Prix immobilier à Montenoy (54760)
Prix au m² et ventes réelles à Montenoy, calculés sur 13 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 397 habitants. Dernière vente connue : 5 décembre 2025.
Montenoy en bref
À Montenoy, une maison se vend en médiane 2 634 €/m², soit 245 000 € pour 93 m² (+30,1 % sur un an). Les maisons y sont 11 % moins chères que la médiane de la Meurthe-et-Moselle (1 867 €/m²) : Montenoy se classe 152e sur 385 communes du département. Chiffres calculés sur 13 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 5 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Montenoy
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Montenoy
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 5 pièces | 215 000 € | 84 m² | 2 560 | 3 |
Les DPE à Montenoy
28 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 7 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 43 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 57 kWh/m² · B 97 kWh/m² · C 135 kWh/m² · D 195 kWh/m² · E 267 kWh/m² · F 329 kWh/m² · G 446 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue De La Saugne | 93 m² · 5 p. | 906 m² | 245 000 € | 2 634 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Lassus | 88 m² · 3 p. | 647 m² | 124 900 € | 1 419 |
| mai 2025 | Maison | Rue De La Halle | 86 m² · 3 p. | 287 m² | 256 500 € | 2 983 |
| mai 2024 | Maison | Rue Jean Coqueron | 99 m² · 4 p. | 871 m² | 245 000 € | 2 475 |
| févr. 2024 | Maison | Rue Du Pajot | 190 m² · 4 p. | 479 m² | 299 000 € | 1 574 |
| nov. 2023 | Maison | Rue Jean Jaures | 84 m² · 5 p. | 1 210 m² | 215 000 € | 2 560 |
| juil. 2023 | Maison | Rue De L Armee Patton | 80 m² · 5 p. | 882 m² | 110 000 € | 1 375 |
| juil. 2022 | Maison | Rue Jean Coqueron | 159 m² · 6 p. | 916 m² | 265 000 € | 1 667 |
| mars 2022 | Maison | Rue Jean Jaures | 99 m² · 4 p. | 469 m² | 165 000 € | 1 667 |
| juil. 2021 | Maison | Rue De La Saugne | 93 m² · 5 p. | 906 m² | 215 000 € | 2 312 |
| mai 2021 | Maison | Che Du Roseau | 74 m² · 3 p. | 929 m² | 162 000 € | 2 189 |
| mai 2021 | Maison | Rue Jean Coqueron | 159 m² · 6 p. | 916 m² | 215 000 € | 1 352 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Montenoy
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Montenoy (maisons 1 667 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Leyr | 2,5 km | 1 615 (-3 %) | 950 | 40 |
| Prix immobilier Faulx | 2,9 km | 1 863 (+12 %) | 1 593 | 57 |
| Prix immobilier Bouxières-aux-Chênes | 3,7 km | 2 079 (+25 %) | 1 560 | 54 |
| Prix immobilier Moivrons | 3,8 km | 1 598 (-4 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Armaucourt | 4,6 km | 1 373 (-18 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Eulmont | 5,3 km | 2 157 (+29 %) | 1 877 | 45 |
| Prix immobilier Malleloy | 5,3 km | 2 054 (+23 %) | — | 39 |
| Prix immobilier Lay-Saint-Christophe | 5,9 km | 2 377 (+43 %) | 1 961 | 106 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Montenoy
- Quel est le prix au m² à Montenoy (54760) ?
- Pour une maison, 2 634 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (3 ventes), +30,1 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (13 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 419 et 2 475 €/m².
- Combien coûte une maison à Montenoy ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Montenoy sur les deux dernières années publiées est de 245 000 €, pour une surface médiane de 93 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Montenoy ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Montenoy ?
- Maison 5 pièces : 215 000 € (84 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Montenoy est-elle plus chère que le reste de la Meurthe-et-Moselle ?
- Les maisons y sont 11 % moins chères que la médiane départementale (1 667 contre 1 867 €/m²). Autour : Leyr 1 615 €/m², Faulx 1 863 €/m², Bouxières-aux-Chênes 2 079 €/m², Moivrons 1 598 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Montenoy : 5 décembre 2025.
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