Prix immobilier à Herbéviller (54450)
Prix au m² et ventes réelles à Herbéviller, calculés sur 15 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 214 habitants. Dernière vente connue : 27 mars 2025.
Herbéviller en bref
À Herbéviller, une maison se vend en médiane 1 565 €/m², soit 108 750 € pour 120 m² (+76,8 % sur un an). Les maisons y sont 28 % moins chères que la médiane de la Meurthe-et-Moselle (1 867 €/m²) : Herbéviller se classe 243e sur 385 communes du département. Chiffres calculés sur 15 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 27 mars 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Herbéviller
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Les DPE à Herbéviller
24 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 0 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 33 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 102 kWh/m² · C 128 kWh/m² · D 207 kWh/m² · E 277 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à HerbévillerDernières ventes à Herbéviller
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| mars 2025 | Maison | Che Des Jardins | 144 m² · 5 p. | 1 161 m² | 225 000 € | 1 563 |
| mars 2025 | Maison | Rue De Migneville | 60 m² · 2 p. | 403 m² | 94 000 € | 1 567 |
| déc. 2024 | Maison | Rte Nationale 4 | 350 m² · 3 p. | 3 153 m² | 123 500 € | 353 |
| déc. 2024 | Maison | Rue De Migneville | 60 m² · 2 p. | 1 638 m² | 85 000 € | 1 417 |
| août 2023 | Maison | Rte Nationale 4 | 150 m² · 6 p. | 1 458 m² | 165 000 € | 1 100 |
| juil. 2023 | Maison | Rue De L Eglise | 122 m² · 4 p. | 481 m² | 89 000 € | 730 |
| oct. 2022 | Maison | Rue De L Eglise | 96 m² · 4 p. | 1 650 m² | 162 500 € | 1 693 |
| sept. 2022 | Maison | Rue De St Martin | 97 m² · 2 p. | 604 m² | 164 750 € | 1 698 |
| avr. 2022 | Maison | Rue De St Martin | 138 m² · 5 p. | 2 414 m² | 190 000 € | 1 377 |
| avr. 2022 | Maison | Rue De St Martin | 155 m² · 5 p. | 4 072 m² | 150 000 € | 968 |
| avr. 2022 | Maison | Lot Maxelle | 93 m² · 6 p. | 888 m² | 125 000 € | 1 344 |
| févr. 2022 | Maison | Rte Nationale 4 | 60 m² · 2 p. | 1 683 m² | 72 000 € | 1 200 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Herbéviller
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Herbéviller (maisons 1 344 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Ogéviller | 2,9 km | 903 (-33 %) | 720 | 16 |
| Prix immobilier Domèvre-sur-Vezouze | 3,7 km | 735 (-45 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Domjevin | 5,0 km | 1 122 (-17 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Ancerviller | 6,5 km | 596 (-56 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Bénaménil | 6,8 km | 1 491 (+11 %) | — | 25 |
| Prix immobilier Azerailles | 7,7 km | 1 217 (-9 %) | — | 39 |
| Prix immobilier Sainte-Pôle | 7,9 km | 916 (-32 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Blâmont | 8,0 km | 922 (-31 %) | 645 | 48 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Herbéviller
- Quel est le prix au m² à Herbéviller (54450) ?
- Pour une maison, 1 565 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (2 ventes), +76,8 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (15 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 849 et 1 559 €/m².
- Combien coûte une maison à Herbéviller ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Herbéviller sur les deux dernières années publiées est de 108 750 €, pour une surface médiane de 120 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Herbéviller ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Herbéviller est-elle plus chère que le reste de la Meurthe-et-Moselle ?
- Les maisons y sont 28 % moins chères que la médiane départementale (1 344 contre 1 867 €/m²). Autour : Ogéviller 903 €/m², Domèvre-sur-Vezouze 735 €/m², Domjevin 1 122 €/m², Ancerviller 596 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Herbéviller : 27 mars 2025.
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