Prix immobilier à Bavay (59570)
Prix au m² et ventes réelles à Bavay, calculés sur 170 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 3 249 habitants. Dernière vente connue : 30 décembre 2025.
Bavay en bref
À Bavay, une maison se vend en médiane 1 353 €/m², soit 129 675 € pour 90 m² (+2,6 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 250 €/m². Les maisons y sont 30 % moins chères que la médiane du Nord (1 901 €/m²) : Bavay se classe 433e sur 617 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 532 m². Chiffres calculés sur 170 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 30 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Bavay
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 374 | 40 | — | — |
| 2022 | 1 203 | 38 | — | — |
| 2023 | 1 386 | 27 | — | — |
| 2024 | 1 319 | 21 | — | — |
| 2025 | 1 353 | 43 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Bavay
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 100 000 € | 87 m² | 1 064 | 15 |
| Maison 4 pièces | 105 800 € | 81 m² | 1 275 | 25 |
| Maison 5 pièces | 138 000 € | 88 m² | 1 449 | 29 |
| Maison 6 pièces et plus | 175 365 € | 111 m² | 1 485 | 20 |
Les rues de Bavay : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (18 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue Eugène Mascart1 886 €/m²7 ventes · 168 000 € médian
- Résidence la Sabliere Rue des Rempar1 666 €/m²4 ventes · 140 000 € médian
- Voie communale Brunehaut1 558 €/m²9 ventes · 138 000 € médian
- Rue des Clouteries1 497 €/m²4 ventes · 127 572 € médian
- Chemin de Ronde1 491 €/m²6 ventes · 115 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue Pierre Mathieu776 €/m²5 ventes · 90 000 € médian
- Rue des Juifs812 €/m²8 ventes · 63 500 € médian
- Rue du Quesnoy892 €/m²4 ventes · 83 500 € médian
- Rue de la Chaussee904 €/m²9 ventes · 115 000 € médian
- Résidence 9 Fontaines Rue de la Chau1 160 €/m²12 ventes · 95 500 € médian
Les plus de ventes
- Résidence Berenice1 443 €/m²16 ventes · 136 250 € médian
- Résidence Osaka Rue de la Chaussee1 250 €/m²12 ventes · 101 000 € médian
- Résidence 9 Fontaines Rue de la Chau1 160 €/m²12 ventes · 95 500 € médian
- Rue de la Chaussee904 €/m²9 ventes · 115 000 € médian
- Voie communale Brunehaut1 558 €/m²9 ventes · 138 000 € médian
Les DPE à Bavay
655 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 11 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 20 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 88 kWh/m² · C 128 kWh/m² · D 195 kWh/m² · E 284 kWh/m² · F 358 kWh/m² · G 512 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Remparts | 80 m² · 3 p. | 1 415 m² | 113 000 € | 1 413 |
| déc. 2025 | Maison | Pte De Valenciennes | 84 m² · 5 p. | 1 314 m² | 40 000 € | 476 |
| déc. 2025 | Maison | Rue De La Chaussee | 72 m² · 4 p. | 64 m² | 38 000 € | 528 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Louvion | 119 m² · 6 p. | 9 044 m² | 350 000 € | 2 941 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Des Anciens Dafn | 103 m² · 6 p. | 436 m² | 169 000 € | 1 641 |
| nov. 2025 | Maison | Pl De Louvignies | 180 m² · 7 p. | 1 682 m² | 155 000 € | 861 |
| nov. 2025 | Maison | Res La Sabliere Rue Des Rempar | 80 m² · 5 p. | 264 m² | 135 000 € | 1 688 |
| nov. 2025 | Maison | Res 9 Fontaines Rue De La Chau | 67 m² · 4 p. | 143 m² | 131 000 € | 1 955 |
| nov. 2025 | Maison | Res Berenice | 103 m² · 6 p. | 240 m² | 87 500 € | 850 |
| nov. 2025 | Maison | Rue De Gommeries | 80 m² · 4 p. | 432 m² | 94 500 € | 1 181 |
| nov. 2025 | Maison | Res Berenice | 105 m² · 6 p. | 652 m² | 165 000 € | 1 571 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Des Clouteries | 75 m² · 3 p. | 236 m² | 110 000 € | 1 467 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Bavay
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Bavay (maisons 1 333 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Mecquignies | 2,4 km | 1 648 (+24 %) | — | 27 |
| Prix immobilier Obies | 3,1 km | 1 666 (+25 %) | — | 9 |
| Prix immobilier L'Orée de Mormal | 4,1 km | 1 333 (0 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Saint-Waast | 4,2 km | 1 686 (+26 %) | — | 26 |
| Prix immobilier Houdain-lez-Bavay | 4,2 km | 1 344 (+1 %) | — | 27 |
| Prix immobilier Bellignies | 4,5 km | 1 184 (-11 %) | — | 27 |
| Prix immobilier Hon-Hergies | 4,7 km | 1 500 (+13 %) | 1 728 | 12 |
| Prix immobilier Taisnières-sur-Hon | 4,8 km | 1 450 (+9 %) | — | 38 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Bavay
- Quel est le prix au m² à Bavay (59570) ?
- Pour une maison, 1 353 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (43 ventes), +2,6 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (170 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 988 et 1 680 €/m².
- Combien coûte une maison à Bavay ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Bavay sur les deux dernières années publiées est de 129 675 €, pour une surface médiane de 90 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Bavay ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Bavay ?
- Maison 4 pièces : 105 800 € (81 m², 25 ventes). Maison 5 pièces : 138 000 € (88 m², 29 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Bavay ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue Eugène Mascart (1 886 €/m²), Résidence la Sabliere Rue des Rempar (1 666 €/m²), Voie communale Brunehaut (1 558 €/m²). Les plus accessibles : Rue Pierre Mathieu (776 €/m²), Rue des Juifs (812 €/m²), Rue du Quesnoy (892 €/m²).
- Bavay est-elle plus chère que le reste du Nord ?
- Les maisons y sont 30 % moins chères que la médiane départementale (1 333 contre 1 901 €/m²), les appartements 55 % moins chers que (1 250 contre 2 775 €/m²). Autour : Mecquignies 1 648 €/m², Obies 1 666 €/m², L'Orée de Mormal 1 333 €/m², Saint-Waast 1 686 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Bavay : 30 décembre 2025.
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