Rue Charles Chatton1 638 €/m²6 ventes · 179 425 € médian
- Lotissement les Bouleaux1 629 €/m²3 ventes · 171 000 € médian
- Rue de Blamont1 461 €/m²5 ventes · 172 400 € médian
- Rue de la Mairie1 270 €/m²8 ventes · 140 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue de la Galerie476 €/m²7 ventes · 67 000 € médian
- Rue de Luneville774 €/m²3 ventes · 62 700 € médian
- Place de l'Église960 €/m²8 ventes · 116 000 € médian
- Rue de l'Etang997 €/m²4 ventes · 93 100 € médian
Les plus de ventes
- Rue de la Mairie1 270 €/m²8 ventes · 140 000 € médian
- Place de l'Église960 €/m²8 ventes · 116 000 € médian
- Rue de la Galerie476 €/m²7 ventes · 67 000 € médian
- Rue Charles Chatton1 638 €/m²6 ventes · 179 425 € médian
- Rue de Blamont1 461 €/m²5 ventes · 172 400 € médian
Les DPE à Marainviller
73 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 14 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 37 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 96 kWh/m² · C 150 kWh/m² · D 205 kWh/m² · E 272 kWh/m² · F 334 kWh/m² · G 474 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à MarainvillerDernières ventes à Marainviller
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Appart. | Pl De L Eglise | 108 m² · 4 p. | — | 137 000 € | 1 269 |
| déc. 2025 | Maison | Rue De La Mairie | 140 m² · 5 p. | 2 453 m² | 178 000 € | 1 271 |
| nov. 2025 | Maison | Rue De La Mairie | 105 m² · 5 p. | 441 973 m² | 150 000 € | 1 429 |
| nov. 2025 | Maison | Rue De La Poste | 111 m² · 4 p. | 995 m² | 114 000 € | 1 027 |
| sept. 2025 | Maison | Rue De Blamont | 120 m² · 5 p. | 1 661 m² | 213 825 € | 1 782 |
| août 2025 | Maison | Rue De L Etang | 74 m² · 5 p. | 280 m² | 42 500 € | 574 |
| août 2025 | Maison | Rue De La Mairie | 116 m² · 4 p. | 1 355 m² | 95 000 € | 819 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Des Aviots | 105 m² · 4 p. | 588 m² | 217 200 € | 2 069 |
| mai 2025 | Appart. | Rue De La Galerie | 125 m² · 5 p. | — | 101 000 € | 808 |
| févr. 2025 | Maison | Rue De La Mairie | 106 m² · 6 p. | 480 m² | 98 000 € | 925 |
| févr. 2025 | Appart. | Rue De La Galerie | 145 m² · 6 p. | 50 m² | 55 000 € | 379 |
| févr. 2025 | Maison | Lot Les Bouleaux | 105 m² · 6 p. | 630 m² | 171 000 € | 1 629 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Marainviller
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Marainviller (maisons 1 167 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Thiébauménil | 2,6 km | 765 (-34 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Croismare | 2,6 km | 1 175 (+1 %) | 1 080 | 30 |
| Prix immobilier Laneuveville-aux-Bois | 3,2 km | 1 006 (-14 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Chanteheux | 5,1 km | 1 817 (+56 %) | 1 422 | 102 |
| Prix immobilier Bénaménil | 5,7 km | 1 491 (+28 %) | — | 25 |
| Prix immobilier Moncel-lès-Lunéville | 5,7 km | 1 718 (+47 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Laronxe | 6,4 km | 1 582 (+36 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Saint-Clément | 6,4 km | 1 248 (+7 %) | 747 | 32 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Marainviller
- Quel est le prix au m² à Marainviller (54300) ?
- Pour une maison, 1 271 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (9 ventes), +66,4 % sur un an. Pour un appartement, 808 €/m² (3 ventes). Sur l'ensemble de la période publiée (53 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 819 et 1 629 €/m².
- Combien coûte une maison à Marainviller ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Marainviller sur les deux dernières années publiées est de 114 000 €, pour une surface médiane de 107 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Marainviller ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Marainviller ?
- Maison 4 pièces : 126 500 € (114 m², 6 ventes). Maison 5 pièces : 117 945 € (104 m², 8 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Marainviller ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue des Aviots (2 000 €/m²), Rue Charles Chatton (1 638 €/m²), Lotissement les Bouleaux (1 629 €/m²). Les plus accessibles : Rue de la Galerie (476 €/m²), Rue de Luneville (774 €/m²), Place de l'Église (960 €/m²).
- Marainviller est-elle plus chère que le reste de la Meurthe-et-Moselle ?
- Les maisons y sont 37 % moins chères que la médiane départementale (1 167 contre 1 867 €/m²), les appartements 53 % moins chers que (904 contre 1 906 €/m²). Autour : Thiébauménil 765 €/m², Croismare 1 175 €/m², Laneuveville-aux-Bois 1 006 €/m², Chanteheux 1 817 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Marainviller : 8 décembre 2025.
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