Prix immobilier à Aibes (59149)
Prix au m² et ventes réelles à Aibes, calculés sur 24 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 350 habitants. Dernière vente connue : 17 décembre 2025.
Aibes en bref
À Aibes, une maison se vend en médiane 1 307 €/m², soit 167 250 € pour 120 m² (+9,7 % sur un an). Les maisons y sont 27 % moins chères que la médiane du Nord (1 901 €/m²) : Aibes se classe 416e sur 617 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 748 m². Chiffres calculés sur 24 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 17 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Aibes
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2022 | 1 295 | 6 |
| 2023 | 1 393 | 5 |
| 2025 | 1 307 | 7 |
Prix selon le nombre de pièces à Aibes
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 143 625 € | 95 m² | 1 638 | 4 |
| Maison 5 pièces | 125 925 € | 106 m² | 1 029 | 4 |
| Maison 6 pièces et plus | 198 642 € | 152 m² | 1 382 | 5 |
Les rues de Aibes : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (3 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Route de Solre le Château1 853 €/m²4 ventes · 177 375 € médian
- Rue la Place1 457 €/m²4 ventes · 203 171 € médian
- Rue de Quievelon1 225 €/m²5 ventes · 136 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue de Quievelon1 225 €/m²5 ventes · 136 000 € médian
- Route de Solre le Château1 853 €/m²4 ventes · 177 375 € médian
- Rue la Place1 457 €/m²4 ventes · 203 171 € médian
Les DPE à Aibes
27 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 22 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 30 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : C 148 kWh/m² · D 211 kWh/m² · E 263 kWh/m² · F 357 kWh/m² · G 446 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue La Place | 152 m² · 9 p. | 3 583 m² | 198 642 € | 1 307 |
| nov. 2025 | Maison | Le Bosquet | 139 m² · 5 p. | 819 m² | 115 850 € | 833 |
| nov. 2025 | Maison | Rue De Quievelon | 89 m² · 3 p. | 1 648 m² | 135 000 € | 1 517 |
| août 2025 | Maison | Rue La Place | 129 m² · 4 p. | 778 m² | 207 700 € | 1 610 |
| juin 2025 | Maison | Rue De Quievelon | 111 m² · 5 p. | 883 m² | 136 000 € | 1 225 |
| mai 2025 | Maison | Rte De Solre Le Chateau | 82 m² · 4 p. | 2 242 m² | 167 250 € | 2 040 |
| avr. 2025 | Maison | Le Boutigny | 140 m² · 7 p. | 16 771 m² | 170 000 € | 1 214 |
| oct. 2024 | Maison | Rte De Jeumont | 102 m² · 5 p. | 1 008 m² | 85 000 € | 833 |
| janv. 2024 | Maison | Rue De Quievelon | 161 m² · 6 p. | 2 765 m² | 249 300 € | 1 548 |
| août 2023 | Maison | Rte De Solre Le Chateau | 140 m² · 6 p. | 1 848 m² | 195 000 € | 1 393 |
| août 2023 | Maison | Rte De Solre Le Chateau | 72 m² · 4 p. | 5 182 m² | 120 000 € | 1 667 |
| mars 2023 | Maison | Rte De Jeumont | 80 m² · 5 p. | 1 298 m² | 165 075 € | 2 063 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Aibes
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Aibes (maisons 1 387 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Colleret | 3,1 km | 1 262 (-9 %) | — | 60 |
| Prix immobilier Solrinnes | 3,4 km | 1 322 (-5 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Ferrière-la-Petite | 4,6 km | 1 194 (-14 %) | — | 49 |
| Prix immobilier Cousolre | 4,8 km | 1 107 (-20 %) | — | 118 |
| Prix immobilier Hestrud | 4,8 km | 1 316 (-5 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Dimechaux | 5,2 km | 1 156 (-17 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Cerfontaine | 5,6 km | 1 779 (+28 %) | — | 26 |
| Prix immobilier Recquignies | 5,7 km | 1 206 (-13 %) | — | 113 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Aibes
- Quel est le prix au m² à Aibes (59149) ?
- Pour une maison, 1 307 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (7 ventes), +9,7 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (24 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 104 et 1 575 €/m².
- Combien coûte une maison à Aibes ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Aibes sur les deux dernières années publiées est de 167 250 €, pour une surface médiane de 120 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Aibes ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Aibes ?
- Maison 4 pièces : 143 625 € (95 m², 4 ventes). Maison 5 pièces : 125 925 € (106 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Aibes ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Route de Solre le Château (1 853 €/m²), Rue la Place (1 457 €/m²), Rue de Quievelon (1 225 €/m²). Les plus accessibles : .
- Aibes est-elle plus chère que le reste du Nord ?
- Les maisons y sont 27 % moins chères que la médiane départementale (1 387 contre 1 901 €/m²). Autour : Colleret 1 262 €/m², Solrinnes 1 322 €/m², Ferrière-la-Petite 1 194 €/m², Cousolre 1 107 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Aibes : 17 décembre 2025.
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