Prix immobilier à Moncel-lès-Lunéville (54300)
Prix au m² et ventes réelles à Moncel-lès-Lunéville, calculés sur 20 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 612 habitants. Dernière vente connue : 17 décembre 2025.
Moncel-lès-Lunéville en bref
À Moncel-lès-Lunéville, une maison se vend en médiane 1 724 €/m², soit 185 000 € pour 102 m² (+21,7 % sur un an). Les maisons y sont 8 % moins chères que la médiane de la Meurthe-et-Moselle (1 867 €/m²) : Moncel-lès-Lunéville se classe 140e sur 385 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 563 m². Chiffres calculés sur 20 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 17 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Moncel-lès-Lunéville
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 712 | 5 |
| 2025 | 1 724 | 9 |
Prix selon le nombre de pièces à Moncel-lès-Lunéville
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 147 250 € | 86 m² | 1 618 | 3 |
| Maison 5 pièces | 226 750 € | 97 m² | 2 195 | 6 |
| Maison 6 pièces et plus | 190 000 € | 221 m² | 772 | 3 |
Les DPE à Moncel-lès-Lunéville
87 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 5 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 54 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 100 kWh/m² · C 131 kWh/m² · D 195 kWh/m² · E 268 kWh/m² · F 348 kWh/m² · G 412 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue De Mondon | 105 m² · 4 p. | 500 m² | 181 000 € | 1 724 |
| déc. 2025 | Maison | Rue De La Machine | 82 m² · 5 p. | 488 m² | 267 000 € | 3 256 |
| août 2025 | Maison | Ferme De Basse Mondon | 221 m² · 8 p. | 1 452 m² | 138 000 € | 624 |
| août 2025 | Maison | Rue Des Geais | 71 m² · 3 p. | 594 m² | 185 000 € | 2 606 |
| juil. 2025 | Maison | All Du Bouvreuil | 97 m² · 5 p. | 452 m² | 212 800 € | 2 194 |
| juin 2025 | Maison | Rue Des Mesanges | 119 m² · 6 p. | 722 m² | 190 000 € | 1 597 |
| avr. 2025 | Maison | All Du Loriot | 99 m² · 4 p. | 333 m² | 175 000 € | 1 768 |
| mars 2025 | Maison | Rue Du Tuilier | 86 m² · 3 p. | 625 m² | 134 000 € | 1 558 |
| févr. 2025 | Maison | Imp Du Vieux Pont | 144 m² · 5 p. | 1 225 m² | 240 500 € | 1 670 |
| sept. 2024 | Maison | Ferme De La Petite Pologne | 259 m² · 6 p. | 6 752 m² | 200 000 € | 772 |
| sept. 2024 | Maison | Rue De Mondon | 107 m² · 5 p. | 600 m² | 130 000 € | 1 215 |
| août 2024 | Maison | All Du Bouvreuil | 97 m² · 5 p. | 452 m² | 213 000 € | 2 196 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Moncel-lès-Lunéville
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Moncel-lès-Lunéville (maisons 1 718 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Laronxe | 3,6 km | 1 582 (-8 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Chanteheux | 3,9 km | 1 817 (+6 %) | 1 422 | 102 |
| Prix immobilier Hériménil | 3,9 km | 1 666 (-3 %) | — | 32 |
| Prix immobilier Fraimbois | 4,1 km | 922 (-46 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Saint-Clément | 4,7 km | 1 248 (-27 %) | 747 | 32 |
| Prix immobilier Thiébauménil | 5,3 km | 765 (-55 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Lunéville | 5,4 km | 1 518 (-12 %) | 1 030 | 991 |
| Prix immobilier Croismare | 5,5 km | 1 175 (-32 %) | 1 080 | 30 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Moncel-lès-Lunéville
- Quel est le prix au m² à Moncel-lès-Lunéville (54300) ?
- Pour une maison, 1 724 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (9 ventes), +21,7 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (20 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 472 et 2 257 €/m².
- Combien coûte une maison à Moncel-lès-Lunéville ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Moncel-lès-Lunéville sur les deux dernières années publiées est de 185 000 €, pour une surface médiane de 102 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Moncel-lès-Lunéville ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Moncel-lès-Lunéville ?
- Maison 5 pièces : 226 750 € (97 m², 6 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Moncel-lès-Lunéville est-elle plus chère que le reste de la Meurthe-et-Moselle ?
- Les maisons y sont 8 % moins chères que la médiane départementale (1 718 contre 1 867 €/m²). Autour : Laronxe 1 582 €/m², Chanteheux 1 817 €/m², Hériménil 1 666 €/m², Fraimbois 922 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Moncel-lès-Lunéville : 17 décembre 2025.
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