Prix immobilier à Leyr (54760)
Prix au m² et ventes réelles à Leyr, calculés sur 40 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 906 habitants. Dernière vente connue : 1 décembre 2025.
Leyr en bref
À Leyr, une maison se vend en médiane 662 €/m², soit 144 600 € pour 105 m² (-56,2 % sur un an). Un appartement s'y vend 950 €/m² (130 000 € en médiane). Les maisons y sont 13 % moins chères que la médiane de la Meurthe-et-Moselle (1 867 €/m²) : Leyr se classe 171e sur 385 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 90 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 970 m². Chiffres calculés sur 40 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 1 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Leyr
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 640 | 9 | — | — |
| 2022 | 1 520 | 6 | — | — |
| 2023 | 1 487 | 8 | — | — |
| 2024 | 1 510 | 10 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Leyr
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 214 000 € | 95 m² | 2 078 | 5 |
| Maison 4 pièces | 189 300 € | 100 m² | 1 610 | 6 |
| Maison 5 pièces | 145 000 € | 118 m² | 1 079 | 4 |
| Maison 6 pièces et plus | 126 300 € | 125 m² | 1 026 | 4 |
Les rues de Leyr : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (4 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue de Laitre1 402 €/m²4 ventes · 172 400 € médian
- Rue de la Gare1 112 €/m²3 ventes · 144 600 € médian
- Rue des Écoles V. Van Gogh1 086 €/m²4 ventes · 122 000 € médian
- Gr Grande Rue1 083 €/m²11 ventes · 130 000 € médian
Les plus de ventes
- Gr Grande Rue1 083 €/m²11 ventes · 130 000 € médian
- Rue de Laitre1 402 €/m²4 ventes · 172 400 € médian
- Rue des Écoles V. Van Gogh1 086 €/m²4 ventes · 122 000 € médian
- Rue de la Gare1 112 €/m²3 ventes · 144 600 € médian
Les DPE à Leyr
81 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 9 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 42 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 93 kWh/m² · C 154 kWh/m² · D 202 kWh/m² · E 271 kWh/m² · F 245 kWh/m² · G 372 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Ecoles V Van Gogh | 68 m² · 4 p. | 970 m² | 45 000 € | 662 |
| déc. 2024 | Maison | Gr Grande Rue | 72 m² · 3 p. | 1 505 m² | 130 000 € | 1 806 |
| déc. 2024 | Appart. | Gr Grande Rue | 120 m² · 4 p. | — | 150 000 € | 1 250 |
| déc. 2024 | Maison | Rue De Laitre | 140 m² · 4 p. | 495 m² | 170 000 € | 1 214 |
| sept. 2024 | Maison | Rue Des Bleuets | 237 m² · 9 p. | 1 344 m² | 429 000 € | 1 810 |
| juil. 2024 | Maison | Rue Des Bleuets | 76 m² · 3 p. | 1 200 m² | 274 000 € | 3 605 |
| juil. 2024 | Maison | Rue De Lorraine | 110 m² · 4 p. | 992 m² | 252 750 € | 2 298 |
| juin 2024 | Maison | Gr Grande Rue | 115 m² · 6 p. | 550 m² | 108 000 € | 939 |
| juin 2024 | Maison | Rue De La Gare | 130 m² · 6 p. | 965 m² | 144 600 € | 1 112 |
| mai 2024 | Maison | Gr Grande Rue | 120 m² · 5 p. | 1 220 m² | 130 000 € | 1 083 |
| mars 2024 | Appart. | Gr Grande Rue | 135 m² · 4 p. | — | 110 000 € | 815 |
| mars 2024 | Maison | Rue Des Ecoles V. Van Gogh | 103 m² · 3 p. | 1 305 m² | 214 000 € | 2 078 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Leyr
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Leyr (maisons 1 615 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Armaucourt | 2,2 km | 1 373 (-15 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Montenoy | 2,5 km | 1 667 (+3 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Moivrons | 2,9 km | 1 598 (-1 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Bouxières-aux-Chênes | 4,0 km | 2 079 (+29 %) | 1 560 | 54 |
| Prix immobilier Arraye-et-Han | 4,1 km | 1 390 (-14 %) | 877 | 17 |
| Prix immobilier Faulx | 5,2 km | 1 863 (+15 %) | 1 593 | 57 |
| Prix immobilier Jeandelaincourt | 5,4 km | 1 730 (+7 %) | — | 32 |
| Prix immobilier Amance | 6,1 km | 1 764 (+9 %) | 1 438 | 26 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Leyr
- Quel est le prix au m² à Leyr (54760) ?
- Pour une maison, 662 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (1 ventes), -56,2 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (40 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 952 et 2 119 €/m².
- Combien coûte une maison à Leyr ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Leyr sur les deux dernières années publiées est de 144 600 €, pour une surface médiane de 105 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Leyr ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Leyr ?
- Maison 4 pièces : 189 300 € (100 m², 6 ventes). Maison 5 pièces : 145 000 € (118 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Leyr ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue de Laitre (1 402 €/m²), Rue de la Gare (1 112 €/m²), Rue des Écoles V. Van Gogh (1 086 €/m²). Les plus accessibles : .
- Leyr est-elle plus chère que le reste de la Meurthe-et-Moselle ?
- Les maisons y sont 13 % moins chères que la médiane départementale (1 615 contre 1 867 €/m²), les appartements 50 % moins chers que (950 contre 1 906 €/m²). Autour : Armaucourt 1 373 €/m², Montenoy 1 667 €/m², Moivrons 1 598 €/m², Bouxières-aux-Chênes 2 079 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Leyr : 1 décembre 2025.
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