Prix immobilier à Azerailles (54122)
Prix au m² et ventes réelles à Azerailles, calculés sur 39 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 786 habitants. Dernière vente connue : 3 juillet 2025.
Azerailles en bref
À Azerailles, une maison se vend en médiane 862 €/m², soit 74 090 € pour 95 m² (-44,4 % sur un an). Les maisons y sont 35 % moins chères que la médiane de la Meurthe-et-Moselle (1 867 €/m²) : Azerailles se classe 286e sur 385 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 869 m². Chiffres calculés sur 39 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 3 juillet 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Azerailles
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 186 | 10 |
| 2022 | 1 387 | 11 |
| 2023 | 1 488 | 13 |
Prix selon le nombre de pièces à Azerailles
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 69 545 € | 72 m² | 972 | 4 |
| Maison 4 pièces | 161 000 € | 84 m² | 1 917 | 7 |
| Maison 5 pièces | 58 000 € | 152 m² | 580 | 3 |
| Maison 6 pièces et plus | 158 125 € | 152 m² | 1 102 | 4 |
Les rues de Azerailles : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (6 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue de Hablainville2 036 €/m²3 ventes · 271 000 € médian
- Rue de la Gare1 952 €/m²4 ventes · 164 000 € médian
- Allée des Charmilles1 457 €/m²3 ventes · 107 800 € médian
- Lotissement la Croisette1 439 €/m²6 ventes · 127 000 € médian
- Allée René Leduc1 074 €/m²4 ventes · 154 375 € médian
Les plus accessibles
- Rue Général Leclerc950 €/m²15 ventes · 104 500 € médian
Les plus de ventes
- Rue Général Leclerc950 €/m²15 ventes · 104 500 € médian
- Lotissement la Croisette1 439 €/m²6 ventes · 127 000 € médian
- Allée René Leduc1 074 €/m²4 ventes · 154 375 € médian
- Rue de la Gare1 952 €/m²4 ventes · 164 000 € médian
- Allée des Charmilles1 457 €/m²3 ventes · 107 800 € médian
Les DPE à Azerailles
101 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 18 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 16 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 49 kWh/m² · B 89 kWh/m² · C 132 kWh/m² · D 198 kWh/m² · E 271 kWh/m² · F 326 kWh/m² · G 515 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
Un bien à Azerailles ? Estimez-le sur les ventes de votre rue, gratuitement.
Estimer mon bien à AzeraillesDernières ventes à Azerailles
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| juil. 2025 | Maison | Rue Baudiere | 60 m² · 3 p. | 1 617 m² | 65 000 € | 1 083 |
| mai 2025 | Maison | Rue Andre Petronin | 86 m² · 3 p. | 1 909 m² | 74 090 € | 862 |
| avr. 2025 | Maison | All Rene Leduc | 70 m² · 3 p. | 1 500 m² | 60 000 € | 857 |
| déc. 2024 | Maison | Rue De La Gare | 82 m² · 4 p. | 65 m² | 178 300 € | 2 174 |
| juil. 2024 | Maison | Rue General Leclerc | 90 m² · 4 p. | 660 m² | 83 500 € | 928 |
| déc. 2023 | Maison | Rue De La Gare | 84 m² · 4 p. | 664 m² | 167 000 € | 1 988 |
| déc. 2023 | Maison | Rue General Leclerc | 166 m² · 6 p. | 345 m² | 100 000 € | 602 |
| oct. 2023 | Maison | Rue General Leclerc | 100 m² · 5 p. | 500 m² | 58 000 € | 580 |
| oct. 2023 | Maison | Rue General Leclerc | 230 m² · 5 p. | 1 548 m² | 351 500 € | 1 528 |
| sept. 2023 | Maison | All Rene Leduc | 194 m² · 7 p. | 3 123 m² | 195 250 € | 1 006 |
| sept. 2023 | Maison | All Des Charmilles | 74 m² · 4 p. | 1 074 m² | 132 850 € | 1 795 |
| août 2023 | Maison | Lot La Croisette | 101 m² · 6 p. | 1 607 m² | 121 000 € | 1 198 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Azerailles
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Azerailles (maisons 1 217 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Flin | 2,8 km | 830 (-32 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Glonville | 4,4 km | 881 (-28 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Chenevières | 5,3 km | 1 450 (+19 %) | — | 24 |
| Prix immobilier Fontenoy-la-Joûte | 5,7 km | 1 106 (-9 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Vathiménil | 5,9 km | 877 (-28 %) | 1 062 | 17 |
| Prix immobilier Baccarat | 6,4 km | 1 150 (-6 %) | 898 | 242 |
| Prix immobilier Merviller | 6,7 km | 1 138 (-6 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Ogéviller | 6,7 km | 903 (-26 %) | 720 | 16 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Azerailles
- Quel est le prix au m² à Azerailles (54122) ?
- Pour une maison, 862 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (3 ventes), -44,4 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (39 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 939 et 1 784 €/m².
- Combien coûte une maison à Azerailles ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Azerailles sur les deux dernières années publiées est de 74 090 €, pour une surface médiane de 95 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Azerailles ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Azerailles ?
- Maison 4 pièces : 161 000 € (84 m², 7 ventes). Maison 5 pièces : 58 000 € (152 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Azerailles ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue de Hablainville (2 036 €/m²), Rue de la Gare (1 952 €/m²), Allée des Charmilles (1 457 €/m²). Les plus accessibles : Rue Général Leclerc (950 €/m²).
- Azerailles est-elle plus chère que le reste de la Meurthe-et-Moselle ?
- Les maisons y sont 35 % moins chères que la médiane départementale (1 217 contre 1 867 €/m²). Autour : Flin 830 €/m², Glonville 881 €/m², Chenevières 1 450 €/m², Fontenoy-la-Joûte 1 106 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Azerailles : 3 juillet 2025.
Aller plus loin
Prix immobilier dans la Meurthe-et-Moselle
Les prix au m² du département, les principales villes et l'index complet des communes.
Comment estimer sa maison gratuitement, sans se faire piéger
Les trois méthodes pour estimer une maison, ce que valent les estimateurs en ligne, et comment lire une fourchette sans se tromper.
DVF : la base des ventes réelles, mode d'emploi
Ce que contient la base Demandes de valeurs foncières publiée par l'État, ses limites, et comment l'utiliser pour connaître les vrais prix de son quartier.