Prix immobilier à Gerbéviller (54830)
Prix au m² et ventes réelles à Gerbéviller, calculés sur 66 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 316 habitants. Dernière vente connue : 15 décembre 2025.
Gerbéviller en bref
À Gerbéviller, une maison se vend en médiane 1 028 €/m², soit 116 750 € pour 94 m² (-3,2 % sur un an). Un appartement s'y vend 627 €/m² (64 500 € en médiane), -41,9 % sur un an. Les maisons y sont 39 % moins chères que la médiane de la Meurthe-et-Moselle (1 867 €/m²) : Gerbéviller se classe 303e sur 385 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 93 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 642 m². Chiffres calculés sur 66 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 15 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Gerbéviller
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 941 | 17 | — | — |
| 2022 | 1 072 | 9 | — | — |
| 2023 | 1 272 | 19 | — | — |
| 2024 | 1 062 | 7 | — | — |
| 2025 | 1 028 | 11 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Gerbéviller
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 109 000 € | 83 m² | 1 278 | 9 |
| Maison 4 pièces | 100 000 € | 85 m² | 1 143 | 9 |
| Maison 5 pièces | 116 450 € | 97 m² | 1 189 | 8 |
| Maison 6 pièces et plus | 166 800 € | 162 m² | 1 220 | 9 |
Les rues de Gerbéviller : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (8 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue du Maréchal Foch1 374 €/m²4 ventes · 91 000 € médian
- Rue Gallieni1 313 €/m²3 ventes · 125 000 € médian
- Ancienne Route de Moyen1 220 €/m²3 ventes · 129 500 € médian
- Rue Saint Pierre1 028 €/m²7 ventes · 149 000 € médian
- Rue du Xaintois1 012 €/m²6 ventes · 102 050 € médian
Les plus accessibles
- Rue Maurice Barres631 €/m²4 ventes · 109 350 € médian
- Rue de l'Adjudant Chevre922 €/m²4 ventes · 103 500 € médian
- Rue du Gal Leclerc934 €/m²4 ventes · 75 875 € médian
Les plus de ventes
- Rue Saint Pierre1 028 €/m²7 ventes · 149 000 € médian
- Rue du Xaintois1 012 €/m²6 ventes · 102 050 € médian
- Rue du Gal Leclerc934 €/m²4 ventes · 75 875 € médian
- Rue du Maréchal Foch1 374 €/m²4 ventes · 91 000 € médian
- Rue Maurice Barres631 €/m²4 ventes · 109 350 € médian
Les DPE à Gerbéviller
195 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 13 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 22 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 97 kWh/m² · C 146 kWh/m² · D 202 kWh/m² · E 273 kWh/m² · F 339 kWh/m² · G 448 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à GerbévillerDernières ventes à Gerbéviller
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Saint Pierre | 162 m² · 6 p. | 568 m² | 166 500 € | 1 028 |
| nov. 2025 | Maison | Che De Falanze | 89 m² · 6 p. | 1 365 m² | 130 150 € | 1 462 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Gallieni | 127 m² · 6 p. | 612 m² | 166 800 € | 1 313 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Du Toulois | 101 m² · 4 p. | 469 m² | 102 000 € | 1 010 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Saint Pierre | 80 m² · 5 p. | 93 m² | 55 000 € | 688 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Du Marechal Foch | 68 m² · 4 p. | 2 037 m² | 100 000 € | 1 471 |
| août 2025 | Appart. | Rue Maurice Barres | 75 m² · 3 p. | 144 m² | 47 000 € | 627 |
| juil. 2025 | Maison | Rue De Lorraine | 94 m² · 5 p. | 447 m² | 104 000 € | 1 106 |
| juin 2025 | Maison | Rue Gambetta | 240 m² · 9 p. | 518 m² | 223 500 € | 931 |
| mars 2025 | Maison | Rue Du Xaintois | 109 m² · 5 p. | 496 m² | 176 800 € | 1 622 |
| mars 2025 | Maison | Rue Clemenceau | 221 m² · 9 p. | 289 m² | 171 200 € | 775 |
| janv. 2025 | Maison | Rue Du Gal Leclerc | 62 m² · 3 p. | 203 m² | 50 000 € | 806 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Gerbéviller
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Gerbéviller (maisons 1 143 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Seranville | 3,4 km | 1 292 (+13 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Fraimbois | 4,6 km | 922 (-19 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Xermaménil | 5,7 km | 1 825 (+60 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Moyen | 6,1 km | 876 (-23 %) | — | 36 |
| Prix immobilier Lamath | 6,2 km | 1 078 (-6 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Hériménil | 6,3 km | 1 666 (+46 %) | — | 32 |
| Prix immobilier Magnières | 6,8 km | 1 014 (-11 %) | — | 26 |
| Prix immobilier Vathiménil | 7,7 km | 877 (-23 %) | 1 062 | 17 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Gerbéviller
- Quel est le prix au m² à Gerbéviller (54830) ?
- Pour une maison, 1 028 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (11 ventes), -3,2 % sur un an. Pour un appartement, 627 €/m² (1 ventes), -41,9 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (66 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 778 et 1 423 €/m².
- Combien coûte une maison à Gerbéviller ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Gerbéviller sur les deux dernières années publiées est de 116 750 €, pour une surface médiane de 94 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Gerbéviller ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Gerbéviller ?
- Maison 4 pièces : 100 000 € (85 m², 9 ventes). Maison 5 pièces : 116 450 € (97 m², 8 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Gerbéviller ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue du Maréchal Foch (1 374 €/m²), Rue Gallieni (1 313 €/m²), Ancienne Route de Moyen (1 220 €/m²). Les plus accessibles : Rue Maurice Barres (631 €/m²), Rue de l'Adjudant Chevre (922 €/m²), Rue du Gal Leclerc (934 €/m²).
- Gerbéviller est-elle plus chère que le reste de la Meurthe-et-Moselle ?
- Les maisons y sont 39 % moins chères que la médiane départementale (1 143 contre 1 867 €/m²), les appartements 43 % moins chers que (1 079 contre 1 906 €/m²). Autour : Seranville 1 292 €/m², Fraimbois 922 €/m², Xermaménil 1 825 €/m², Moyen 876 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Gerbéviller : 15 décembre 2025.
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