Prix immobilier à Fraimbois (54300)
Prix au m² et ventes réelles à Fraimbois, calculés sur 13 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 348 habitants. Dernière vente connue : 25 octobre 2025.
Fraimbois en bref
À Fraimbois, une maison se vend en médiane 507 €/m², soit 83 000 € pour 90 m² (-58 % sur un an). Les maisons y sont 51 % moins chères que la médiane de la Meurthe-et-Moselle (1 867 €/m²) : Fraimbois se classe 342e sur 385 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 834 m². Chiffres calculés sur 13 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 25 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Fraimbois
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Fraimbois
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 76 115 € | 87 m² | 873 | 4 |
| Maison 4 pièces | 144 000 € | 98 m² | 1 309 | 3 |
| Maison 5 pièces | 73 250 € | 142 m² | 674 | 4 |
Les DPE à Fraimbois
21 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 38 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 19 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : C 153 kWh/m² · D 209 kWh/m² · E 285 kWh/m² · F 355 kWh/m² · G 429 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à FraimboisDernières ventes à Fraimbois
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Maison | Rue Du Haut Meix | 140 m² · 5 p. | 1 380 m² | 163 600 € | 1 169 |
| août 2025 | Maison | Rue Grandjacquot | 145 m² · 5 p. | 1 600 m² | 66 500 € | 459 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Du Lapin Tricolore | 72 m² · 3 p. | 155 m² | 40 000 € | 556 |
| juin 2025 | Maison | Rue Grandjacquot | 50 m² · 2 p. | 784 m² | 15 000 € | 300 |
| avr. 2025 | Maison | Rue Grandjacquot | 200 m² · 5 p. | 1 579 m² | 60 000 € | 300 |
| mars 2025 | Maison | Rue Du Haut Meix | 92 m² · 3 p. | 867 m² | 168 000 € | 1 826 |
| sept. 2024 | Maison | Rue De L Eglise | 90 m² · 3 p. | 241 m² | 83 000 € | 922 |
| sept. 2024 | Maison | Rue Grandjacquot | 110 m² · 4 p. | 605 m² | 144 000 € | 1 309 |
| août 2024 | Maison | Rue Grandjacquot | 80 m² · 4 p. | 1 185 m² | 96 500 € | 1 206 |
| oct. 2023 | Maison | Rue Du Haut Meix | 84 m² · 3 p. | 443 m² | 69 230 € | 824 |
| sept. 2023 | Maison | Rue Grandjacquot | 90 m² · 5 p. | 800 m² | 80 000 € | 889 |
| janv. 2023 | Maison | Rue Du Haut Meix | 98 m² · 4 p. | 1 710 m² | 165 000 € | 1 684 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Fraimbois
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Fraimbois (maisons 922 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Hériménil | 3,5 km | 1 666 (+81 %) | — | 32 |
| Prix immobilier Moncel-lès-Lunéville | 4,1 km | 1 718 (+86 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Gerbéviller | 4,6 km | 1 143 (+24 %) | 1 079 | 66 |
| Prix immobilier Laronxe | 4,7 km | 1 582 (+72 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Xermaménil | 5,0 km | 1 825 (+98 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Moyen | 5,2 km | 876 (-5 %) | — | 36 |
| Prix immobilier Vathiménil | 5,7 km | 877 (-5 %) | 1 062 | 17 |
| Prix immobilier Saint-Clément | 5,8 km | 1 248 (+35 %) | 747 | 32 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Fraimbois
- Quel est le prix au m² à Fraimbois (54300) ?
- Pour une maison, 507 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (6 ventes), -58 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (13 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 556 et 1 206 €/m².
- Combien coûte une maison à Fraimbois ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Fraimbois sur les deux dernières années publiées est de 83 000 €, pour une surface médiane de 90 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Fraimbois ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Fraimbois ?
- Maison 4 pièces : 144 000 € (98 m², 3 ventes). Maison 5 pièces : 73 250 € (142 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Fraimbois est-elle plus chère que le reste de la Meurthe-et-Moselle ?
- Les maisons y sont 51 % moins chères que la médiane départementale (922 contre 1 867 €/m²). Autour : Hériménil 1 666 €/m², Moncel-lès-Lunéville 1 718 €/m², Gerbéviller 1 143 €/m², Laronxe 1 582 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Fraimbois : 25 octobre 2025.
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