Prix immobilier à Noviant-aux-Prés (54385)
Prix au m² et ventes réelles à Noviant-aux-Prés, calculés sur 14 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 216 habitants. Dernière vente connue : 25 septembre 2025.
Noviant-aux-Prés en bref
À Noviant-aux-Prés, une maison se vend en médiane 2 865 €/m², soit 180 500 € pour 140 m² (+167,5 % sur un an). Un appartement s'y vend 956 €/m² (119 500 € en médiane). Les maisons y sont 46 % moins chères que la médiane de la Meurthe-et-Moselle (1 867 €/m²) : Noviant-aux-Prés se classe 331e sur 385 communes du département. Chiffres calculés sur 14 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 25 septembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Noviant-aux-Prés
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Les DPE à Noviant-aux-Prés
20 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 20 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 30 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 83 kWh/m² · C 148 kWh/m² · D 212 kWh/m² · E 242 kWh/m² · F 314 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| sept. 2025 | Maison | Rue Du Fournil | 63 m² · 4 p. | 490 m² | 180 500 € | 2 865 |
| sept. 2024 | Maison | Rue Jean De Beauvau | 149 m² · 5 p. | 1 085 m² | 208 050 € | 1 396 |
| juil. 2024 | Appart. | Rue De La Porte Du Charry | 125 m² · 4 p. | 294 m² | 119 500 € | 956 |
| mai 2024 | Maison | Rue Jean De Beauvau | 110 m² · 4 p. | 192 m² | 82 000 € | 745 |
| févr. 2023 | Maison | Rue Jean De Beauvau | 166 m² · 7 p. | 1 072 m² | 242 000 € | 1 458 |
| sept. 2022 | Maison | Rue Jean De Beauvau | 160 m² · 4 p. | 885 m² | 278 400 € | 1 740 |
| sept. 2022 | Maison | Rue Du Fournil | 126 m² · 5 p. | 377 m² | 177 650 € | 1 410 |
| juil. 2022 | Maison | Rue Jean De Beauvau | 140 m² · 4 p. | 297 m² | 135 500 € | 968 |
| févr. 2022 | Maison | Rue Jean De Beauvau | 76 m² · 3 p. | 397 m² | 42 900 € | 564 |
| oct. 2021 | Maison | Rue Saint Jean Baptiste | 217 m² · 7 p. | 2 198 m² | 157 700 € | 727 |
| juin 2021 | Maison | Rue Jean De Beauvau | 90 m² · 3 p. | 352 m² | 90 000 € | 1 000 |
| mars 2021 | Maison | Rue Saint Jean Baptiste | 147 m² · 3 p. | 580 m² | 112 000 € | 762 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Noviant-aux-Prés
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Noviant-aux-Prés (maisons 1 000 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Manonville | 2,0 km | 1 291 (+29 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Bernécourt | 3,9 km | 1 258 (+26 %) | 1 085 | 12 |
| Prix immobilier Domèvre-en-Haye | 4,5 km | 1 121 (+12 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Limey-Remenauville | 5,4 km | 1 472 (+47 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Tremblecourt | 5,7 km | 1 409 (+41 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Mandres-aux-Quatre-Tours | 8,0 km | 891 (-11 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Ménil-la-Tour | 8,6 km | 1 585 (+59 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Jezainville | 8,9 km | 1 833 (+83 %) | 1 488 | 61 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Noviant-aux-Prés
- Quel est le prix au m² à Noviant-aux-Prés (54385) ?
- Pour une maison, 2 865 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (1 ventes), +167,5 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (14 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 762 et 1 458 €/m².
- Combien coûte une maison à Noviant-aux-Prés ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Noviant-aux-Prés sur les deux dernières années publiées est de 180 500 €, pour une surface médiane de 140 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Noviant-aux-Prés ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Noviant-aux-Prés est-elle plus chère que le reste de la Meurthe-et-Moselle ?
- Les maisons y sont 46 % moins chères que la médiane départementale (1 000 contre 1 867 €/m²), les appartements 50 % moins chers que (956 contre 1 906 €/m²). Autour : Manonville 1 291 €/m², Bernécourt 1 258 €/m², Domèvre-en-Haye 1 121 €/m², Limey-Remenauville 1 472 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Noviant-aux-Prés : 25 septembre 2025.
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